Wohnzimmer
Kaminzimmer
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Eingangsbereich
Gäste-WC
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer EG
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Badezimmer OG
Sauna
Außenansicht
EG
OG
Keller
प्रकाशित 12/08/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | मध्य छत घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 160 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4,5 |
| प्लॉट क्षेत्र | 337 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1978 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 110 m² |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 519.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,243.75 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंआपके नए घर में आपका हार्दिक स्वागत है! Großburgwedel के पसंदीदा स्थान पर स्थित यह आकर्षक मध्य-पंक्ति वाला घर विशाल आवास, आधुनिक आराम और भविष्य उन्मुख ऊर्जा अवधारणा का संयोजन प्रस्तुत करता है। लगभग 160 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल में, जो दो स्तरों पर फैला हुआ है, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं, सुविचारित कमरे के विभाजन और अनेक आधुनिकीकरणों से युक्त एक संपत्ति आपका इंतजार कर रही है - परिवारों, अधिक स्थान की आवश्यकता वाले दंपतियों या उन सभी के लिए आदर्श, जो प्रकृति के निकट वातावरण में रहने और काम करने को एक ही छत के नीचे जोड़ना चाहते हैं।
यह घर बहुत अच्छी स्थिति में है और पिछले वर्षों में निरंतर तथा सावधानीपूर्वक विकसित किया गया है। वर्ष 2009 में ही आंतरिक क्षेत्र का व्यापक नवीनीकरण किया गया था, जिसमें विद्युत व्यवस्था, पानी की पाइपलाइन तथा सभी बाथरूमों का आधुनिकीकरण शामिल था।
इसके बाद ऊर्जा दक्षता में सुधार पर विशेष ध्यान दिया गया: वर्ष 2017 और 2018 में छत को पूरी तरह से नया ढका और इंसुलेट किया गया, 3-परत वाले कांच की खिड़कियां लगाई गईं तथा मुख्य द्वार बदला गया। तब से ये उपाय न केवल सुखद आवासीय वातावरण सुनिश्चित करते हैं, बल्कि लंबे समय में कम ऊर्जा लागत में भी योगदान देते हैं।
वर्ष 2023 में स्थिरता और स्वतंत्र जीवन की दिशा में अगला बड़ा कदम उठाया गया: 14-kWh बिजली भंडारण और आपातकालीन बिजली सुविधा वाली एक शक्तिशाली फोटोवोल्टिक प्रणाली स्थापित की गई। इसके अतिरिक्त, गैरेज 22-kW वॉल बॉक्स के कनेक्शन के लिए पहले से तैयार है - इलेक्ट्रिक वाहन के उपयोग के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियां।
आंतरिक क्षेत्र में भी यह संपत्ति उच्च स्तरीय सुविधाओं के साथ प्रस्तुत होती है। असली लकड़ी के पार्केट फर्श, उच्च गुणवत्ता वाली टाइलें, सुखद अंडरफ्लोर हीटिंग तथा आरामदायक गैस हीटिंग एक सामंजस्यपूर्ण और आरामदायक आवासीय अनुभव सुनिश्चित करते हैं।
अच्छी तरह से विभाजित चार कमरे, जिनमें तीन शयनकक्ष और दो कालातीत बाथरूम शामिल हैं, विभिन्न जीवन चरणों और आवासीय इच्छाओं के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं।
घर का केंद्र विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र है, जो अपनी खुली संरचना और भरपूर प्राकृतिक रोशनी के कारण विशेष रूप से आमंत्रित करने वाला वातावरण बनाता है और इस प्रकार पहुंचने, आनंद लेने तथा मिल-जुलकर समय बिताने के लिए आदर्श स्थान प्रदान करता है। एक अतिथि शौचालय, एक अंतर्निर्मित रसोई, फायरप्लेस इंसर्ट सहित एक चिमनी तथा एक सौना उच्च आवासीय आराम को पूरा करते हैं।
एक और विशेष आकर्षण लगभग 110 m² का पूर्ण तहखाना है, जिसकी छत की ऊंचाई लगभग 2,20 m है। चाहे शौक का कमरा, खेल का कमरा, फिटनेस क्षेत्र, कार्यशाला, भंडारण क्षेत्र या कपड़े धोने का कमरा—यहाँ उपयोग की विविध संभावनाएँ खुलती हैं, जो पारंपरिक तहखाने के स्थानों से कहीं आगे जाती हैं और अतिरिक्त रहने की जगह प्रदान करती हैं।
इस आकर्षक प्रस्ताव को एक सुविधाजनक साइकिल गैरेज तथा पास के गैरेज परिसर में स्थित एक गैरेज द्वारा और पूर्ण किया गया है।
साझा क्षेत्रों के आनुपातिक हिस्से और गैरेज सहित कुल भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 337 m² है। आसानी से देखभाल किए जा सकने वाले बगीचे में स्थित टैरेस पेर्गोला (2019), बड़ी छत वाली टैरेस की तरह, बाहर ठहरने, आराम करने और खेलने के लिए आमंत्रित करता है। लगभग 10 मीटर की चौड़ाई के साथ यह घर एक असाधारण रूप से विशाल स्थानिक एहसास भी देता है, जो कतारबद्ध घरों में बहुत कम देखने को मिलता है।
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Die Stadt Burgwedel mit ihren rund 22.000 Einwohnern liegt nordöstlich der Landeshauptstadt Hannover und zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region. Großburgwedel verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße. Gleichzeitig liegen weitläufige Grünflächen, Feldwege und Naherholungsgebiete direkt vor der Tür, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, ein Drogeriemarkt, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Geschäfte des Großburgwedeler Ortskerns erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Ebenso stehen Arztpraxen, das Klinikum Großburgwedel, Banken und ein vielfältiges gastronomisches Angebot zur Verfügung.
Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungs- und Betreuungslandschaft. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen mit offenem Ganztagsangebot, Sportvereine, Fitnessstudios sowie das Freibad sind direkt im Ort ansässig und somit auch für Kinder schnell und sicher zu erreichen.
Auch für Berufspendler bietet Großburgwedel ideale Voraussetzungen. Mit dem Zug erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover in ca. 17 Minuten und den Hauptbahnhof Celle in rund 11 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt lediglich etwa 25 Autominuten entfernt. Und über den direkten Anschluss an die A7 gelangen Sie zudem schnell in alle Richtungen.
