Rendite & Zukunft: EFH mit Werkstattanbau & Bauland – फोटो 1

Rendite & Zukunft: EFH mit Werkstattanbau & Bauland

Spittastraße 5629378 WittingenNiedersachsen
खरीद मूल्य
320.000 €
लिविंग एरिया
170 m²
कमरे
7
TraumImmo ID: 6D2B77U
पार्टनर ID: 022715104

प्रकाशित 05/11/2026 · अंतिम जाँच 08/11/2026

विज्ञापनदाता:
RegionalImmobilien24

मुख्य जानकारी

प्रकारअलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग170 m²
कमरे7
रसोईबाल्कनी

प्लॉट क्षेत्र1712 m²
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र378 m²

खरीद मूल्य & लागत

अतिरिक्त खर्च4450 €
खरीद मूल्य320.000 €
प्रति वर्ग मीटर1,886.79 €/m²
आयोग3.57

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस घर के बारे में

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1911 bietet eine aktuelle Wohnfläche von ca. 170 m², aufgeteilt in zwei vermietete Einheiten. Das Erdgeschoss umfasst eine ca. 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zu einer Terrasse und dem zugehörigen Gartenbereich. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche und einem eigenen Balkon. Die Fußböden im gesamten Hauptgebäude sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet, während die schlicht und zeitlos gestalteten Badezimmer einen gepflegten Zustand präsentieren. Die Elektrik des Hauses wurde größtenteils saniert. Beheizt wird der Wohnraum über Gasheizungen. Direkt an das Hauptgebäude schließt ein später errichteter Anbau aus dem Jahr ca. 1974 an, der eine Nutzfläche von ca. 250 m² bereitstellt. Diese Fläche verfügt über hohe Decken sowie praktische Flügeltore. Es wird derzeit als KFZ.Werkstatt genutzt mit einem Holzofen wird die Werkstatt in den kalten Monaten frostfrei gehalten. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten bietet dieser Trakt flexibles Potenzial: Er eignet sich auch ideal für eine Nutzung eines anderen handwerklichen Betriebs oder lässt sich nach baurechtlicher Prüfung eventuell zu zwei weiteren vollwertigen Wohnungen umnutzen. Es kann bei Bedarf auch komplett zurückgebaut werden. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca.1700 m² und ist als baureifes Land eingestuft. Hiervon werden derzeit ca. 1000 m² als Garten genutzt, welcher als attraktive Baulücke zusätzliche, eigenständige Bebauungsmöglichkeiten für die Zukunft eröffnet. Vor dem Haus stehen insgesamt 4 Pkw-Stellplätze und Garagen zur Verfügung.


स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

Wittingen में और मकान

सभी लिस्टिंग Wittingen
क्या आपको यह प्रॉपर्टी पसंद आई?
विज्ञापनदाता से संपर्क करें
विज्ञापनदाता:
RegionalImmobilien24
वित्तपोषण की गणना