Eingang Ärztehaus
Heller Raum mit Fensterfront
aHeller Raum mit Fensterfront
aKüchenzeile
Küchenzeile mit Blick ins Bad
Flur / Empfang
aBad mit Eckbadewanne und WC
Duschbad
Personenaufzug
Grundriss, 121,18 m²
| Typ | Praxis |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Baujahr | 1997 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Nutzfläche | 121 m² |
| Kaufpreis | 369.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine bezugsfreie Praxis- und Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines Ärztehauses im Yachtzentrum Köpenick (Wendenschloßstraße 324A). Die Einheit ist als Teileigentum „Praxis/Büro“ eingetragen und sofort nutzbar.
- Nutzfläche 121,18 m²
- drei einzeln erschlossene Räume (23,08 / 29,80 / 40,73 m²)
- jeder Raum mit eigenem Tageslichtbad (2,97 / 2,93 / 5,27 m²), zwei mit Dusche, eines mit Eckbadewanne
- Flur / Empfang 16,40 m²
- Personenaufzug
- Baujahr 1997, Fernwärme
Der Zuschnitt eignet sich für eine Einzelpraxis, eine Praxisgemeinschaft, Therapie oder Büro.
Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision für den Käufer.
Kaufpreis 369.000 € für die Einheit. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz im selben Haus für 31.000 € dazu erworben werden.
- drei Behandlungs- bzw. Büroräume, jeweils mit eigenem Tageslichtbad mit WC (zwei mit Dusche, eines mit Eckbadewanne)
- große Fensterflächen, alle Räume hell
- Küchenzeilen, DV-Verkabelung
- Laminatboden, geflieste Bäder
- Personenaufzug
- Fernwärme
Hausgeld: 495 € pro Monat laut Einzelwirtschaftsplan 2023, davon 105 € Erhaltungsrücklage.
Die Sonderumlage 2026 trägt der Verkäufer.
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 01.09.2018, gültig bis 31.08.2028, Endenergieverbrauch 69,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, Energieträger Fernwärme, Baujahr 1997.
Grundriss, Teilungserklärung und Wirtschaftsplan senden wir Ihnen gern zu. Besichtigung nach Vereinbarung.
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Wendenschloß liegt im Süden von Köpenick an der Dahme. Das Ärztehaus gehört zum Yachtzentrum und liegt im Nahversorgungszentrum der Wendenschloßstraße mit Einzelhandel im Erdgeschoss. Die Straßenbahn hält vor der Tür. Im Haus arbeiten mehrere Arztpraxen und eine Physiotherapie.
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Sanierte Gewerbeeinheit für Büro-/Praxis- oder Wohnnutzung, Yoga, Kinderbetreuung14167 Berlin
310.000 € Bezugsfreies 3 Zimmer Gewerbe in attraktiver Lage13407 Berlin– Reinickendorf
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Interessante Gewerbeeinheit in angenehmer Lage zwischen Park Wuhlheide & Spree12459 Berlin