प्रकाशित 02/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 35 m² |
| कमरे | 1 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 35 m² |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 125.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,612.72 €/m² |
| आयोग | 3% (3 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oldenburg bietet Kapitalanlegern ein solides, risikoarmes und renditestarkes Investment. Die Einheit wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wird/kann frei übergeben, sodass eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen sofort möglich ist. Durch die kompakte Größe, die moderne Ausstattung und die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten und Pendler.
Hier der 3D Link: https://my.matterport.com/show/?m=c3ZUbRynrfo
Zur Wohnung gehören ein PKW‑Stellplatz sowie ein eingezäunter Gartenteil mit überdachter Terrasse – ein attraktives Extra für Mieter und Eigennutzer. Das Hausgeld beträgt 153,08 € monatlich und umfasst folgende Leistungen:
Heizkosten zentral (Gas/Fernwärme, Wartung, Abrechnung, Zähler)
Warm- & Kaltwasser
Abwasser & Niederschlagswasser
Müllgebühren
Straßenreinigung
Hausmeister
Allgemeinstrom (Treppenhaus, Außenlicht)
Gebäudeversicherung
Haftpflicht- & Beiratsversicherung
Internet Hausanschluss
Verwalterhonorar & Mehrleistungen
Bankgebühren
Reparaturen am Gemeinschaftseigentum (Dach, Heizung, Beleuchtung, Klingelanlage etc.)
Rechtskosten der WEG
Die Ausstattung umfasst hochwertigen Vinylboden, eine moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), eine energetisch vorteilhafte Innendämmung mit Isoplatten, erneuerte Elektrik und Wasserleitungen, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, einen 2024 modernisierten Haupteingangsbereich, Isolierverglasung sowie einen eigenen Kellerraum. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem soliden und weitgehend modernisierten Zustand; laut Eigentümerangaben sind keine kostenintensiven Sanierungen geplant.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für klassische Vermietung, möblierte Vermietung mit höherer Rendite, spätere Eigennutzung sowie langfristige Wertsteigerung.
Der Energieausweis wurde vor den Modernisierungen (Fenster, Heizungsanlage etc.) erstellt und weist folgende Daten aus:
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2030
Kennwert: 179,1 kWh/(m²a)
Baujahr laut Ausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Detaillierte Unterlagen zum Objekt (WHG1) erhalten Sie im vollständigen Exposé.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
