| प्रकार | मध्य छत घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 114 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2027 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | 31.08.2027 |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 146 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | पहली बार |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 529.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,640.35 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयूनिट 2 श्वाबेनहॉफ़े के आठ आधुनिक Reihenhäuser में से एक है। यह एक ऐसी परियोजना है जिसमें हिल्टेनफिंगेन में KfW-40-QNG ऊर्जा-दक्षता मानक के तहत देश-शैली के आठ Reihenhäuser बनाए जा रहे हैं।
एक ऐसी आवासीय अवधारणा, जो आधुनिक, सुविचारित और ग्रामीण स्थानीय स्वरूप में पूरी तरह समाहित है।
लक्ष्य: उच्च जीवन-गुणवत्ता के साथ किफायती और साथ ही उच्च-स्तरीय आवास तैयार करना। Immobilienkauf में „किफायती" एक सापेक्ष शब्द है, लेकिन विशेष रूप से प्रति वर्गमीटर कीमत,
आकर्षक प्रोत्साहनों (देखें अनुभाग „KfW के आकर्षक प्रोत्साहन"),
कर लाभों (देखें अनुभाग „विशेष AfA द्वारा कर लाभ")
और हिल्टेनफिंगेन में खरीदारी के लिए वर्तमान अनुकूल समय-खिड़की (देखें स्थान) को देखते हुए यह दावा यहाँ स्पष्ट रूप से सफल हुआ है।
यूनिट 2 भूतल में एकीकृत गैरेज, जिसमें रहने की जगह तक सीधा संक्रमण है, बगीचे की ओर खुला रहने, भोजन और रसोई क्षेत्र, आरामदायक शामों के लिए एक ऊपरी मंजिल और निजी विश्रामस्थल के रूप में एक अटारी-मंजिल से प्रभावित करती है। छत में भी बड़ी खिड़कियाँ उजले, प्रकाश से भरपूर कमरों की व्यवस्था करती हैं; पश्चिम दिशा में बना टैरेस और बालकनी शाम की भरपूर धूप प्रदान करते हैं। इस प्रकार इस Reihenhaus का अपना विशिष्ट चरित्र है।
KfW-40-QNG मानक के साथ उच्चतम ऊर्जा-दक्षता
आपका सबसे बड़ा लाभ ऊर्जा-दक्षता में निहित है: श्वाबेनहॉफ़े KfW-40-QNG मानक के तहत बनाए जा रहे हैं, जो वर्तमान में नई इमारतों में सबसे anspruchsvollste दक्षता मानक है। KfW-40 घर को तुलनीय संदर्भ भवन की ऊर्जा का केवल लगभग 40 प्रतिशत चाहिए; QNG प्रमाणपत्र अतिरिक्त रूप से उच्च पारिस्थितिक आवश्यकताओं की पुष्टि करता है।
निवासियों के लिए इसका ठोस अर्थ है:
• स्थायी रूप से न्यूनतम हीटिंग और ऊर्जा लागत
• उच्च आवासीय आराम
• मूल्य-स्थिर और भविष्य-सुरक्षित घर
यह सभी आठ यूनिटों के लिए एक केंद्रीय हीट पंप, फ़्लोर हीटिंग तथा स्टोरेज यूनिट वाले बड़े PV-सिस्टम से संभव होता है। घर चाबी-हस्तांतरण के लिए पूर्ण रूप से तैयार और बिना छिपी लागतों के सौंपा जाएगा।
KfW के आकर्षक प्रोत्साहन
KfW-40-QNG मानक अत्यंत आकर्षक प्रोत्साहन शर्तें भी उपलब्ध कराता है।
दो कार्यक्रमों के माध्यम से कम ब्याज वाले ऋण संभव हैं:
• „जलवायु-अनुकूल नई आवासीय इमारत" (संख्या 297/298): निजी व्यक्तियों के लिए प्रति आवासीय यूनिट 150.000 यूरो तक
• „परिवारों के लिए नया आवास-स्वामित्व" (संख्या 300): परिवारों के लिए प्रति आवासीय यूनिट 270.000 यूरो तक
(स्थिति: मई 2026)
क्लासिक बैंक ऋण के साथ संयोजन में ऐसी वहनीय किस्तें बनती हैं, जो कई मामलों में प्राप्त की जा सकने वाली किराये की राशि के करीब होती हैं। विस्तृत एक्सपोज़े में आपको ठोस वित्तपोषण उदाहरण उदाहरणार्थ मिलेंगे।
