इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
क्या आप ऐसी संपत्ति खोज रहे हैं जो आपकी जीवन-योजना के अनुसार लचीले ढंग से ढल सके? 2004 से 2012 तक व्यापक रूप से नवीनीकृत यह सुव्यवस्थित अर्ध-काष्ठ मकान, 4 आवासीय इकाइयों और एक विशाल खलिहान के साथ, उपयोग की विविध संभावनाएँ प्रदान करता है। चाहे बहु-पीढ़ी वाला घर हो, किराये से आकर्षक पुनर्वित्तपोषण के साथ आंशिक स्व-उपयोग हो या आवास और व्यवसाय का संयोजन – यहाँ आपको आवश्यक खुली जगह मिलेगी। यह संपत्ति ऐतिहासिक आकर्षण और आधुनिक संरचना के ठोस मेल से प्रभावित करती है। गाँव के केंद्र में एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित होने के कारण, आपको उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं और रोज़मर्रा की आवश्यकताओं से जुड़ी सभी महत्वपूर्ण सेवाओं की निकटता का लाभ मिलता है। मुख्य विवरण एक नज़र में: •आवासीय क्षेत्रफल: लगभग 270 m², लचीले ढंग से विभाजित किया जा सकता है। •भूखंड: लगभग 416 m², हल्की दक्षिणमुखी ढलान पर। •उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 120 m² (खलिहान, कार्यशाला, गैराज) के साथ 4 पार्किंग स्थान। •स्थिति: व्यापक रूप से नवीनीकृत (बिजली, पानी, इन्सुलेशन, बाथरूम), छत की टाइलें अच्छी स्थिति में। •विशेषता: मालिक से सीधे, बिना कमीशन के बिक्री। संपत्ति का विवरण और सुविधाएँ इस पूर्व फ़ार्महाउस का आधुनिकीकरण इसके विशिष्ट चरित्र को बनाए रखने को ध्यान में रखकर किया गया है। दिखाई देने वाली अर्ध-काष्ठ बीमें और हर इकाई में आरामदायक टाइल या चिमनी वाले स्टोव एक खास घरेलू माहौल बनाते हैं। महत्वपूर्ण नवीनीकरण (2004–2012): •हीटिंग और तकनीक: केंद्रीय तेल हीटिंग (2004), मीटर कैबिनेट सहित नई विद्युत व्यवस्था, नई पानी की पाइपलाइनें। •ऊर्जा दक्षता: बाहरी मुखौटे पर इन्सुलेशन और प्लास्टर, छत का इन्सुलेशन (140 mm), पूरे घर में नए इंसुलेटिंग ग्लास वाले खिड़की-दरवाज़े। 124,60 kWh/(m²∙a) श्रेणी D। नवीनीकरण योजना उपलब्ध। •आंतरिक निर्माण: प्राकृतिक रोशनी वाले 4 आधुनिक बाथरूम, फर्श पर लैमिनेट या टाइलें, अधिकांश दीवारों पर प्लास्टर। कमरों का विन्यास •भूतल: छोटी इकाई (लगभग 33 m²), जिसमें 2 कमरे, मॉड्यूलर रसोई, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, साथ में लगभग 10 qm भंडारण कक्ष; कार्यालय या सहायक आवास के लिए आदर्श। प्राकृतिक तहखाने और खलिहान तक पहुँच। •पहली मंज़िल: दो इकाइयाँ (लगभग 77 m² और लगभग 49 m²), प्रत्येक में अपनी रसोई और बाथरूम। •अटारी मंज़िल: 2 स्तरों में फैला विशाल, खुला आवासीय क्षेत्र (लगभग 71 m²), मॉड्यूलर रसोई और प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम के साथ। पूर्व मंच क्षेत्र में 45² का बड़ा सेमिनार/स्टूडियो कक्ष और अधिकतम 5,50 m की छत की ऊँचाई। छत की चोटी के नीचे विस्तार के लिए एक छोटा आरक्षित क्षेत्र भी उपलब्ध है। आर्थिक आकलन अपने विभाजन के कारण यह संपत्ति विभिन्न वित्तपोषण मॉडलों के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है। •बाज़ार मूल्य की तुलना: 439.000 € के VK और 1.625 € प्रति वर्गमीटर की कीमत के साथयह संपत्ति Vöhringen में तुलनीय आवासीय क्षेत्रफल वाली संपत्तियों के क्षेत्रीय औसत से काफी कम कीमत पर है। नवीनीकृत पुरानी इमारतें 2.000 – 3.000 €/m² में बिकती हैं। •किराये की आय: सभी 4 अपार्टमेंट किराये पर थे, जिनका वास्तविक शीत-किराया 2.050 € मासिक था। सभी इकाइयों और अतिरिक्त जगहों/गैरेज सहित पूर्ण किराये पर देना अधिक आय के लिहाज़ से यथार्थवादी है। ऊपरी मंज़िल (DG) का मेज़ोनेट अपार्टमेंट (लगभग 120 qm) खाली है, 2 कमरों वाला अपार्टमेंट 30.11.26 को खाली होगा। •वित्तपोषण का लाभ: अन्य इकाइयों से किराये की आय के कारण, उदाहरण के लिए किसी अपार्टमेंट में स्वयं रहने पर, मासिक वित्तीय बोझ को काफ़ी कम किया जा सकता है।
निष्कर्ष: उन खरीदारों के लिए मूल्य-संरक्षित संपत्ति, जो अपनी पसंद के अनुसार ढालने की गुंजाइश चाहते हैं और संभावित आंशिक किराये के लाभों को महत्व देते हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
एक मार्ग की योजना बनाएं
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
स्थान और बुनियादी ढाँचा 72189 Vöhringen, Stuttgart और Bodensee के बीच अपनी रणनीतिक रूप से अनुकूल स्थिति के कारण आकर्षित करता है (दोनों तक लगभग 1 घंटे का यात्रा समय)। •आवागमन: A81 (Sulz प्रवेश) तक केवल 2,5 km; Oberndorf प्रवेश तक लगभग 5 मिनट। •आपूर्ति-सुविधाएँ: बेकरी, कसाई की दुकान, सुपरमार्केट, बैंक, फ़ार्मेसी, किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
