इस अपार्टमेंट के बारे में
प्राकृतिक प्रकाश से भरपूर, विशाल तीन-कमरों वाला अपार्टमेंट दो-मंजिला आर्किटेक्ट-निर्मित भवन के भूतल पर स्थित है, जिसमें एक सेटबैक मंजिल है। यह भवन 2001 में ठोस निर्माण शैली में, दो-मंजिला आर्ट नोव्यू भवन के पीछे के विस्तार के रूप में बनाया गया था और इसकी प्रत्येक मंजिल पर एक अपार्टमेंट है। भवन परिसर 802 वर्गमीटर के भूखंड पर स्वतंत्र रूप से स्थित है, जिस पर एक पुराना लिंडेन वृक्ष और अन्य संरक्षित पेड़ भी हैं तथा जहाँ से एक पगडंडी सीधे जेनीशपार्क तक जाती है। प्रवेश कक्ष से, जहाँ से एक भंडारण कक्ष और अतिथि शौचालय जुड़े हैं, आप विशाल बैठक एवं भोजन क्षेत्र में पहुँचते हैं और वहाँ से रसोई तथा उस गलियारे में जाते हैं जो बच्चों के कमरे अथवा कार्यकक्ष, शयनकक्ष और प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम तक ले जाता है। अनेक बहु-पल्लों वाली और फर्श तक पहुँचने वाली खिड़कियों के कारण अपार्टमेंट वास्तव में प्रकाश से भर जाता है। बैठक क्षेत्र से लगभग 50 वर्गमीटर बड़े, ग्रेनाइट टाइलों से सुसज्जित दक्षिणमुखी टैरेस पर पहुँचा जा सकता है और वहाँ से उस बगीचे में, जो जेनीशपार्क तक विस्तृत होता है। अपार्टमेंट के साथ एक तहखाना कक्ष और
सटे हुए पुराने भवन के तहखाने में वॉशिंग मशीन तथा ड्रायर के लिए एक-एक स्थान, बगीचे का भूखंड और केवल निजी उपयोग के लिए दो कार पार्किंग स्थान शामिल हैं। एक ताला लगाने योग्य साइकिल तहखाना उपलब्ध है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
नई, उच्च-गुणवत्ता वाली पेशेवर रसोई में पूर्ण लकड़ी के कार्यपटलों (तेल लगी बीच लकड़ी), दवाइयों की अलमारी, रोशन काँच के शोकेस और डिम होने वाली रोशनी वाली दो कस्टम-निर्मित कतारें हैं। रसोई के उपकरण (सिरेमिक कुकटॉप और ओवन वाला इलेक्ट्रिक चूल्हा, एग्जॉस्ट हुड, अतिरिक्त बड़ा रेफ्रिजरेटर-फ्रीज़र संयोजन, डिशवॉशर) Bauknecht के हैं, जबकि ग्रेनाइट सिंक Franke का है। प्राकृतिक रोशनी वाले पूर्ण स्नानघर में काँच का अलग शॉवर केबिन है और दीवारों पर दरवाज़े की ऊँचाई तक सफेद टाइलें लगी हैं। वहाँ तौलिया सुखाने वाला और फ़र्श की हीटिंग सुखद गर्माहट प्रदान करते हैं। बाथरूम और अतिथि-शौचालय को छोड़कर फ़र्श पर टेराकोटा टाइलें लगी हैं और यह एलर्जी से पीड़ित लोगों के लिए भी उपयुक्त है। दीवारों और छतों पर नया पेंट किया गया है। एक आधुनिक अलार्म प्रणाली चोरी से सुरक्षा बढ़ाती है। केबल कनेक्शन हाई-स्पीड इंटरनेट (1.000 Mbit/s) के लिए सक्षम है। फ़ाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन भी पहले से उपलब्ध है। छत वाला बाहरी बैठने का स्थान आंशिक रूप से ढका हुआ है और उसमें ढलवाँ लोहे का एक टेरेस स्टोव रखा है, जो सुखद माहौल को पूर्ण करता है। इमारत में केंद्रीय गर्म पानी की आपूर्ति वाली अत्याधुनिक गैस कंडेंसिंग प्रणाली (निर्माण वर्ष 2023) है; यहाँ प्रकाशित ऊर्जा प्रमाणपत्र इस ऊर्जा आधुनिकीकरण को अभी प्रतिबिंबित नहीं करता। हीटिंग ऊर्जा तथा ठंडे और गर्म पानी की खपत अलग-अलग दर्ज की जाती है। इलेक्ट्रॉनिक हीटिंग लागत वितरक असुविधाजनक मीटर-पठन नियुक्तियों से बचाते हैं। ई-कारों के लिए चार्जिंग स्टेशन शीघ्र ही उपलब्ध होंगे।
