Neubau im Altbau - Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Varnhagenstraße 3810439 Berlin – Prenzlauer BergBerlin

मूल किराया: 1400 €

लिविंग एरिया: 52 m²

कमरे: 2

TraumImmo ID: 4PGVURR

पार्टनर ID: ej69y7

प्रकाशित 08/11/2026 · अंतिम जाँच 11/11/2026

विज्ञापनदाता:
Privat vom Eigentümer

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	0
रहने का क्षेत्र लगभग	52 m²
वर्ष का निर्माण	1930
बेडरूम	1

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	2
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	जिला हीटिंग

रसोईबाल्कनीशावर

शर्त	पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग
इमारत में फर्श	4
ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल	नहीं

किराया और अतिरिक्त खर्च

मूल किराया	1400 €
अतिरिक्त खर्च	75 €
ताप लागत	115 €
कुल किराया	1590 €
जमा	4200€
प्रति वर्ग मीटर	30.58 €/m²

इस अपार्टमेंट के बारे में

**Erstvermietung nach umfassender Modernisierung gemäß § 556f Satz 2 BGB

Die Wohnung wurde mit erheblichem Investitionsaufwand umfassend modernisiert (Sanitär, Fliesen, Elektro, Fußböden, Wände, Fenster, Einbauküche) und auf einen neubauähnlichen Ausstattungsstandard gebracht. Da es sich um die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung handelt, findet die Mietpreisbremse gemäß § 556f Satz 2 BGB keine Anwendung. **

Diese kernsanierte Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und verfügt über eine neue Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und schwarzen Armaturen sowie einen Balkon zum ruhigen Innenhof.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in attraktiver Lage im Prenzlauer Berg mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.