| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 408 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1903 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 370 m² |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 4 |
| ऊर्जा उपयोग (किलोवाट-घंटा/वर्ग मीटर प्रति वर्ष) | 127,6 |
| किराया आय | 135.500 € |
| खरीद मूल्य | 4.450.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 10,906.86 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंVollständig vermietet. Umfassend saniert. Münchner Altbau mit Charakter.
Dieses denkmalgeschützte Ensemble in München-Obergiesing verbindet historische Architektur mit einer bestehenden Vermietung: Sechs Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilen sich auf Vorder- und Rückgebäude mit insgesamt rund 483 m² Mietfläche gemäß Mietaufstellung.
Zwischen 2016 und 2018 wurde das Anwesen umfassend saniert und restauriert. Wesentliche Teile der Haustechnik wurden erneuert, Wohnungen modernisiert und historische Bauteile sorgfältig aufgearbeitet. Der begrünte Innenhof verbindet beide Gebäude und schafft einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Für Kapitalanleger treffen hier drei wesentliche Qualitäten zusammen: ein vollständig vermieteter Bestand, eine umfassende Sanierung und eine innenstadtnahe Lage mit eigenständigem Münchner Charakter.
Ein besonderes Anlageobjekt für Käufer, die laufende Mieteinnahmen mit dem langfristigen Besitz historischer Bausubstanz verbinden möchten.
Die Sanierung von 2016 bis 2018 verband den Erhalt historischer Substanz mit der Modernisierung von Wohnungen und Gebäudetechnik.
• Eichenparkett und teilweise erhaltene historische Bodenbeläge
• Aufgearbeitete Kassettentüren, Holzfenster und historische Treppenanlage
• Modernisierte Bäder, vielfach mit Tageslicht
• Hochwertige Einbauküchen mit Markenelektrogeräten
• Ausgebautes Dachgeschoss im Vorderhaus mit sichtbaren Holzbalken
• Zentrale Gas-Brennwertheizung von Viessmann mit Warmwasserversorgung
• Erneuerte Elektroinstallation mit FI-Schutzschaltern und Gegensprechanlagen
• Zentrale Wasserenthärtungsanlage
• Restaurierte Fassaden sowie instand gesetzte und gedämmte Dachbereiche
• Begrünter Innenhof, Fahrradabstellbereich und Kellerabteile
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses verfügt über ein denkmalgerecht gestaltetes Schaufenster.
MH Alpenstraße 8 eGbR
vertreten durch:
Haslreiter Bauconsulting GmbH
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Alpenstraße liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gewachsenen Münchner Stadtteil Obergiesing. Die innenstadtnahe Lage verbindet kurze Alltagswege mit dem Charakter eines lebendigen Altbauviertels.
Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants rund um die Tegernseer Landstraße sind bequem erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Angebote ergänzen die Infrastruktur.
Die U-Bahn-Station Silberhornstraße sowie Tram- und Busverbindungen bieten Anschluss an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Nockherberg, Au und Haidhausen liegen in der Umgebung; die Isarauen sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Für die Vermietung bietet der Standort eine überzeugende Kombination aus Nahversorgung, öffentlichem Verkehr und Freizeitmöglichkeiten.
