श्वेरिन के द्वार पर देशी मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

चरागाह, जंगल और विंटर गार्डन - बहुत-से अतिरिक्त भवनों वाला छप्परदार छत के नीचे सपनों का घर
नया: सहायक भवन का नक्शा, अधिक तस्वीरें +++ खिड़कियों और तहखाने की जानकारी +++ कीमत कम की गई +++ HeyImmo-KI पर टिप्पणी सबसे नीचे +++
संपत्ति का नक्शा +++ पूरी तरह से नवीनीकृत छप्परदार छत
चाहे आप आत्मनिर्भर व्यक्ति हों, पशु-प्रेमी हों या कार्यालय अथवा स्टूडियो वाले प्रकृति-प्रेमी।
पूरी तरह तहखाने वाले इस आधी लकड़ी के घर का निर्माण 1995 में पारंपरिक छप्परदार छत के साथ किया गया था और इसका रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 285m² है। यह तीन मंजिलों में फैला हुआ है। इसे एक बड़े परिवार और/या होम ऑफिस के लिए बनाया गया था। इसके अतिरिक्त एक ऐसा अटारी-तल है जिसे विकसित किया जा सकता है और एक सहायक भवन भी है।
इस परिसर में लगभग 1.000m² का आंशिक रूप से घिरा हुआ आवासीय भूखंड शामिल है।
इसके साथ लगभग 2.600m² का एक घास का मैदान है, जिसमें पानी के रिसाव के लिए या तालाब के रूप में उपयोग योग्य जल-गड्ढा है। यह चरागाह की बाड़ और विलो पेड़ों से घिरा हुआ है।
घास के मैदान में अन्य पेड़ों के अलावा 12 अलग-अलग—जिनमें से कुछ—पुरानी सेब की किस्में हैं। पेड़ों की छंटाई पड़ोसी गांव के एक Demeter विशेषज्ञ ने की थी; वे (कुछ शुद्ध किस्मों का) रस बनाने का काम भी खुशी से संभालते हैं।
घास के मैदान से सीधे लगा हमारा लगभग 28.600m² का छोटा जंगल है। यह दो जलस्रोतों वाला स्वतंत्र और प्राकृतिक रूप से संरक्षित मिश्रित पर्णपाती जंगल है—एक प्राकृतिक स्वर्ग और अपना जैव-आवास।
आप एक आमंत्रित करने वाले प्रवेश-द्वार से बहुत विशाल दालान में प्रवेश करते हैं। भूतल पर एक सहायक कमरे वाली रसोई, अतिथि शौचालय और अतिथि-कक्ष या कार्यालय है। रसोई विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र के लिए खुली है; शाम की धूप वाली एक छत इससे जुड़ी है। बैठक-कक्ष से विंटर गार्डन में पहुंचा जा सकता है; इसका बाहर से अलग प्रवेश-द्वार भी है। विंटर गार्डन स्टूडियो, योग-स्टूडियो या कार्यालय हो सकता है—सब कुछ सेब के पेड़ों और दूर तक फैले खेत के शानदार दृश्य के साथ।
निचली मंजिल में दो भंडारण-कक्ष, अतिथियों या कार्यालय के लिए एक अलग कमरा और तकनीकी उपकरणों के लिए एक बड़ा कमरा है, जिसमें शौक या कार्यशाला के लिए वास्तव में काफी जगह है। इस कमरे का अपना निकास है और बिल्ली के लिए एक कैट-फ्लैप भी है। बड़े सौना, ठंडा होने के लिए टब, स्नान और विश्राम क्षेत्र वाला स्पा क्षेत्र आरामदायक है।
ऊपरी मंजिल में दो विशाल बच्चों के कमरे और एक बहुत बड़ा (जिसे विभाजित भी किया जा सकता है) शयनकक्ष है। इसके अलावा एक छोटा शॉवर-बाथरूम और एक बड़ा बाथरूम है।
भूतल और ऊपरी मंजिल पर आधी लकड़ी की संरचना और लकड़ी की छतें दिखाई देती हैं।
इसके अतिरिक्त सामान रखने के लिए वास्तव में बहुत बड़ा (बिना गर्म किए जाने वाला) अटारी-तल है।
सहायक भवन की छत पर हरित छत है। इसमें दो पार्किंग स्थानों वाला एक कारपोर्ट है, एक बड़े और एक छोटे भंडारण कक्ष के साथ। उसी छत के नीचे एक कार्यशाला शेड, एक कुत्ताघर और लॉन ट्रैक्टर के लिए एक शेड भी है। पूर्व मालिकों ने यहाँ कुछ वर्षों तक बड़े नस्ल के कुत्तों का प्रजनन किया था; स्वाभाविक रूप से यहाँ अन्य पालतू जानवर या एक कार्यशाला भी रखी जा सकती है।
हीटिंग तरलीकृत गैस से होती है। टैंक किराए पर है, लेकिन इसे खरीदा भी जा सकता है, जिससे आप और अधिक स्वतंत्र हो जाएंगे। हीटिंग 2022 में नवीनीकृत की गई थी, इसलिए यह नवीनतम स्थिति में है। जो व्यक्ति बदलाव या अतिरिक्त व्यवस्था करना चाहता है—भूतापीय ऊर्जा वाली हीट पंप के लिए यह विशाल भूखंड बिल्कुल उपयुक्त है।
रहने वाले क्षेत्र में एक बड़ा फायरप्लेस है—इसके लिए लकड़ी अपने जंगल से लगभग असीमित मात्रा में उपलब्ध है।
बगीचे की सिंचाई के लिए एक गहरे कुएँ का पानी भी उपलब्ध है। भूखंड पर कई पानी लेने के स्थान वितरित हैं।
अपशिष्ट जल का निपटान अपनी पूर्ण जैविक सीवेज शोधन प्रणाली के माध्यम से होता है, जिसमें सिद्ध तकनीक का उपयोग किया गया है। वर्षाजल अपने ही भूखंड में रिस जाता है।
सामान्य टेलीफोन कनेक्शन के अलावा, इस वर्ष से फाइबर-ऑप्टिक भी उपलब्ध है, यानी कार्यालय, खेल और टीवी के लिए तेज़ इंटरनेट। फिर भी एक सैटेलाइट प्रणाली मौजूद है।
वरिष्ठ नागरिकों के अनुकूल बदलाव स्वाभाविक रूप से संभव है और बिना किसी निर्माण संबंधी बदलाव के सीढ़ी लिफ्ट बाद में लगाई जा सकती है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

