| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 96 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Holzpellets |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1780 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Gesamtmiete | 2050 € |
| Kaution | 5725€ |
| Preis pro m² | 21,35 €/m² |
Die sehr helle und moderne hohe Wohnung im Dachgeschoss mit weißen Holzbalken, befindet sich an einem Süd-West-Hang.
Der große, sonnige, ruhige Balkon mit Ost-Ausrichtung und ein breite Loggia mit Süd-Westausrichtung bieten viel Platz zum draußen Verweilen.
Direkter Zugang über Treppenhaus in die Tiefgarage und Aufzug
1 Stellplatz 85 € noch nicht in der Kaltmiete enthalten.
Fahrräder können in der Tiefgarage und außen abgestellt werden.
Die Wohnung befindet sich zentral und doch mit viel Grün, mit einem wunderschönen Blick ins Umland - ca. 100 m zur Bushaltestelle
Das Bad, Küchen- und der Wohn-Essbereich sind mit großformatigen, helle Feinsteinzeug gefliest. Alle Schlafräume mit hochwertigem gewachsten Eichenparkett ausgestattet.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in einer kleinen Wohnanlage mit Blick auf das grüne Tal. Weißen Holzbalken in imposanter Höhe.
Das Bad hat eine bodentiefe Dusche mit Glastrennwand und Badewanne, WC und 2 St. eleganten Waschtischen
Die Fenster und Türen haben 3-fach-Verglasung, weiße Aluminiumrollläden - meist elektrisch, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für Energieeffizienz, weiße formschöne Innentüren. Küche ist Sache des Mieters
Im Keller befindet sich der Wasch- und Trockenraum sowie das Kellerabteil
Mietbeginn ab sofort oder später.
E-Mobilität und Lademanagement werden durch Zuleitungen für Ladesäulen und Datenleitungen an allen TG-Stellplätzen ermöglicht
Da uns ein gesundes und angenehmes Miteinander im Haus sehr wichtig ist, wird die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher und ohne Hund vergeben.
Irrtum bleibt vorbehalten.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Grafing bei München, eine idyllische Stadt im Landkreis Ebersberg, liegt etwa 32 Kilometer südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage in der Metropolregion München bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Grafing ist hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A94 ist München in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgen die S-Bahn-Linie S4 und die Regionalbahn für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie nach Rosenheim und Salzburg, was Grafing zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Viele Schulen sowie Freizeitgestaltungen (gr. Freibad, Seen, Rad- und Waderwege, usw.) werden hier geboten.
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