हैमेल्न, वांगेलिस्ट में TOP आवासीय क्षेत्र में आधुनिक आवासीय इकाई - बगीचे और पूल के साथ बेहतरीन आवास!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

अपने घर की तलाश करने वालों का ध्यान दें: यह आधुनिक आवासीय इकाई नए मालिक की तलाश में है। आपको लगभग 210,95 m² का रहने योग्य क्षेत्र मिलेगा, जो लगभग 411 m² के लीज़होल्ड भूखंड पर बने विभाजित दो-परिवार वाले मकान के भूतल और ऊपरी मंजिल में 6 आवासीय कमरों में वितरित है। उज्ज्वल कमरे का विन्यास, स्लाइड होने वाले विंटरगार्डन, पूल और खुले पार्किंग स्थान वाला आरामदायक बगीचा तथा शांत और परिवार-अनुकूल आवासीय स्थिति इस प्रस्ताव को उन सभी के लिए आदर्श बनाते हैं, जो बस यहां बसना चाहते हैं।

विंडफैंग से आप सीधे बड़े बैठक कक्ष में पहुंचते हैं, जहां से कार्यालय, रसोई और बाथरूम तक पहुंच है। यहां से आप उल्लिखित विंटरगार्डन और उसके साथ खुले बगीचे के क्षेत्र में भी पहुंचते हैं, जिसमें गर्म किया जा सकने वाला पूल और गार्डन हाउस है। सीढ़ियों से आप बड़े ऊपरी तल पर पहुंचते हैं, जिसमें चार अन्य आवासीय कमरे, एक अतिरिक्त बाथरूम तथा अटारी तक पहुंच है, जो तहखाने के स्थान पर भंडारण क्षेत्र उपलब्ध कराती है।

अपेक्षाकृत नए निर्माण वर्ष के कारण मकान अच्छी और अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति में है। कंडेंसिंग तकनीक वाली गैस सेंट्रल हीटिंग (2020) और भूतल में सुखद अंडरफ्लोर हीटिंग, 9kW का फायरप्लेस स्टोव तथा 2021 के तीन-परत वाले प्लास्टिक के खिड़की-दरवाजे, पहले से ही ऊर्जा-कुशल ठोस निर्माण के साथ, हर मौसम में सुखद रहने का वातावरण और कम हीटिंग लागत सुनिश्चित करते हैं। आवश्यकता पड़ने पर विद्युत बाहरी रोलर शटर मकान को अतिरिक्त रूप से ढक देते हैं।

उच्च गुणवत्ता वाली आंतरिक साज-सज्जा विशेष रूप से सैनिटरी क्षेत्रों में दिखाई देती है: उच्च गुणवत्ता वाले डिजाइनर वॉशबेसिन, फर्श-स्तरीय शॉवर और कोने के बाथटब के अलावा, रसोई में ब्रांडेड विद्युत उपकरणों वाली उच्च गुणवत्ता की बिल्ट-इन किचन स्थापित की गई है।

इस संपत्ति की एक विशेषता मूल रूप से दो-परिवार वाले मकान के रूप में इसकी निर्माण शैली है: अलग-अलग प्रवेश वाली सहायक आवासीय इकाई किसी अन्य मालिक की है, जो इसमें एक अलग मकान प्रवेशद्वार से प्रवेश करता है। वार्षिक लीज़होल्ड ब्याज 686,37 EUR है और लीज़होल्ड अधिकार अभी 74 वर्षों तक चलता है।

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यह दो-परिवार वाला मकान Hameln के Klein Berkel/Wangelist जिले में एक शांत और विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। आसपास का क्षेत्र मुख्यतः एक- और दो-परिवार वाले मकानों, सुव्यवस्थित भूखंडों और सुखद आवासीय वातावरण से caratterित है। यह स्थान शांत आवासीय स्थिति को Hameln के शहर के केंद्र तक अच्छी पहुंच के साथ जोड़ता है।

