प्रकाशित 04/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 321 m² |
| कमरे | 16 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 1130 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 8 |
| बाथरूम | 4 |
| खरीद मूल्य | 398.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,239.03 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine vollständig vermietete Wohnimmobilie mit insgesamt vier Wohneinheiten zu investieren. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.130 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 321 m².
Das Gebäude gliedert sich in zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 84 m² Wohnfläche sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss mit jeweils ca. 76 m² Wohnfläche. Sämtliche Wohneinheiten sind vermietet und ermöglichen somit von Beginn an kontinuierliche Mieteinnahmen. Die bestehende Vermietung und die ausgewogene Wohnungsgröße bilden eine solide Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Kapitalanlage.
Alle vier Wohnungen verfügen über einen nahezu identischen und funktional durchdachten Grundriss. Über einen länglich geschnittenen Flur sind sämtliche Räume separat erreichbar. Eine praktische Garderobenecke im Eingangsbereich schafft zusätzliche Stell- und Ablagemöglichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich wird durch einen angrenzenden Essbereich ergänzt. Von hier aus gelangen die Bewohner der Erdgeschosswohnungen direkt auf die jeweilige Terrasse, während den Obergeschosswohnungen jeweils ein Balkon zur Verfügung steht. Die privaten Außenbereiche erhöhen die Wohnqualität und tragen zur nachhaltigen Vermietbarkeit der Wohnungen bei.
Jede Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separates Gäste-WC mit Fenster und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Zum Objekt gehören außerdem vier Einzelgaragen, sodass jeder Wohneinheit eine eigene geschützte Parkmöglichkeit zugeordnet werden kann.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine klare Aufteilung, die vollständig vermieteten Wohneinheiten und die zusätzlichen Garagen. Damit bietet das Objekt eine interessante Kombination aus laufenden Einnahmen, guter Vermietbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die aktuellen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 24.120,00 EUR, was einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 6,06 % entspricht.
Der Energieausweis ist beantragt.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
