| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 172 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1910 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 11 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 320 m² |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 549.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,191.86 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं1910 में बना यह विशिष्ट बहु-परिवार वाला मकान सदी के मोड़ के ठोस आकर्षण को आधुनिक युग की लचीली उपयोग संभावनाओं के साथ जोड़ता है। यह संपत्ति Ratingen के एक लोकप्रिय और केंद्रीय इलाके में स्थित है, जहाँ से लोकप्रिय मनोरंजन पार्क Grüner See तक थोड़ी ही पैदल दूरी है।
दशकों के दौरान—विशेष रूप से 1970 के दशक में और हाल ही में 1990 के दशक में—इस संपत्ति का रखरखाव और आधुनिकीकरण किया गया है। इमारत का बाहरी मुखौटा और छत पूरी तरह से इन्सुलेटेड हैं। हालांकि, खरीदार को आगे नवीनीकरण कार्यों (ऊपरी मंजिलों की खिड़कियाँ, बाथरूम, हीटिंग) का खर्च उठाने के लिए तैयार रहना चाहिए।
अपने लचीले कमरे-विन्यास के साथ, यह घर कुशल हस्तशिल्पियों, दूरदर्शी खरीदारों या ऐसे निवेशकों के लिए एक बेहतरीन आधार है जो वास्तविक मजबूती और विकास की संभावनाओं वाली संपत्ति तलाश रहे हैं।
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आवासीय इकाइयों का विवरण
भूतल (लगभग 65 m²):
भूतल के अपार्टमेंट में 3 कमरे और एक रसोई है। पुराने, अच्छी तरह से रखे गए ठोस लकड़ी के फर्श और पुराने मजबूत कमरे के दरवाज़े इसे खास आकर्षण देते हैं। एक कमरे से बगीचे तक सीधी पहुँच है। फिलहाल बाथरूम नहीं है, लेकिन पाइपलाइनें मौजूद हैं। इसलिए यहाँ थोड़ी-सी मेहनत से आप अपना मनचाहा बाथरूम बना सकते हैं। सभी खिड़कियों में आधुनिक 2-परत वाला इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग लगा है।
इस इकाई का उपयोग संभवतः कार्यालय, क्लिनिक या व्यावसायिक परिसर के रूप में भी किया जा सकता है।
पहली मंज़िल (लगभग 67 m²):
प्राकृतिक रोशनी से भरपूर इस मंज़िल के अपार्टमेंट में 3 कमरे, रसोई और शॉवर वाला बाथरूम है तथा कमरे का विन्यास बेहद व्यावहारिक है। लिविंग रूम से अपने निजी बालकनी तक सीधी पहुँच है, जहाँ से बगीचे का नज़ारा दिखता है। यहाँ आराम करके शांति का आनंद लिया जा सकता है।
अटारी मंज़िल और छत के नीचे की जगह (लगभग 40 m² आवासीय क्षेत्र + उपयोगी क्षेत्र):
अटारी मंज़िल में एक और 3 कमरों वाला अपार्टमेंट है, जिसमें खुली रसोई सहित लिविंग एरिया और शॉवर वाला बाथरूम है।
पहले से विकसित छत के नीचे की जगह अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र प्रदान करती है—स्टूडियो, कला-कक्ष या निजी एकांत स्थल के रूप में आदर्श।
•ऊर्जा और दक्षता: हीटिंग लागत कम करने के लिए बाहरी मुखौटा इंसुलेटेड है। भूतल में पहले से ही आधुनिक 2-परत इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग लगी है।
•ऊर्जा आपूर्ति: केंद्रीय गैस हीटिंग
•स्थिति: 70 और 90 के दशकों में हुए आधुनिकीकरण के दौर के कारण मजबूत आधार। यह संपत्ति आधुनिक नवीनीकरण के लिए गुंजाइश देती है—उन कारीगरों और निवेशकों के लिए आदर्श, जो इसका मूल्य लक्षित ढंग से बढ़ाना चाहते हैं।
