| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 66 m² |
| बेडरूम | 1 |
| कमरे | 2 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 66 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 195.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,944.28 €/m² |
| आयोग | 0 |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंObjektnr: 1070678
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Langwasser und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf ca. 66,23 m² Wohnfläche vereint sie großzügigen Wohnkomfort mit interessantem Renditepotenzial.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon mit Ausblick ins Grüne. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet viel Platz und verfügt über einen eigenen kleinen Balkon. Die separate Küche überzeugt mit einer Einbauküche aus zwei Küchenzeilen inklusive Elektrogeräten und Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellnischen ergänzen das Raumangebot. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.
Im Jahr 2024 wurden die Wandoberflächen, Bodenbeläge und Sanitärbereiche modernisiert. Die Wohnung ist bereits ab sofort verfügbar und eröffnet Kapitalanlegern die Möglichkeit einer zeitnahen Neuvermietung mit freier Mieterauswahl. Gleichzeitig eignet sie sich ideal zur Eigennutzung.
Bei einer angenommenen monatlichen Kaltmiete von ca. 850 € ergibt sich eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 5,23 % p. a. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 308 €.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wohnqualität und eine interessante Investitionsmöglichkeit miteinander verbinden möchten.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
205.000 € नूर्नबर्ग के लोकप्रिय इलाके में उज्ज्वल और सुव्यवस्थित 2-कमरे वाला अपार्टमेंट90471 Nürnberg– Rangierbahnhof
329.000 € नूर्नबर्ग लैंगवासर में बेहद अच्छी तरह रखरखाव की गई 4-कमरों वाली मेज़ोनेट अपार्टमेंट, नूर्नबर्ग के केंद्र के पास!90471 Nürnberg
198.000 € Erstbezug nach Sanierung: Tageslichtbad, Hochparterre, Balkon - in stadtnaher Lage in Nürnberg90441 Nürnberg
