मर्सेबुर्ग में निवेश पैकेज

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

बिक्री के लिए मर्सेबुर्ग में स्थित दो सुव्यवस्थित आवासीय परिसरों का एक आकर्षक और टिकाऊ रूप से किराये पर दिया जा सकने वाला पोर्टफोलियो उपलब्ध है।

इस पोर्टफोलियो में कुल 170 आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनका कुल रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 10.940,59 m² है, साथ ही कुल 117 पार्किंग और गैरेज इकाइयाँ हैं।

दोनों आवासीय परिसरों में से बड़े परिसर में 128 आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनका रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 8.009,21 m² है, साथ ही 113 पार्किंग स्थल और 4 गैरेज हैं। वर्तमान शुद्ध मूल किराया लगभग 53.843 € प्रति माह, यानी लगभग 646.118 € प्रति वर्ष है।

दूसरे आवासीय परिसर में 42 आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनका रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 2.931,38 m² है। मौजूदा अन्य किराया मदों सहित वर्तमान शुद्ध मूल किराया लगभग 15.623 € प्रति माह, यानी लगभग 187.471 € प्रति वर्ष है।

दोनों आवासीय परिसर सुव्यवस्थित और निरंतर रखरखाव की गई स्थिति में हैं। पिछले वर्षों में लगातार आधुनिकीकरण और रखरखाव के उपाय किए गए हैं। खुली और विरल इमारतों की बनावट, विशाल हरित क्षेत्र और अनेक बालकनी उच्च आवास गुणवत्ता सुनिश्चित करते हैं और दीर्घकाल तक स्थिर किराये के लिए बहुत अच्छी परिस्थितियाँ बनाते हैं।

पूरे पोर्टफोलियो का वर्तमान शुद्ध मूल किराया लगभग 69.466 € प्रति माह, यानी लगभग 833.588 € प्रति वर्ष है।

प्रस्तावित खरीद मूल्य 13.000.000 € है। वर्तमान वार्षिक शुद्ध मूल किराये के आधार पर, यह लगभग 15,6 के खरीद मूल्य गुणक अथवा लगभग 6,4 % की प्रारंभिक सकल प्रतिफल दर के बराबर है।

केवल लगभग 1.188 €/m² रहने योग्य क्षेत्रफल के खरीद मूल्य के साथ, यह पोर्टफोलियो टिकाऊ आय आधार और आगे दीर्घकालिक विकास क्षमता वाले व्यापक आवासीय स्टॉक में प्रवेश का आकर्षक अवसर प्रदान करता है।

खरीद मूल्य: 13.000.000 €
वार्षिक शुद्ध मूल किराया: लगभग 833.588 €
खरीद मूल्य गुणक: लगभग 15,6 गुना
सकल प्रतिफल दर: लगभग 6,4 %
प्रति m² रहने योग्य क्षेत्रफल खरीद मूल्य: लगभग 1.188 €/m²
खरीदार का कमीशन: नोटरी द्वारा प्रमाणित खरीद मूल्य का 4,0 % तथा वैधानिक मूल्य वर्धित कर अतिरिक्त

स्थान