खरीद मूल्य में भूखंड 42/7, 41/17 और छोटा जंगल 40/2 भी शामिल हैं।
एक महत्वपूर्ण सूचना: "शानदार" Heyimmo-AI 50% मामलों में बहुत अच्छी सलाह देती है। हालांकि, अन्य 50% मामलों में यह पूरी तरह गलत होती है। हमारे मामले में यह Fachwerk और फूस की छत शब्दों को अनेक जोखिमों से जोड़ती है, जो हालांकि केवल पिछली शताब्दी में बने Fachwerk भवनों पर लागू होते हैं।
हमारा घर 1995 का है। उस समय निश्चित रूप से उचित जलरोधक परतें, इन्सुलेशन आदि पहले से मौजूद थे। और स्वाभाविक रूप से, निर्माण के उस समय के हर दूसरे घर की तरह यह घर भी बीमित है। बाहर लगा तरलीकृत गैस टैंक या पूर्ण जैविक सीवेज उपचार संयंत्र भी, जैसा कि AI दावा करती है, कोई "विशेष समाधान" नहीं, बल्कि मानक है। गैस कंटेनर का नियमित रखरखाव किया जाता है और इसकी वर्तमान जाँच हो चुकी है। इसलिए कृपया ध्यान से पढ़ें और किसी भी अस्पष्टता की स्थिति में बस पूछ लें।
तहखाना तथाकथित "सफेद टब" के रूप में बनाया गया है, अर्थात जलरोधक है। तहखाने की छत भी ठोस कंक्रीट की है।
इसके अलावा, Immo-प्रदाता वेबसाइटें बिक्री से कमाई नहीं करतीं, बल्कि इस बात से कमाती हैं कि सूचीबद्ध घर यथासंभव लंबे समय तक न बिकें। विज्ञापन जितने लंबे समय तक सूचीबद्ध रहता है, शुल्क उतना ही अधिक होता है।
बाथरूम और तहखाने का अधिकांश भाग टाइलों से ढका है, जबकि अन्य सभी कमरों में बहुत उच्च गुणवत्ता वाला
हल्के ओक रंग का डिज़ाइन-फर्श लगा है। यह ध्वनि को कम करता है, इसकी देखभाल आसान है और यह बहुत टिकाऊ है।
विद्युत उपकरणों सहित तुरंत उपयोग योग्य अंतर्निर्मित रसोई मौजूद है। दो वर्ष पहले पड़ोसी कस्बे के किचन स्टूडियो ने इसका नवीनीकरण किया था, लेकिन इसे अभी भी आसानी से विस्तारित किया जा सकता है।
एक शॉवर-दरवाजे को छोड़कर बाथरूम कार्यशील हैं, लेकिन आज के समय के स्वाद के अनुरूप निश्चित रूप से इनका नवीनीकरण किया जा सकता है।
लगभग सभी कमरों की दीवारों का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है। पर्यावरण की दृष्टि से सुरक्षित सफेद रंग वाली फ्लिस-टेपेट अब अपनी पसंद के अनुसार सजावट की गुंजाइश देती है।
पूरे घर में वैक्यूम क्लीनर प्रणाली है। इसका केंद्रीय फ़िल्टर तहखाने में स्थित है। यहीं पूरी तरह नवीनीकृत जल-नरमी संयंत्र भी स्थापित है।
फाइबर-ऑप्टिक इंटरनेट कनेक्शन का पहले ही उल्लेख किया जा चुका है। जिन्हें घर में WLAN पसंद नहीं है - उनके लिए कुछ कमरों में अतिरिक्त Ethernet सॉकेट लगाए गए हैं, ताकि इंटरनेट बिना विकिरण के भी वितरित किया जा सके।
खिड़कियाँ और दरवाजे इंसुलेटिंग ग्लास वाले हैं और - जैसा उस समय प्रचलित था- अत्यंत मजबूत Meranti लकड़ी से बनाए गए थे।