अन्य
निजी विक्रेता से; कोई Courtage नहीं। Wohnung को अनुरोध पर आंशिक या पूर्ण रूप से möbliert सौंपा जा सकता है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति Othmarschen के बेहतरीन स्थान पर स्थित है। Grundstück का वर्तमान Bodenrichtwert, Hamburg में Grundstückswerte के Gutachterausschuss की जानकारी के अनुसार, 3.050€/qm है। Grundstück सीधे (बीच में कोई सड़क या अन्य विभाजन नहीं) एक Naturschutzgebiet (Jenischpark) से सटा हुआ है, जो अपने विशेष प्राकृतिक परिदृश्य के लिए प्रसिद्ध है। Wohnung सड़क से सुरक्षित है और दक्षिण दिशा में इस रमणीय दृश्य का आनंद देती है। Jenischpark और इसके भवन Denkmalschutz के अंतर्गत संरक्षित हैं। Liegenschaft Tempo-30-Zone में, एक शुद्ध आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ विशेष Einfamilienhäuser और कम मंजिलों वाले स्वतंत्र, सुव्यवस्थित Mehrfamilienhäuser के कारण खुली-खुली Bebauung है। तदनुसार Einwohnerdichte कम है। Straßenbild अत्यंत सुव्यवस्थित है (हरियाली से मजबूत संबंध, प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र)।
कम पैदल दूरी पर निकटवर्ती मनोरंजन के अवसर: Jenischpark, Wesselhöftpark, Hindenburgpark, Botanischer Garten, Elbufer।
सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से अच्छा जुड़ाव (कम पैदल दूरी पर S-Bahn- और Bushaltestellen तथा Fähranleger) और लंबी दूरी के यातायात से भी अच्छा संपर्क (A7, Bahnhof Altona)। निकटतम Bushaltestelle की दूरी लगभग 200 m है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानों (EEZ, Waitzstraße), Schulen, Krankenhäusern, Sport- und Freizeiteinrichtungen (सामने Golfplatz, Tennisplätze, Reitturnierplatz/Derby-Park, Poloplatz, Hallenbad Blankenese mit Saunawelt), Kinos (UCI Kinowelt Othmarschen Park, Elbe-Kino, Zeise-Kinos), Theatern (Altonaer Theater, Theater in der Basilika, Thalia Gaußstraße, Jugendtheater, Theater für Kinder, Die 2te Heimat, Fabrik), Museen (Ernst-Barlach-Haus, Bargheer Museum, Altonaer Museum) और विभिन्न Restaurants (To'n Peer Stall, Zur Flottbeker Schmiede, Quellental, Dübelsbrücker Kajüt) की अच्छी उपलब्धता। Grundstück उत्कृष्ट Schulen (Grundschule Klein Flottbeker Weg, Hochrad-Gymnasium, Christianeum, Gymnasium Othmarschen, Jenisch-Gymnasium, International School of Hamburg) के सुरक्षित Einzugsbereich (Schulwegerechner!) में स्थित है।