दैनिक जरूरतों की खरीदारी की सुविधाएं, बेकरी, फार्मेसी और अन्य सेवा-प्रस्ताव Klein Berkel तथा निकटवर्ती क्षेत्र में उपलब्ध हैं और कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। किंडरगार्टन और एक प्राथमिक विद्यालय भी इसी क्षेत्र में स्थित हैं; आगे की शिक्षण संस्थाएँ हैमेलन शहर में अच्छी तरह जुड़ी हुई हैं।

अवकाश और मनोरंजन के लिए आसपास के हरित क्षेत्र, खेल सुविधाएँ तथा पास के वेसरबर्गलैंड क्षेत्र उपयुक्त हैं। आवासीय परिवेश से पैदल सैर और साइकिल यात्राएँ भी आसानी से शुरू की जा सकती हैं।

सार्वजनिक परिवहन की सुविधा उपलब्ध है। बस स्टॉप पैदल दूरी पर स्थित हैं और शहर के केंद्र, रेलवे स्टेशन तथा अन्य क्षेत्रों की ओर नियमित संपर्क प्रदान करते हैं। हैमेलन रेलवे स्टेशन बस, साइकिल या कार से आसानी से पहुँचा जा सकता है और वहाँ से अन्य मार्गों के अलावा हनोवर तथा पाडरबोर्न की क्षेत्रीय रेल सेवाएँ उपलब्ध हैं।

निजी वाहनों के लिए Bundesstraßen B1, B83 और B217 के माध्यम से अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं। हैमेलन का शहर केंद्र कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है। क्षेत्रीय संपर्क मार्गों के माध्यम से Autobahnen A2 और A7 से भी जुड़ाव है। राज्य की राजधानी हनोवर यातायात की स्थिति के अनुसार लगभग 40 से 50 मिनट की दूरी पर है।

कुल मिलाकर, यह स्थान Klein Berkel/Wangelist में शांत आवासीय परिवेश, अच्छी बुनियादी आपूर्ति, ठोस सार्वजनिक परिवहन संपर्क और हैमेलन के शहर केंद्र तक तेज पहुँच प्रदान करता है।
* विभाजित सहायक आवास (2001) सहित ठोस निर्मित एक या दो-परिवार का मकान, Erbbaugrundstück पर

* बाहरी प्लास्टर वाला अग्रभाग और टाइलों वाली ढलानदार छत

* Brennwerttechnik वाली गैस-केंद्रीय हीटिंग प्रणाली (2020) द्वारा हीटिंग

* निर्माण वर्ष (2001) की विद्युत और पानी की लाइनें, भूतल पर फर्श हीटिंग

* 2021 में बदली गई तीन-परत काँच वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ, विद्युत Raffstores और कीट-सुरक्षा

* कम रखरखाव वाले टाइल और विनाइल फर्श

* आधुनिक बाथरूम, समतल फर्श वाले शॉवर, 1x कोने का बाथटब और डिजाइनर वॉशबेसिन

* ब्रांडेड विद्युत उपकरणों सहित निर्मित किचन

* हीटिंग, जल-नरमी प्रणाली और वॉशिंग मशीन स्थान सहित अलग घरेलू उपयोगिता कक्ष

* खिसकाई जा सकने वाली पारदर्शी काँच की खिड़कियों और धूप-सुरक्षा LED छत वाला उच्च-गुणवत्ता का विंटरगार्डन

* गर्म किए जा सकने वाले पूल (हीट पंप) और गार्डन हाउस सहित रमणीय टैरेस और उद्यान क्षेत्र

* घर के प्रवेश-द्वार के ठीक सामने KFZ पार्किंग स्थान, Carport का निर्माण संभव
यह संपत्ति आपके लिए खरीदार के रूप में कमीशन-योग्य है। नोटरी द्वारा प्रमाणित खरीद अनुबंध के मध्यस्थता द्वारा कमीशन अर्जित और देय होता है।

सभी जानकारी मालिक द्वारा दिए गए विवरण पर आधारित है। पूर्णता और शुद्धता की कोई गारंटी नहीं हम इसे स्वीकार नहीं करते।

कृपया किसी Besichtigung से पहले अपनी संभावित वित्तीय सीमा स्पष्ट कर लें। 500+ बैंकों की ब्याज-दर तुलना के साथ वित्तपोषण चुनने में हम आपकी सहायता करने में प्रसन्न होंगे।

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