अलग खड़ा एकल-परिवार का घर, जिसमें सहायक आवास है

प्रकाशित 03/08/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

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41849 Wassenberg-Birgelen – Birgelen
Nordrhein-Westfalen

खरीद मूल्य: 598.000 €

लिविंग एरिया: 240 m²

कमरे: 7

TraumImmo ID: 6UY8NTG

पार्टनर ID: 481489

पार्टनर लिस्ट: ohne-makler.net

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Privat vom Eigentümer

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मुख्य जानकारी

प्रकार	अलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग	240 m²

उपलब्धता	01.03.2027
कमरे	7

सेलररसोईगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	1288 m²
वर्ष का निर्माण	1963
शर्त	खैर रखा
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	तेल
इमारत में फर्श	2
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	90 m²
बाथरूम	2

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	598.000 €
प्रति वर्ग मीटर	2,491.67 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

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इस घर के बारे में

Provisionsfrei ohne Makler
Bilder und Worte können den Charme des Hauses nur annähernd beschreiben
Einfamilienhaus (240qm) mit zusätzl. derzeit vermieteter 70qm Einliegerwohnung im 1. OG (separater Zugang über Aussentreppe), Mieteinnahme 500€ kalt, siehe 6 unbenannte Bilder der Einliegerwohnung im 1.OG.
Der voll unterkellerte Altbau stammt aus dem Jahr 1963 und wurde innen vollständig modernisiert. Der an den Hof angrenzende Neubau stammt aus dem Jahr 1998.
Im Jahr 2024 wurde eine Ölbrennwertheizung eingebaut.
Neben der Doppelgarage befindet sich ein 20.000 Liter fassender, doppelwandiger, überdachter abgeschlossener Heizöltank, welcher zusätzlich in einer Auffangwanne steht. (in Gebäudevers. enthalten)
Das offene großzügige Wohnzimmer mit Wintergarten, kann durch einen im Jahr 2024 erneuerten Kaminofen geheizt werden.
Im Garten befinden sich zwei unterirdische Regenwasserzisternen mit einem Fassungsvermögen von 1500L und 7000L. Diese dienen der Gartenbewässerung und wahlweise der Versorgung der Waschmaschine und eines WC.
2017 wurde im vorderen Wohnbereich durchgehend ein hochwertiges Eichenholzparkett verlegt und es wurden neue Zimmertüren eingebaut
Der großzügige Garten ist pflegeleicht und durch ein Rolltor separat zugänglich bzw. für KfZ mit Hänger für Gartenabfälle oder Kaminholz erreichbar. s.u.
2023 wurden alle 5 Dachfenster komplett erneuert.
2024 wurde eine 1KW Solaranlage zur Grundlastdeckung montiert.
Glasfaseranschluss vorhanden.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

डबल गैरेज के पीछे बगीचे के उपकरणों और लॉन-मोवर के लिए एक बड़ा औजार कक्ष है, यहां से भी बगीचे में जाने का रास्ता है।
नवीनीकरणों से भवन का आकर्षण और गहरा हुआ है और अतिरिक्त सहायक आवास के कारण 2 पीढ़ियों का साथ रहना भी संभव है। अंदर की सीढ़ी अभी भी मौजूद है, लेकिन फिलहाल कंक्रीट की छत से बंद है।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

यह संपत्ति बिरगेलन के पुराने गाँव के केंद्र में स्थित है, जहाँ गाँव में स्थित दुकानों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। बच्चों वाले परिवारों के लिए आदर्श, क्योंकि किंडरगार्टन केवल 70m दूर है और प्राथमिक विद्यालय लगभग 500m दूर है। अच्छी सार्वजनिक परिवहन व्यवस्था के कारण उच्चतर विद्यालयों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है।
दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी के विकल्प गाँव में और पास के वासेनबर्ग में उपलब्ध हैं।
नीदरलैंड केवल 3km दूर है। इसके अलावा, A46 ह्यूकेलहोवेन मोटरवे तक भी शीघ्र पहुँचा जा सकता है।

De Meinweg का स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र और Freizeitmöglichkeiten वाला Effelder Waldsee निकटवर्ती क्षेत्र में हैं। नीदरलैंड का शहर रूर्मोंड कार से केवल 15 मिनट की दूरी पर है।