अन्य

अद्यतन:
खरीद मूल्य में भूखंड 42/7, 41/17 और छोटा जंगल 40/2 भी शामिल हैं।
जंगल का हिस्सा 2,8ha ( 28.700m² ) के साथ एक अलग भूखंड है। इच्छानुसार घर की खरीद जंगल के बिना भी की जा सकती है।

रीड की छत की अभी पूरी तरह से मरम्मत की गई है और उस पर मेक्लेनबुर्ग के लिए वास्तव में विशिष्ट रीड-रिज लगाया गया है। थोड़ी देखभाल के साथ छत फिर 30 वर्षों तक अपनी सेवा दे सकती है।
चारदीवारी कुछ पुरानी हो गई है। लेकिन हम इसे पूरी तरह बदलना या मरम्मत करना नहीं चाहते, क्योंकि नए मालिक की पसंद अलग हो सकती है। फिलहाल बाड़ बंद है। इसलिए निरीक्षण के दौरान साथ में कुत्ता लाना कोई समस्या नहीं है।
हम घर के साथ बुनियादी सामान भी सौंपेंगे, जैसे लॉनमूवर, कुछ औज़ार और जंगल के साथ एक शक्तिशाली लकड़ी-चीरक।
सामान्यतः लागू होता है: हम घर और सहायक सामान उसी स्थिति में सौंपेंगे, जैसी वह है। यदि कोई कमी या हमारे ज्ञात समस्याएँ हैं, तो हम निश्चित रूप से उनका खुलासा करेंगे। अन्यथा, घर का मामला इस्तेमाल की हुई कार जैसा है; कोई सामान्य गारंटी या वारंटी नहीं है। हीटिंग और जल-प्रसंस्करण जैसे नए हिस्सों के लिए संबंधित गारंटी दस्तावेज़ हम स्वाभाविक रूप से सौंपेंगे।
ऊर्जा प्रमाणपत्र ऊर्जा सलाहकार की सिफारिशों सहित उपलब्ध है। गर्म पानी की अधिक खपत होने पर अनुशंसित सौर खुले-क्षेत्र प्रणाली उपयुक्त होगी - पर्याप्त जगह उपलब्ध है।
घर पहले ही खाली कर दिया गया है।
हम शीघ्र हस्तांतरण में रुचि रखते हैं। हालांकि, हम निरीक्षण तभी कराते हैं जब खरीदार विश्वसनीय वित्तपोषण प्रस्तुत कर सके।
हम नहीं चाहते कि "रियल एस्टेट पर्यटक" भूखंड पर इधर-उधर घूमें। इसलिए सतर्क पड़ोसियों के अलावा एक कार्यशील कैमरा निगरानी प्रणाली भी है।

