प्रकाशित 14/05/2025 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्लॉट क्षेत्र | 574 m² |
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| खरीद मूल्य | 95.000 € |
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| आयोग | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt. vom notariell vereinbarten Kaufpreis) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए हान्सीयाटिक शहर स्ट्रालज़ुंड के पश्चिमी शहरी क्षेत्र में लगभग 574 m² कुल क्षेत्रफल वाला एक अविकसित, पूर्णतः विकसित और बिल्डर-मुक्त निर्माण भूखंड प्रस्तुत है। भूखंड अपनी निजी पहुँच के साथ यातायात-शांत खेल मार्ग की हल्की मोड़ पर शांत स्थान पर स्थित है। भूखंड का अभिविन्यास विशेष रूप से आकर्षक है – संभावित निर्माण की लंबी दिशा दक्षिण की ओर होगी, जिससे उत्कृष्ट प्राकृतिक प्रकाश उपलब्ध होगा। भूखंड की सीमा से हरियाली का निर्बाध दृश्य दिखाई देता है; केवल एक पंक्ति में बने घर भूखंड को आसपास के खुले क्षेत्रों से अलग करती है। आसपास का क्षेत्र कम घनत्व वाले आवासीय निर्माण और भरपूर हरियाली से परिभाषित है।
भूखंड की सीमा तक एक मीटर की दूरी तक विकास-सुविधाएँ उपलब्ध हैं। इनमें बिजली, पानी, अपशिष्ट जल और दूरसंचार (फाइबर ऑप्टिक) की निकटवर्ती आपूर्ति लाइनें शामिल हैं। ताप आपूर्ति के लिए जिला-तापन कनेक्शन की तैयारी की गई है और B-Plan के अनुसार यह अनिवार्य है। उपलब्ध भवन-कनेक्शन लाइनें एक एकल-परिवार वाले घर के निर्माण के लिए निर्धारित हैं। उच्च निर्माण-तत्परता उपलब्ध है।
Bebauungsplan Nr. 39, जिसमें 1वाँ और 2रा संशोधन शामिल है, लागू होता है; निर्माण क्षेत्र WA-4 का आवंटन अधिकतम दो-मंजिला निर्माण की अनुमति देता है, अर्थात एक बंगला संभव है (20° और 45° के बीच छत के झुकाव के साथ)। विभिन्न छत-आकार अनुमत हैं – सपाट छतों को छोड़कर। रिज की दिशा सामान्यतः सड़क के समानांतर लंबाई में, अथवा भूखंड की लंबी दिशा के समानांतर होनी चाहिए। अनुमत भू-क्षेत्रफल अनुपात (GRZ) 0,3 (GRZ I), अधिकतम 0,4 (GRZ II) है।
बाहरी क्षेत्रों के डिजाइन और हरियाली के लिए Grünordnungsplan के प्रावधान लागू होते हैं, जो Bebauungsplan का हिस्सा है। योजना-कानूनी प्रावधानों के दायरे में निर्माण अनुमत है। ठोस निर्माण-रूप को संबंधित भवन-निगरानी प्राधिकरण के साथ समन्वित करना होगा।
नींव संबंधी प्रस्ताव सहित कोई निर्माण-भूमि विशेषज्ञ रिपोर्ट उपलब्ध नहीं है। इसे खरीदार द्वारा अलग से नियुक्त कराया जाना है। 23.10.2024 की सीमा-निर्धारण बैठक के दस्तावेज़, जिनमें कार्यवृत्त, प्रतिभागी सूची, सीमांकन सूचना और योजनाएँ शामिल हैं, उपलब्ध हैं। कीमत बातचीत के आधार पर है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र के संबंध में सूचना:
अविकसित भूखंडों के लिए § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG) के अनुसार ऊर्जा प्रमाणपत्र आवश्यक नहीं है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
