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Lageplan
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प्रकाशित 10/07/2026 · अंतिम जाँच 10/07/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 365 m² |
| कमरे | 9 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 1680 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1900 |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 369.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,010.96 €/m² |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंकुछ घर कहानियाँ सुनाते हैं - साथ रहने की, रोज़मर्रा की ज़िंदगी की, विशेष पलों की। मोर्सबाख में लिश्टेनबर्गर हॉफ ऐसा ही एक स्थान है: दशकों तक गाँव का सराय और मिलन स्थल, जो मुलाकातों, आत्मीयता और जीवन से परिभाषित रहा है।
अब यह परंपरागत भवन जीवन के एक नए चरण के लिए तैयार है - इस बार (केवल) सराय के रूप में नहीं, बल्कि विशेषता, आकर्षण और अपार संभावनाओं वाली बहुमुखी आवासीय संपत्ति के रूप में।
ऐसे लोगों की तलाश है जिनके पास विचार हों: बहु-पीढ़ी आवास, सामुदायिक जीवन अवधारणाएँ, रचनात्मक कार्य और एक ही छत के नीचे जीवन - या बस शांत स्थान पर ऐसा घर, जो चार दीवारों से कहीं अधिक प्रदान करे।
वैकल्पिक आवास अवधारणाएँ - आपके विचार, आपका स्थान
लिश्टेनबर्गर हॉफ आदर्श रूप से उपयुक्त है:
* सामुदायिक कमरों वाले बहु-पीढ़ी गृह के लिए
* साझा और निजी क्षेत्रों वाली आवासीय साझेदारियों या आवास परियोजनाओं के लिए
* एक ही छत के नीचे जीवन और काम: भूतल पर क्लिनिक, स्टूडियो, कार्यालय या कार्यशाला, ऊपर आवास
* ग्रामीण क्षेत्र में देखरेखयुक्त या समावेशी आवास के लिए
* अंदर और बाहर दोनों जगह बड़े स्थान की आवश्यकता वाले पारिवारिक आवास के लिए
* या मालिक के आवास, किराये के अपार्टमेंट और अवकाश अपार्टमेंट के मिश्रण के लिए
विशेष रूप से उल्लेखनीय है विशाल भूतल (पूर्व सराय) और अलग आवासीय क्षेत्र वाले पूरी तरह विकसित ऊपरी तल का स्पष्ट पृथक्करण।
यह घर केवल पत्थर और लकड़ी से अधिक है - यह संभावनाओं का एक स्थान है। उन लोगों के लिए, जो साथ रहना, स्वयं को विकसित करना या कुछ नया बनाना चाहते हैं। चाहे पारिवारिक परियोजना हो, सामुदायिक आवास हो या एक ही छत के नीचे काम और जीवन - लिश्टेनबर्गर हॉफ इसके लिए स्थानिक स्वतंत्रता और भावनात्मक आधार प्रदान करता है।
लिश्टेनबर्गर हॉफ शांत लिश्टेनबर्ग क्षेत्र में स्थित है, जो बर्गिशेस लांड नेचर पार्क के सुरम्य परिदृश्य में बसा हुआ है। मोर्सबाख नगरपालिका राइनलांड-फाल्त्स की सीमा पर स्थित है और अपने प्राकृतिक सौंदर्य, जीवंत ग्राम समुदाय तथा कोलोन, ज़ीगेन और बॉन से निकटता के लिए प्रसिद्ध है।
आवास परियोजनाओं के लिए विशेष रूप से दिलचस्प:
* साथ ही अच्छी कनेक्टिविटी के साथ प्रकृति के निकटता
* हरियाली में उच्च जीवन गुणवत्ता
* घर के ठीक बाहर पैदल यात्रा मार्ग, साइकिल मार्ग और स्थानीय मनोरंजन
* मैत्रीपूर्ण पड़ोस, विकसित सामाजिक संरचनाएँ
भूतल (पूर्व वाणिज्यिक उपयोग):
* बड़ा सभागार (लगभग 100?m²) जिसमें मंच (लगभग 30?m²) है - लचीले रूप से विभाज्य
* काउंटर वाला आरामदायक अतिथि कक्ष (लगभग 120?m²) - आवासीय या कार्य क्षेत्रों में विस्तारित किया जा सकता है
* भंडार और स्टोररूम सहित बड़ा रसोईघर - संभावित रूप से asसाझा रसोई या स्टूडियो के रूप में उपयोग योग्य
* अतिथि शौचालय, कार्यालय, भंडारण क्षेत्र
* उपयोग परिवर्तन की अनेक संभावनाएँ: लॉफ्ट से लेकर स्टूडियो अपार्टमेंट तक
ऊपरी मंजिल (मौजूदा आवासीय इकाई):
* लगभग 105?m² रहने का क्षेत्र
* पाँच कमरे, बाथटब और शॉवर वाला प्राकृतिक रोशनी युक्त बाथरूम
* मुख्य आवास या किराए पर देने के लिए आदर्श
तकनीक और स्थिति:
* डबल ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ
* नई छत की कवरिंग (2016)
* कंडेंसिंग तकनीक वाली आधुनिक गैस सेंट्रल हीटिंग (2018)
* मजबूत संरचना वाली अच्छी स्थिति में इमारत
बाहरी क्षेत्र:
* लगभग 1.680?m² का भूखंड
* धूप वाला बगीचा/बीयर गार्डन - साझा क्षेत्र, खेल का मैदान या बगीचे के स्वर्ग के रूप में आदर्श
* तहखाने के कमरे और अटारी पर्याप्त भंडारण स्थान या विस्तार की संभावनाएँ प्रदान करते हैं
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भवन ऊर्जा कानून के अनुसार मान (पूर्व में: EnEV):
ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: आवश्यकता
वैधता: 10.04.2025 तक
मकान का निर्माण वर्ष: 1900
हीटिंग का निर्माण वर्ष: 2018
मुख्य ऊर्जा स्रोत: गैस
ऊर्जा सूचकांक: 251,70 kWh/(m²*a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग: H
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