यह संपत्ति घर, एटेलियर, कार्यशाला, जंगल और घासभूमि का वास्तव में दुर्लभ संयोजन है। सब कुछ großzügig तरीके से बनाया और व्यवस्थित किया गया है, फिर भी इतना बड़ा नहीं है कि इसे संभालना मुश्किल हो।
हमने जानबूझकर किसी रियल एस्टेट एजेंट को नियुक्त नहीं किया है। अपने अनुभवों से हम जानते हैं कि एजेंट अधिक सुरक्षा और तेज़ प्रक्रिया सुनिश्चित नहीं करता। इससे खरीदार के लिए कोई एजेंट कमीशन भी नहीं लगेगा और इससे रियल एस्टेट हस्तांतरण कर भी कम होगी।
यदि अब आप स्वयं को संबोधित महसूस करते हैं, तो कृपया संपर्क फ़ॉर्म का उपयोग करें या हमें familie.zarse(at)web.de पर एक मेल भेजें। संक्षेप में बताएं कि आप कौन हैं और आप यहाँ क्यों रहना चाहेंगे। प्राथमिकता के आधार पर हम अपना घर, जंगल और घासभूमिएक परिवार, प्रकृति- और पशु-प्रेमियों के लिए।
अगर लिखना आपके लिए कठिन हो, तो बस फ़ोन करें ( 0174-3393601 )

स्थान

स्थान विवरण

हमारा घर और भूखंड Liessow में स्थित है, जो Dobin am See नगरपालिका का एक हिस्सा है। Brüel, Cambs और Leezen अधिक दूर नहीं हैं; वहाँ सभी आवश्यक सेवाएँ और स्कूल उपलब्ध हैं।
Paulsdamm के रास्ते Schwerin 15km दूर है, और Schweriner See के निकटतम समुद्रतट तक 10 मिनट से भी कम समय लगता है। 6km के बाद A14 के निकटतम ऑटोबान प्रवेशद्वार तक पहुँचा जा सकता है और अगले बाल्टिक सागर तट तक 40km से भी कम दूरी है।
जो लोग अधिक शांति पसंद करते हैं—गाँव के दूसरे छोर पर एक छोटा तालाब और छोटा-सा स्नान स्थल भी है।
सब कुछ जल्दी पहुँच में है और फिर भी आप गाँव के बाहरी क्षेत्र में खेतों, जंगल और घास के मैदानों के अबाधित दृश्य के साथ रहते हैं। यदि हवा की दिशा प्रतिकूल हो, तो कभी-कभी ऑटोबान की हल्की आवाज़ सुनाई देती है, लेकिन इतनी तेज़ नहीं कि परेशानी हो।
गाँव में कुछ कृषि गतिविधियाँ, अग्निशमन विभाग, कुछ अवकाश अपार्टमेंट, कुछ पुराने मकान हैं और पिछले वर्षों में Schwerin से कई शहरवासी इस शांत छोटे गाँव में नए और पुराने मकानों में रहने आ रहे हैं।
स्वाभाविक रूप से बस ( लाइन 101 ) गाँव में रुकती है और निकटतम रेलवे स्टेशन केवल 7km दूर है। गाँव साइकिल मार्ग नेटवर्क से बहुत अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। निकटतम ( वास्तव में अच्छा ) सराय केवल 5km दूर है, वहाँ साइकिल से भी पहुँचा जा सकता है।
निकटतम ब्रांडेड पेट्रोल स्टेशन 7km दूर है।
खरीद मूल्य में भूखंड 42/7, 41/17 और छोटा जंगल 40/2 भी शामिल हैं।