आरक्षित | कमीशन-मुक्त | अतिरिक्त आवासीय इकाई वाला आकर्षक दो-परिवारों का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लूथरश्टाट विटेनबर्ग के लोकप्रिय क्षेत्र विटेनबर्ग वेस्ट के शांत आवासीय स्थान में स्थित यह बहुमुखी बहु-परिवारिक मकान अपने लचीले उपयोग और अटारी में पहले से मौजूद तीसरी आवासीय इकाई के कारण प्रभावित करता है।

इस संपत्ति में भूतल और पहली मंजिल पर दो विशाल, एक-दूसरे से अलग अपार्टमेंट हैं, जिनमें प्रत्येक का क्षेत्रफल लगभग लगभग 68 m² है।

पहले से विकसित अटारी इस आवासीय क्षेत्र को और बढ़ाती है, जिसका उपयोग स्वतंत्र आवासीय इकाई के रूप में किया जा सकता है।

अटारी तक केंद्रीय सीढ़ीघर के माध्यम से पहुँचा जा सकता है और मंजिल के भीतर इसका एक अलग प्रवेशद्वार है।
इस इकाई में एक दालान, बाथटब और शॉवर वाला विशाल बाथरूम तथा अच्छी तरह विभाजित दो शयनकक्ष हैं। एक अन्य कमरा रसोई स्थापित करने के लिए निर्धारित है - यहाँ आवश्यक कनेक्शन आसानी से बनाए जा सकते हैं, क्योंकि नीचे स्थित अपार्टमेंटों की रसोइयाँ इसी स्थान पर हैं।

इस प्रकार अटारी में आज ही लगभग पूर्ण तीसरी आवासीय इकाई उपलब्ध है, जिसके लिए पूरा करने का प्रयास सीमित है।

संपत्ति पूरी तरह बेसमेंट सहित है और अतिरिक्त उपयोगी तथा भंडारण क्षेत्र प्रदान करती है।

लगभग 428 m² का भूखंड अपनी व्यावहारिक और साथ ही आरामदायक संरचना से प्रभावित करता है:

भूखंड के सामने एक पार्किंग स्थान है, जबकि घर के पीछे एक सुरक्षित आंतरिक आंगन खुलता है। इसमें एक विशाल डबल गैरेज के साथ-साथ एक छोटा हरित क्षेत्र भी है, जो आराम करने, खेलने या मिल-जुलकर बारबेक्यू करने के लिए आमंत्रित करता है।
यह संपत्ति विटेनबर्ग वेस्ट क्षेत्र में स्थित है, जो लूथरश्टाट विटेनबर्ग के सबसे मांग वाले आवासीय स्थानों में से एक है। आसपास का क्षेत्र मुख्यतः एकल और बहु-परिवारिक मकानों वाली विकसित, शांत आवासीय संरचना से पहचाना जाता है और सुखद, परिवार-अनुकूल आवासीय वातावरण प्रदान करता है।

विटेनबर्ग-वेस्ट विशेष रूप से अपनी उत्कृष्ट आधारभूत संरचना के कारण आकर्षक है। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, डे-केयर केंद्र तथा चिकित्सा संस्थान कम समय में पहुँच योग्य हैं और दैनिक जीवन में उच्च गुणवत्ता सुनिश्चित करते हैं। अवकाश और खेल की सुविधाएँ भी तत्काल आसपास स्थित हैं।

प्रकृति की निकटता इस स्थान को विशेष रूप से आकर्षक बनाती है: विस्तृत एल्बाउएन परिदृश्य तथा अनेक हरित क्षेत्र सैर, खेल गतिविधियों और खुले वातावरण में आरामदायक समय बिताने के लिए आमंत्रित करते हैं - परिवारों, प्रकृति प्रेमियों और शांति चाहने वालों के लिए आदर्श।

लूथरश्टाट विटेनबर्ग का शहर केंद्र, जहाँ इसके ऐतिहासिक पुराने शहर, विविध खरीदारी सुविधाएँ, रेस्तराँ और सांस्कृतिक सुविधाएँ कुछ ही मिनटों में पहुँची जा सकती हैं।

इसके अलावा, क्षेत्रीय सड़कों तथा पास के A9 राजमार्ग के माध्यम से अच्छी यातायात कनेक्टिविटी उपलब्ध है, जिससे बर्लिन और लीपज़िग शहर भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं - नौकरी के लिए आने-जाने वालों के लिए आदर्श।

निष्कर्ष:
उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे और प्रकृति के निकट वातावरण वाला शांत, परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र - उन सभी के लिए आदर्श, जो आराम से रहना चाहते हैं और साथ ही अच्छी कनेक्टिविटी भी चाहते हैं।
- संपत्ति का प्रकार: दो-परिवार वाला घर / बहु-परिवार वाला घर
- स्थान: विटेनबर्ग पश्चिम, लूथरश्टाट विटेनबर्ग
- भूखंड: लगभग 428 m²
- रहने का क्षेत्रफल: लगभग 168,07 m²
- भूतल: लगभग 68,16 m²
- ऊपरी मंजिल: लगभग 66,55 m²
- अटारी मंजिल: स्वतंत्र आवासीय इकाई (रसोई की तैयारी संभव)
- इकाइयाँ: अटारी मंजिल में रसोई के लिए कनेक्शन लगाए जाने पर 3 आवासीय इकाइयाँ
- तहखाना: सौना (इन्फ्रारेड) सहित पूर्ण तहखाने वाला
- पार्किंग स्थान: उपलब्ध (भूखंड के सामने)
- गैरेज: आंतरिक आँगन में डबल गैरेज

विशेषताएँ
- पहले से विकसित अटारी मंजिल का अपार्टमेंट, स्पष्ट संरचना के साथ
- तीसरी आवासीय इकाई को कम प्रयास में पूरी तरह उपयोग योग्य बनाया जा सकता है
- डबल गैरेज वाला आंतरिक आँगन
- घर के सामने अतिरिक्त पार्किंग स्थान
- विश्राम और Freizeit के लिए छोटा हरित क्षेत्र, जिसमें बारबेक्यू स्थान भी शामिल है
- पूर्ण तहखाने वाला
- लचीले उपयोग की संभावनाएँ (स्व-उपयोग या पूँजी निवेश)

ऊर्जा प्रमाणपत्र वैध है: 10.05.2036 तक
भवन का निर्माण वर्ष: 1930
हीटिंग का निर्माण वर्ष: 2019
प्रमुख ऊर्जा स्रोत: गैस
ऊर्जा आवश्यकता: 140,15 kWh/(m2*a)
ऊर्जा दक्षता श्रेणी: E
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स्थान