विशेष AfA के माध्यम से कर संबंधी लाभ
प्रोत्साहन के अलावा, खरीदार कर संबंधी मूल्यह्रास विकल्पों से भी लाभान्वित होते हैं। नियमित मूल्यह्रास (AfA) के माध्यम से भवन की लागत का एक आनुपातिक भाग हर वर्ष कर में दावा किया जा सकता है। उच्च दक्षता मानक के कारण अतिरिक्त 5 प्रतिशत की विशेष AfA भी लागू होती है। इससे शुरुआती वर्षों में कर का बोझ स्पष्ट रूप से कम होता है और निवेश की कुल लाभप्रदता में उल्लेखनीय सुधार होता है। इसके संबंध में भी आपको एक्सपोज़े में उदाहरणार्थ ठोस कर-गणना उदाहरण मिलेंगे।
सभी विवरण, वित्तपोषण और कर संबंधी उदाहरण विस्तृत एक्सपोज़े में मिलेंगे, जिसे आप सीधे हमारी वेबसाइट से डाउनलोड कर सकते हैं:
middendorf-home.de/schwabenhoefe
भूखंड एवं संपत्ति
• लकड़ी के अग्रभाग वाली आरामदायक देशी मकान जैसी शैली
• इलेक्ट्रिक सेक्शनल गेट वाला अपना डबल गैराज
• गैराज से रहने की जगह तक सीधा प्रवेश
• अपना बगीचा (66,43 m²)
• पश्चिम दिशा की ओर बड़ी छत
• पश्चिम दिशा की ओर बड़ी बालकनी
• छत के नीचे अतिरिक्त भंडारण स्थान
रहना
• आधुनिक और अनूठी आवासीय अवधारणा
• खुला बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र
• बड़ी खिड़कियों, छत में भी, के कारण उज्ज्वल और प्रकाश से भरपूर कमरे
• WC सहित आधुनिक और उच्च गुणवत्ता वाला बाथरूम
हीटिंग एवं ऊर्जा
• उच्चतम ऊर्जा दक्षता वर्ग (A+) के कारण न्यूनतम हीटिंग और ऊर्जा लागत
• आधुनिक और ऊर्जा-कुशल केंद्रीय हीट पंप
• फर्श हीटिंग
• केंद्रीय भंडारण इकाई वाला बड़ा PV सिस्टम
वित्तपोषण
• KfW-40-QNG ऊर्जा दक्षता मानक के माध्यम से आकर्षक प्रोत्साहन विकल्प
• 5 % की सामान्य कर मूल्यह्रास के अतिरिक्त 5 % विशेष AfA
• छिपी हुई लागतों के बिना, टर्नकी
प्रकाशन विवरण
Middendorf Home GmbH
Lazarettstraße 47
86836 Graben
वाणिज्यिक रजिस्टर: HRB 42257
रजिस्टर न्यायालय: Amtsgericht Augsburg
प्रतिनिधित्व द्वारा:
Gregor Kurt Middendorf
संपर्क
टेलीफोन: +49 (0) 8232 9521665
ई-मेल: hello@middendorf-home.de
मूल्य वर्धित कर पहचान संख्या
§ 27 a Umsatzsteuergesetz के अनुसार मूल्य वर्धित कर पहचान संख्या:
DE460552848
आर्थिक पहचान संख्या
DE460552848-00001
नियामक प्राधिकरण
म्यूनिख और ऊपरी बवेरिया के लिए उद्योग एवं वाणिज्य मंडल
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
http://www.ihk-muenchen.de
व्यावसायिक पदनाम और व्यावसायिक-कानूनी नियम व्यावसायिक पदनाम:
रियल एस्टेट एजेंट, § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO; रियल एस्टेट डेवलपर, § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a GewO; निर्माण पर्यवेक्षक, § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b GewO
सक्षम मंडल:
म्यूनिख और ऊपरी बवेरिया के लिए उद्योग एवं वाणिज्य मंडल
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
प्रदान किया गया:
जर्मनी
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
हिल्टेनफिंगेन ग्रामीण रमणीयता को शहरी सुविधाओं से जोड़ता है: यह स्थान एक रमणीय और आरामदायक आवासीय वातावरण प्रदान करता है और साथ ही दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सभी बुनियादी सुविधाएँ भी उपलब्ध कराता है। विशेष रूप से बच्चों वाले परिवारों के लिए हिल्टेनफिंगेन बसने और बच्चों को बड़ा करने के लिए एक आदर्श स्थान है।
