| प्रकार | मिश्रित आवासीय और वाणिज्यिक भवन |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 95 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1982 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 465 m² |
|---|---|
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 3 |
| किराया आय | 57.494 € |
| खरीद मूल्य | 849.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 8,936.84 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए Bad Griesbach im Rottal के शहर के चौक पर केंद्रीय स्थान में स्थित पूर्णतः किराये पर दिया गया आवासीय एवं व्यावसायिक भवन उपलब्ध है – बिना कमीशन, सीधे मालिक से। यह संपत्ति ऐतिहासिक विशेषताओं वाले भवन-समूह का हिस्सा है और 2024 से 2026 तक किए गए व्यापक आधुनिकीकरण के साथ स्थिर, विविध किरायेदारी को जोड़ती है।
डॉक्टर के क्लिनिक, ड्राइविंग स्कूल, कार्यालय, आवास और भंडारण क्षेत्रों का मिश्रित उपयोग जोखिम को व्यापक रूप से वितरित करता है। कई अलग-अलग प्रवेश-द्वार, स्पष्ट रूप से अलग-अलग पहुंच मार्ग और एक यात्री लिफ्ट लचीले उपयोग को संभव बनाते हैं।
भूतल पर पहले खाली पड़ी खुदरा जगह का 2024/2025 में सीढ़ीघर सहित व्यापक पुनर्निर्माण किया गया। सामने, शहर के चौक की ओर वाले हिस्से में अपनी स्वच्छता सुविधाओं और चाय-किचन के साथ पूरी तरह से नया ड्राइविंग स्कूल बनाया गया। ड्राइविंग स्कूल 08/2029 तक निश्चित अवधि के लिए किराये पर दिया गया है (साथ में 3 वर्ष का विकल्प), और किराया प्रति वर्ष 1,5 % की दर से चरणबद्ध रूप से बढ़ता है। सीढ़ीघर को नए सिरे से व्यवस्थित किया गया और इसमें आधुनिक आपातकालीन निकास मार्ग तथा एक उज्ज्वल, प्रतिनिधिक प्रवेश क्षेत्र है। 2026 में भूतल के पीछे के भंडारण क्षेत्र को 15 बंद भंडारण इकाइयों में परिवर्तित किया गया, जो सभी किराये पर दी गई हैं। निचले तल में अतिरिक्त किराये के भंडारण क्षेत्र हैं।
पहली मंजिल पर एक अनिश्चित अवधि के लिए किराये पर दिया गया अपार्टमेंट है, जिसमें सूचकांक-आधारित किराया अनुबंध है, साथ ही एक कार्यालय इकाई भी है, जो 2017 से एक प्रबंधन परामर्श कंपनी को किराये पर दी गई है; किराया अनुबंध 10/2028 तक चलता है। दूसरी मंजिल 06/2031 तक (साथ में 5 वर्ष का विकल्प) एक प्रतिष्ठित विशेषज्ञ चिकित्सालय को किराये पर दी गई है; 2025 में क्लिनिक के परिसर में अतिरिक्त रूप से एयर कंडीशनिंग लगाई गई।
अटारी में भंडार और भंडारण क्षेत्र के साथ-साथ लिफ्ट का तकनीकी कक्ष भी है और, अनुमति की स्थिति के अधीन, यहां उपयोग की अतिरिक्त संभावनाएं हैं।
भवन-समूह संरक्षण: शहर के चौक की ओर वाली सड़क-फेसिंग बाहरी दीवार भवन-समूह संरक्षण के अधीन है। यह संरक्षण केवल बाहरी मुखड़े के दृश्य तक सीमित है; भवन स्वयं एक व्यक्तिगत संरक्षित स्मारक नहीं है। आवश्यक अनुमतियों के अधीन, आंतरिक कमरों, मंज़िल की योजनाओं और तकनीकी प्रतिष्ठानों को अनुकूलित, आधुनिकीकृत या नए उपयोग के लिए परिवर्तित किया जा सकता है।
AT Asset Management GmbH
फ़ोन: 08031 21 74 44
Schönfeldstr. 17 | 83022 Rosenheim
प्रबंध निदेशक: Andreas Mitterer | Thomas Schleburg
पंजीकरण न्यायालय ट्राउनश्टाइन | HRB 31687
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बैड ग्रिसबाख इम रॉटल, निचले बवेरिया के पासाउ ज़िले का राज्य-मान्यता प्राप्त स्वास्थ्य रिसॉर्ट है और प्रसिद्ध स्पा त्रिकोण बैड ग्रिसबाख – बैड बिरनबाख – बैड फ्यूसिंग का हिस्सा है। लगभग 9.000 निवासियों के साथ, इस स्थान में एक स्थिर नगरपालिका संरचना और क्षेत्रीय स्तर पर महत्वपूर्ण स्वास्थ्य एवं पर्यटन अर्थव्यवस्था है, जहाँ साल भर मांग बनी रहती है।
स्पा और वेलनेस पर्यटन तथा यूरोप के सबसे बड़े सतत गोल्फ़ क्षेत्रों में से एक से जुड़ाव के कारण आगंतुकों की संख्या लगातार ऊँची रहती है और क्रय-शक्ति संपन्न ग्राहकों का आगमन होता है। ये परिस्थितियाँ स्थानीय खुदरा व्यापार और सेवा-उन्मुख उपयोगों को स्थायी रूप से मज़बूत करती हैं।
शहर का चौक बैड ग्रिसबाख का आर्थिक और सामाजिक केंद्र है। रेस्तराँ, खुदरा दुकानें, चिकित्सा सुविधाएँ और सेवाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं; नियमित आयोजनों और बाज़ारों से यहाँ ठहरने का उच्च स्तर स्थायी रूप से बना रहता है। पासाउ, विल्शोफ़ेन और क्षेत्रीय परिवहन मार्गों से सुविधाजनक संपर्क इस स्थान को व्यावसायिक किरायेदारों और दीर्घकालिक निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है।
