Dachterrasse
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Bad
Kinderzinner
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Arbeitszimmer
Schlafzimmer/Kinderzimmer
Wohnzimmer
Dachboden
Veröffentlicht am 16.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 160 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1908 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaltmiete | 1300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 1690 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 340 € |
| Geschätzte Warmmiete | 2990 € |
| Kaution | 2500€ |
| Preis pro m² | 8,12 €/m² |
Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint das einzigartige Flair eines historischen Gebäudes von 1908 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit ca. 160 m² Wohnfläche und rund 60 m² zusätzlicher Nutzfläche eröffnet dieses Objekt eindrucksvolle Entfaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Die Highlights auf einen Blick:
• Großzügiges Raumangebot: 6 lichtdurchflutete Zimmer für flexible Nutzungskonzepte.
• Moderne Ausstattung: Einladende Einbauküche sowie ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer.
• Freiluft-Oase: Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien.
• Zukunftssichere Technik: Neue Heizungsanlage (2023) für hohe Energieeffizienz und überschaubare Nebenkosten.
• Komfort & Privatsphäre: Ein eigener Pkw-Stellplatz und eine überschaubare, harmonische Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Parteien.
Miethöhe & Kaution
- Nettokaltmiete: 1300 EUR
- Vorauszahlung Neben-/Heizkosten: 390 EUR
- Gesamtmiete: 1690 EUR
- Kaution: 2.500 EUR
- Es wird eine Indexmiete vereinbart (Inflationsausgleich)
Kontakt & Besichtigung
Wurde Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
- Ansprechpartner: Herr Aust
Hinweis: Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise mit. Darüber hinaus wird eine Mieterselbstauskunft und eine Ausweiskopie benötigt.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Gebäude aus dem Jahr 1908 wurde in den 1960er-Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einer ruhigen, begehrten Stadtrandlage von Herford. Hier genießen Sie naturnahe Erholung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur:
• Freizeit & Erholung: Tierpark und das beliebte Freizeitbad H2O in wenigen Minuten erreichbar.
• Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule und Gymnasium liegen direkt im Umkreis.
• Beste Versorgung: Apotheken, Ärzte und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