यद्यपि हिल्टेनफिंगेन एक स्वतंत्र नगरपालिका है, फिर भी यह श्वाबम्यूनखेन के इतना निकट है कि लगभग शहर के एक मोहल्ले जैसा प्रतीत होता है। इस प्रकार यह स्थान उत्तर, दक्षिण और पश्चिम में सुंदर ग्रामीण परिवेश तथा मनोरम दृश्यों से लाभान्वित होता है। पूर्व में हिल्टेनफिंगेन सीधे श्वाबम्यूनखेन शहर से सटा हुआ है। उदाहरण के लिए, हिल्टेनफिंगेन से श्वाबम्यूनखेन का शहर केंद्र कुछ वास्तविक शहर-मोहल्लों की तुलना में अधिक आसानी और तेजी से पहुँचा जा सकता है। इस प्रकार हिल्टेनफिंगेन में उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है।
पाँच किलोमीटर के दायरे में उपलब्ध हैं:
• सभी आवश्यक खरीदारी सुविधाएँ
• डॉक्टर
• एक अस्पताल
• रेस्तराँ
• एक खुले में स्थित स्विमिंग पूल
• एक सिनेमा
• फिटनेस स्टूडियो
• ऑग्सबुर्ग और बुख़लोए से जुड़ा एक अत्यधिक व्यस्त रेलवे स्टेशन
• सभी प्रकार के विद्यालय: प्राथमिक विद्यालय, किंडरगार्टन, रियलशूले, हाउप्टशूले और जिम्नेज़ियम
श्वाबम्यूनखेन के ऐसे शहर-मोहल्ले के रूप में यह स्थिति, जो आधिकारिक रूप से शहर-मोहल्ला नहीं है, अतिरिक्त रूप से यह लाभ देती है कि हिल्टेनफिंगेन में संपत्ति और भूखंडों की कीमतें अधिक संतुलित हैं। आने वाले वर्षों में यह स्थिति अनुमानतः श्वाबम्यूनखेन की परिस्थितियों के अनुरूप हो जाएगी। यही वर्तमान में बाजार मूल्य से कम पर निवेश के लिए एक आकर्षक अवसर प्रदान करता है।
हिल्टेनफिंगेन से महत्वपूर्ण यातायात मार्ग शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं:
• ऑग्सबुर्ग और लैंड्सबर्ग आम लेश की दिशा में B17 पर छह मिनट के भीतर
• म्यूनिख की दिशा में A96 पर दस मिनट के भीतर
आसपास के शहर भी सुविधाजनक रूप से पहुँचे जा सकते हैं:
• बुख़लोए 20 मिनट में
• लैंड्सबर्ग आम लेश 25 मिनट में
• मिंडेलहाइम 25 मिनट में
• ऑग्सबुर्ग 30 मिनट में
• मेमिंगेन 40 मिनट में
• म्यूनिख 1:15 घंटे से कुछ अधिक समय में
भूखंड से निम्नलिखित स्थान चार मिनट के भीतर पैदल पहुँचे जा सकते हैं:
• सभी क्लबों सहित स्थानीय खेल मैदान
• प्राथमिक विद्यालय
• गांव के केंद्र में स्थित किंडरगार्टन
निकटवर्ती मनोरंजन के लिए भी हिल्टेनफिंगेन आदर्श रूप से स्थित है। स्टाउडेन क्षेत्र के प्रवेशद्वार पर स्थित यह स्थान निम्नलिखित के लिए अनगिनत अवसर प्रदान करता है:
• सैर
• पैदल यात्राएँ
• साइकिल यात्राएँ
• बजरी खदानों से बने तालाबों और स्नान झीलों की सैर
भूखंड से सीधे केवल पाँच मिनट पैदल चलकर वर्टाख नदी और उसके बाढ़मैदानी क्षेत्रों तक पहुँचा जा सकता है।
539.000 € यूनिट 1 – कंट्री-हाउस शैली में कोने का पंक्तिबद्ध मकान, बगीचे और डबल गैराज के साथ | KfW-40-QNG, निर्माण कार्य शुरू हो चुका है86856 Hiltenfingen– Hiltenfingen
549.000 € यूनिट 5 – लैंडहाउस शैली में कोने का पंक्तिबद्ध मकान, बगीचे और डबल गैरेज सहित | KfW-40-QNG, निर्माण कार्य शुरू हो चुका है86856 Hiltenfingen– Hiltenfingen
509.000 € इकाई 8 – ग्रामीण शैली का कोने वाला पंक्तिबद्ध घर, बगीचे और डबल गैरेज के साथ | KfW-40-QNG, निर्माण कार्य शुरू हो चुका है86856 Hiltenfingen– Hiltenfingen
