पहली बार कब्ज़ा - ग्राफ़िंग में शानदार दृश्य वाली विशाल, खूबसूरत 3-कमरों वाली अटारी अपार्टमेंट, बालकनी और लॉजिया सहित – Großen Loggia mit Bergblick
पहली बार कब्ज़ा - ग्राफ़िंग में शानदार दृश्य वाली विशाल, खूबसूरत 3-कमरों वाली अटारी अपार्टमेंट, बालकनी और लॉजिया सहित – Blick vom Westbalkon
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पहली बार कब्ज़ा - ग्राफ़िंग में शानदार दृश्य वाली विशाल, खूबसूरत 3-कमरों वाली अटारी अपार्टमेंट, बालकनी और लॉजिया सहित – zusätzl. Handtuchheizkörper
पहली बार कब्ज़ा - ग्राफ़िंग में शानदार दृश्य वाली विशाल, खूबसूरत 3-कमरों वाली अटारी अपार्टमेंट, बालकनी और लॉजिया सहित – große Gauben im Wohnbereich
पहली बार कब्ज़ा - ग्राफ़िंग में शानदार दृश्य वाली विशाल, खूबसूरत 3-कमरों वाली अटारी अपार्टमेंट, बालकनी और लॉजिया सहित – Blick v. Schafz. m. Westbalkon
पहली बार कब्ज़ा - ग्राफ़िंग में शानदार दृश्य वाली विशाल, खूबसूरत 3-कमरों वाली अटारी अपार्टमेंट, बालकनी और लॉजिया सहित – großzügiger Küchenbereich
पहली बार कब्ज़ा - ग्राफ़िंग में शानदार दृश्य वाली विशाल, खूबसूरत 3-कमरों वाली अटारी अपार्टमेंट, बालकनी और लॉजिया सहित – Eingangsbereich m. toller Höhe

पहली बार कब्ज़ा - ग्राफ़िंग में शानदार दृश्य वाली विशाल, खूबसूरत 3-कमरों वाली अटारी अपार्टमेंट, बालकनी और लॉजिया सहित

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net
Rosenheimer Str. 3185567 Grafing – Grafing bei MünchenBayern
मूल किराया
1780 €
लिविंग एरिया
96 m²
कमरे
3
TraumImmo ID: A3592M6
पार्टनर ID: 440758

प्रकाशित 26/03/2026 · अंतिम जाँच 23/09/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Josef Emberger

मुख्य जानकारी

प्रकारशीर्ष मंजिल फ्लैट
तल3
रहने का क्षेत्र लगभग96 m²
वर्ष का निर्माण2026
बेडरूम2
उपलब्धतातुरंत
कमरे3
बाथरूम1
तापअंडरफ्लोर हीटिंग
ईंधन प्रकारलकड़ी के छर्रों
लिफ्टसेलरचरण-मुक्त पहुँचपार्किंगबाल्कनीबाथटबछत की टेरेस

पार्किंग स्थल2
शर्तपहली बार
इमारत में फर्श1
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र8 m²
ताप लागत सेवा प्रभार में शामिलनहीं

ऊर्जा प्रमाण पत्र

A
36,7 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

किराया और अतिरिक्त खर्च

मूल किराया1780 €
अतिरिक्त खर्च150 €
ताप लागत120 €
कुल किराया2050 €
जमा5725€
प्रति वर्ग मीटर21.35 €/m²

इस अपार्टमेंट के बारे में

सफेद लकड़ी की बीमों वाली, बहुत उजली और आधुनिक ऊँची अटारी मंजिल की यह अपार्टमेंट दक्षिण-पश्चिमी ढलान पर स्थित है।
पूर्व दिशा की ओर खुलने वाली बड़ी, धूपदार और शांत बालकनी तथा दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली एक चौड़ी लॉजिया बाहर समय बिताने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती हैं।
सीढ़ीघर से भूमिगत गैरेज और लिफ्ट तक सीधी पहुँच
1 पार्किंग स्थान 85 € अभी तक ठंडे किराए में शामिल नहीं है।
साइकिलें भूमिगत गैरेज में और बाहर रखी जा सकती हैं।
अपार्टमेंट केंद्रीय स्थान पर है और फिर भी चारों ओर बहुत हरियाली है, साथ ही आसपास के क्षेत्र का सुंदर दृश्य दिखाई देता है - बस स्टॉप लगभग 100 मीटर दूर


फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

बाथरूम, रसोई और लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र में बड़े आकार की, हल्के रंग की फाइन स्टोनवेयर टाइलें लगी हैं। सभी शयनकक्ष उच्च गुणवत्ता वाले मोम-पॉलिश किए गए ओक पार्केट से सुसज्जित हैं।
अपार्टमेंट एक छोटी आवासीय परिसर की अटारी मंजिल पर स्थित है और हरी-भरी घाटी का दृश्य प्रस्तुत करता है। प्रभावशाली ऊँचाई पर सफेद लकड़ी की बीम हैं।
बाथरूम में काँच की विभाजन दीवार वाली फर्श-स्तरीय शॉवर, बाथटब, WC और 2 सुंदर वॉशबेसिन हैं
खिड़कियों और दरवाजों में 3-परत ग्लेज़िंग, सफेद एल्युमिनियम रोलर शटर - अधिकांशतः विद्युत-संचालित, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली ऊर्जा दक्षता सुनिश्चित करती है, सफेद आकर्षक आंतरिक दरवाजे। रसोई किरायेदार की जिम्मेदारी है
तहखाने में कपड़े धोने और सुखाने का कमरा तथा निजी तहखाना कक्ष है
किरायेदारी की शुरुआत तुरंत या बाद में।
सभी TG पार्किंग स्थानों पर चार्जिंग स्तंभों और डेटा केबलों के लिए आपूर्ति लाइनों के माध्यम से ई-मोबिलिटी और चार्जिंग प्रबंधन संभव है


अन्य

चूँकि हमारे लिए भवन में स्वस्थ और सुखद सह-अस्तित्व बहुत महत्वपूर्ण है, इसलिए यह अपार्टमेंट केवल गैर-धूम्रपान करने वालों को और बिना कुत्ते के किराए पर दिया जाएगा।

त्रुटियाँ और परिवर्तन सुरक्षित हैं।


स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

म्यूनिख के निकट ग्राफ़िंग, एबरसबर्ग ज़िले का एक रमणीय शहर, बवेरिया की राजधानी से लगभग 32 किलोमीटर दक्षिण-पूर्व में स्थित है। म्यूनिख महानगरीय क्षेत्र में इसका स्थान ग्रामीण शांति और शहरी निकटता का आदर्श संयोजन प्रदान करता है। ग्राफ़िंग उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ है: संघीय राजमार्ग B304 और निकटवर्ती A94 राजमार्ग के माध्यम से म्यूनिख थोड़े समय में पहुँचा जा सकता है। इसके अलावा, S-Bahn लाइन S4 और क्षेत्रीय रेल म्यूनिख के शहर-केंद्र के साथ-साथ रोसेनहाइम और साल्ज़बर्ग तक तेज़ संपर्क प्रदान करती हैं, जिससे ग्राफ़िंग यात्रियों के लिए एक लोकप्रिय आवासीय स्थान बन जाता है। यहाँ कई स्कूलों के साथ-साथ विभिन्न मनोरंजन सुविधाएँ (बड़ा सार्वजनिक स्विमिंग पूल, झीलें, साइकिल और पैदल मार्ग आदि) उपलब्ध हैं।

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