एक ही छत के नीचे रहना और काम करना – लगभग 589 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाला विशाल आवासीय और व्यावसायिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

1932 में बना यह बहुउपयोगी आवासीय एवं व्यावसायिक भवन असाधारण रूप से काफी जगह प्रदान करता है और उपयोग की अनेक संभावनाएँ खोलता है। लगभग 845 m² के भूखंड पर करीब 179 m² का आवासीय क्षेत्र और लगभग 410 m² का व्यावसायिक क्षेत्र फैला हुआ है।

1977 में बनाया गया एक विस्तार मूल भवन को पूरक बनाता है और व्यवसाय, भंडारण तथा कार्यशाला के लिए अतिरिक्त जगह उपलब्ध कराता है। इस तरह यह संपत्ति उन स्वरोज़गारियों और कारोबारियों के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, जो काम और आवास को एक ही स्थान पर जोड़ना चाहते हैं; साथ ही आवासीय और व्यावसायिक जगहों को संयुक्त रूप से किराए पर देने के लिए भी यह उपयुक्त है।

सड़क की ओर स्थित मुख्य प्रवेशद्वार से आप सीधे विशाल व्यावसायिक क्षेत्र में पहुँचते हैं। विस्तृत जगह प्रदर्शनी, बिक्री, प्रस्तुति या भंडारण के लिए भरपूर स्थान देती है और अपने आकार के कारण इसे कई तरह से व्यवस्थित किया जा सकता है। पीछे की ओर दो कार्यालय कक्ष और एक गलियारा है, जिससे अन्य मंज़िलों तक पहुँचा जा सकता है। व्यावसायिक हिस्से में एक अतिरिक्त भंडारण अथवा कार्यशाला क्षेत्र और स्टोररूम भी शामिल है। इस प्रकार, एक ही भवन में प्रतिनिधिक और व्यावहारिक, दोनों तरह के कार्यक्षेत्र उपलब्ध हैं।

इसके ऊपर वाले हिस्से में अन्य कमरे हैं, जिन्हें व्यावसायिक उपयोग में शामिल किया जा सकता है। यहाँ कर्मचारियों के लिए एक रसोई, एक बाथरूम और एक अतिरिक्त कार्यालय अथवा लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकने वाला कमरा उपलब्ध है। कई कर्मचारियों वाले व्यवसाय के लिए यह क्षेत्र भूतल पर मौजूद बिक्री, कार्यालय और भंडारण क्षेत्रों का उपयोगी पूरक है।

आवासीय हिस्सों तक पीछे के प्रवेशद्वार से अलग से पहुँचा जा सकता है, जिससे वे व्यावसायिक उपयोग से सुविधाजनक रूप से अलग रहते हैं। ऊपरी मंज़िल पर चार कमरों, रसोई, बाथरूम और स्टोररूम वाला एक विशाल आवासीय इकाई है। अटारी में विस्तार की आकर्षक अतिरिक्त संभावनाएँ हैं, जो आगे विकास की गुंजाइश प्रदान करती हैं।

विस्तार का एक हिस्सा पहले ही शुरू किया जा चुका है, इसलिए आगे उपयोग के लिए शुरुआती व्यवस्थाएँ पहले से मौजूद हैं। चार कमरे, एक रसोई और एक बाथरूम प्रस्तावित हैं अथवा उनका निर्माण शुरू किया गया है। व्यक्तिगत उपयोग योजना के अनुसार इस क्षेत्र का आगे विस्तार करके काम पूरा किया जा सकता है—उदाहरण के लिए, एक अतिरिक्त आवासीय इकाई, कर्मचारियों के लिए जगह, बहु-पीढ़ी आवास व्यवस्था या भविष्य में किराए पर देने के लिए। विस्तार की यह उपलब्ध अतिरिक्त गुंजाइश इस संपत्ति को विशेष रूप से आकर्षक बनाती है, क्योंकि इससेमौजूदा क्षेत्रों को भविष्य में और विकसित किया जा सकता है तथा अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप ढलवाया जा सकता है।

तहखाना भी उपयोगी जगह प्रदान करता है। यहाँ हीटिंग कक्ष, लगभग 6.000 लीटर की क्षमता वाले स्टील टैंक सहित तेल भंडारण क्षेत्र, तथा तीन अन्य भंडारण और सामान रखने के कमरे हैं।

वर्षों के दौरान विभिन्न आधुनिकीकरण किए गए हैं: छत की टाइलें 1989 में बदली गईं, बाहरी तापमान नियंत्रण वाला हीटिंग बॉयलर 2011 में बदला गया और सपाट छत को 2018 में नए सिरे से सील किया गया। सबसे ऊपरी मंजिल की छत यानी अटारी क्षेत्र का इन्सुलेशन 2025 में नवीनीकृत किया गया।

बाहरी क्षेत्र भी अपने व्यावहारिक उपयोग के विकल्पों से प्रभावित करता है। 2022 का इलेक्ट्रिक रोलर गेट वाला गैराज आरामदायक पार्किंग और सामान रखने की सुविधा देता है। सुरक्षित आंतरिक प्रांगण में निवासियों के लिए एक टैरेस के साथ-साथ एक लॉन भी है, जो कामकाजी दिनचर्या से दूर एक सुंदर विश्रामस्थल बनाता है।

असामान्य रूप से अधिक जगह और लचीलेपन वाली एक संपत्ति: एक ओर विशाल व्यावसायिक क्षेत्र, कार्यालय, कार्यशाला और भंडारण की जगह, तो दूसरी ओर अलग आवासीय क्षेत्र और एक सुरक्षित आंतरिक प्रांगण। उन सभी के लिए एक दिलचस्प अवसर, जो एक ही स्थान पर रहना, काम करना और निवेश करना चाहते हैं।

ऊर्जा प्रमाणपत्र के लिए आवेदन किया गया है।

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