| रहने का क्षेत्र लगभग | 251 m² |
|---|
| कमरे | 9 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 169 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 399.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,589.64 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses massiv errichtete Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1930 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 169 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 251 m², die sich auf vier separate Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 37 m², 54 m², 78 m² und 82 m² verteilt.
Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen verschiedene Mietergruppen an und bieten eine vielseitige Vermietungsstruktur. Das Objekt erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 24.660 €, was einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 6,18 % entspricht.
Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2014 umfassend umgebaut und modernisiert wurde. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Fenster, Leitungen, Türen sowie die Heizungsanlage erneuert.
Ein weiterer Vorteil dieser Kapitalanlage liegt im vorhandenen Mietsteigerungspotenzial. Bei einer rechnerischen Erhöhung der bestehenden Mieten um jeweils 20 % könnte die Jahresnettokaltmiete auf insgesamt 29.592 € gesteigert werden. Dies würde einer potenziellen Bruttomietrendite von ca. 7,42 % entsprechen.
Die Kombination aus vier separaten Wohneinheiten, bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Ertragspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und eine attraktive Rendite setzen.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
