Provisionsfrei: Praxis/Büro 121 m² mit 3 Tageslichtbädern im Ärztehaus Köpenick, sofort frei

आयोग मुक्तOhne-makler.net

Wendenschloßstraße 324A12557 Berlin – KöpenickBerlin

खरीद मूल्य: 369.000 €

TraumImmo ID: 3ASWWJ5

पार्टनर ID: 415713332

प्रकाशित 10/11/2026 · अंतिम जाँच 11/11/2026

विज्ञापनदाता:
Angebot von Christopher Wrociszewski

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	अभ्यास या सर्जरी
तल	2
वर्ष का निर्माण	1997

उपलब्धता	तुरंत
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	जिला हीटिंग

लिफ्टशावर

शर्त	खैर रखा
ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार	ऊर्जा खपत
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	121 m²

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	369.000 €
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस स्थान के बारे में

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie Praxis- und Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines Ärztehauses im Yachtzentrum Köpenick (Wendenschloßstraße 324A). Die Einheit ist als Teileigentum „Praxis/Büro“ eingetragen und sofort nutzbar.

- Nutzfläche 121,18 m²
- drei einzeln erschlossene Räume (23,08 / 29,80 / 40,73 m²)
- jeder Raum mit eigenem Tageslichtbad (2,97 / 2,93 / 5,27 m²), zwei mit Dusche, eines mit Eckbadewanne
- Flur / Empfang 16,40 m²
- Personenaufzug
- Baujahr 1997, Fernwärme

Der Zuschnitt eignet sich für eine Einzelpraxis, eine Praxisgemeinschaft, Therapie oder Büro.

Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision für den Käufer.

Kaufpreis 369.000 € für die Einheit. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz im selben Haus für 31.000 € dazu erworben werden.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- drei Behandlungs- bzw. Büroräume, jeweils mit eigenem Tageslichtbad mit WC (zwei mit Dusche, eines mit Eckbadewanne)
- große Fensterflächen, alle Räume hell
- Küchenzeilen, DV-Verkabelung
- Laminatboden, geflieste Bäder
- Personenaufzug
- Fernwärme

अन्य

Hausgeld: 495 € pro Monat laut Einzelwirtschaftsplan 2023, davon 105 € Erhaltungsrücklage.
Die Sonderumlage 2026 trägt der Verkäufer.

Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 01.09.2018, gültig bis 31.08.2028, Endenergieverbrauch 69,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, Energieträger Fernwärme, Baujahr 1997.

Grundriss, Teilungserklärung und Wirtschaftsplan senden wir Ihnen gern zu. Besichtigung nach Vereinbarung.

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Wendenschloß liegt im Süden von Köpenick an der Dahme. Das Ärztehaus gehört zum Yachtzentrum und liegt im Nahversorgungszentrum der Wendenschloßstraße mit Einzelhandel im Erdgeschoss. Die Straßenbahn hält vor der Tür. Im Haus arbeiten mehrere Arztpraxen und eine Physiotherapie.