Charmante, generöse Dachgeschosswohnung in Herford 160 qm + 60 qm

प्रकाशित 16/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026

आयोग मुक्तOhne-makler.net

Stadtholzstr. 81
32049 Herford – Herford
Nordrhein-Westfalen

मूल किराया: 1300 €

लिविंग एरिया: 160 m²

कमरे: 6

TraumImmo ID: 8VM723Y

पार्टनर ID: 485566

पार्टनर लिस्ट: ohne-makler.net

विज्ञापनदाता:
Privat von Herr Aust

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	शीर्ष मंजिल फ्लैट
तल	2
रहने का क्षेत्र लगभग	160 m²

उपलब्धता	01.11.2026
कमरे	6

सेलरअतिथि शौचालयरसोई

वर्ष का निर्माण	1908
शर्त	पूरी तरह से नवीकरण
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस
इमारत में फर्श	2
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	60 m²
बाथरूम	2
ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल	हाँ

किराया और अतिरिक्त खर्च

मूल किराया	1300 €
अतिरिक्त खर्च	1690 € हीटिंग लागत सहित
ताप लागत	340 €
हीटिंग सहित अनुमानित किराया	2990 €
जमा	2500€
प्रति वर्ग मीटर	8.12 €/m²

इस अपार्टमेंट के बारे में

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint das einzigartige Flair eines historischen Gebäudes von 1908 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit ca. 160 m² Wohnfläche und rund 60 m² zusätzlicher Nutzfläche eröffnet dieses Objekt eindrucksvolle Entfaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

Die Highlights auf einen Blick:
• Großzügiges Raumangebot: 6 lichtdurchflutete Zimmer für flexible Nutzungskonzepte.
• Moderne Ausstattung: Einladende Einbauküche sowie ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer.
• Freiluft-Oase: Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien.
• Zukunftssichere Technik: Neue Heizungsanlage (2023) für hohe Energieeffizienz und überschaubare Nebenkosten.
• Komfort & Privatsphäre: Ein eigener Pkw-Stellplatz und eine überschaubare, harmonische Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Parteien.

अन्य

Miethöhe & Kaution
- Nettokaltmiete: 1300 EUR
- Vorauszahlung Neben-/Heizkosten: 390 EUR
- Gesamtmiete: 1690 EUR
- Kaution: 2.500 EUR
- Es wird eine Indexmiete vereinbart (Inflationsausgleich)

Kontakt & Besichtigung
Wurde Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
- Ansprechpartner: Herr Aust

Hinweis: Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise mit. Darüber hinaus wird eine Mieterselbstauskunft und eine Ausweiskopie benötigt.

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Das Gebäude aus dem Jahr 1908 wurde in den 1960er-Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einer ruhigen, begehrten Stadtrandlage von Herford. Hier genießen Sie naturnahe Erholung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur:
• Freizeit & Erholung: Tierpark und das beliebte Freizeitbad H2O in wenigen Minuten erreichbar.
• Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule und Gymnasium liegen direkt im Umkreis.
• Beste Versorgung: Apotheken, Ärzte und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.