•बाहरी क्षेत्र: Ratingen के केंद्र में बगीचे के हिस्से वाला एक छोटा, 320 m² का भूखंड।
निजी तौर पर बिक्री। खरीदार के लिए कोई कमीशन नहीं।
कीमत सांकेतिक है, लेकिन बातचीत से तय हो सकती है। मुझे उचित प्रस्ताव दें और हम निश्चित रूप से किसी सहमति पर पहुँच जाएँगे।
अंदर से निरीक्षण के लिए समय तय करना आवश्यक है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र के लिए आवेदन किया गया है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Ratingen को डसेलडोर्फ के आसपास के महानगरीय क्षेत्र के सबसे वांछनीय शहरों में से एक माना जाता है।
•अर्थव्यवस्था और क्रय शक्ति: Ratingen में उद्योगों का उत्कृष्ट मिश्रण (IT, सेवाएँ, लॉजिस्टिक्स) है और यहाँ रोजगार का घनत्व ऊँचा तथा क्रय शक्ति औसत से अधिक है।
•परिवहन केंद्र: यह शहर राइन-रूर महानगरीय क्षेत्र से शानदार ढंग से जुड़ा हुआ है। A3, A44 और A52 राजमार्ग Ratingen को घेरते हैं, जिससे रूर क्षेत्र, डसेलडोर्फ और कोलोन बहुत कम समय में पहुँचे जा सकते हैं।
•हवाई अड्डे की निकटता: डसेलडोर्फ हवाई अड्डा (DUS)
बिल्कुल पास में स्थित है (इलाके के अनुसार कार से लगभग 10–15 मिनट की दूरी पर), लेकिन यहाँ विमानों के शोर का कोई उल्लेखनीय प्रभाव नहीं पड़ता।
•सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क: Ratinger Ost स्टेशन (S-Bahn लाइन S6) से डसेलडोर्फ और एसेन के शहर केंद्रों तक सीधा और तेज़ संपर्क उपलब्ध है।
आवासीय परिवेश:
•घर के पास ही मनोरंजन: इस पते की सबसे बड़ी खासियत Erholungspark Volkardey, जिसमें Grüner See और Silbersee हैं, की निकटता है। पार्क लगभग „कोने पर“ ही है और खिलाड़ियों, परिवारों तथा सैर करने वालों के लिए बेहतरीन अवकाश गतिविधियाँ प्रदान करता है (नौकायन, सर्फिंग, परिक्रमा पैदल मार्ग, बड़े खेल के मैदान)।
•परिवेश और निर्माण: Volkardeyer Straße पश्चिमी इलाकों को केंद्र से जोड़ती है। इस खंड की विशेषता मिश्रित और जीवंत आवासीय निर्माण है।
•बुनियादी ढाँचा और रोज़मर्रा की ज़रूरतें:
खरीदारी: सुपरमार्केट, डिस्काउंट स्टोर और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की विशेष दुकानें जल्दी पहुँच में हैं। ऐतिहासिक Ratingen शहर केंद्र और उसका बाज़ार चौक बस कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
परिवार और शिक्षा: सभी प्रकार के स्कूल और डे-केयर केंद्र सीधे पास में स्थित हैं
स्थानीय संपर्क: बस स्टॉप घर से थोड़ी ही दूरी पर हैं और निवासियों को Ratingen के केंद्र तथा पड़ोसी शहरों से बेहतरीन ढंग से जोड़ते हैं।
स्थान का निष्कर्ष: उन सभी के लिए एक आदर्श पता जो आधुनिक शहर की छोटी दूरियों को महत्व देते हैं, लेकिन विस्तृत हरित क्षेत्रों और जलाशयों तक सीधी पहुँच से समझौता नहीं करना चाहते।
549.000 € निजी विक्रेता से: Ratingen के केंद्र में 3-परिवारों का घर40878 Ratingen
595.000 € परिवार और विचारों के लिए भरपूर जगह: राटिंगेन-होमबर्ग में बड़े बगीचे वाला दो-परिवारों का घर40882 Ratingen
1.250.000 € Ratingen-Lintorf के बेहतरीन स्थान पर निर्माण भूखंड सहित आकर्षक बहु-परिवारिक आवासीय भवन40885 Ratingen
