श्वेल्म में केंद्र के पास स्थित आवासीय और व्यावसायिक भवन (1 व्यावसायिक इकाई + 3 अपार्टमेंट) - पूरी तरह किराए पर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

संभावनाशील आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति लगभग 1900 की है और लगभग 596 m² के भूखंड पर स्थित है, जिसमें श्वेल्म शहर के केंद्र के निकट पर्याप्त बगीचे का हिस्सा है। कुल मिलाकर यह संपत्ति 3 आवासीय इकाइयाँ प्रदान करती है, जो भूतल, पहली मंजिल और अटारी मंजिल पर वितरित हैं, तथा निचली मंजिल में 1 वाणिज्यिक इकाई है। वाणिज्यिक इकाई का वर्तमान में डेंटल तकनीकी प्रयोगशाला के रूप में उपयोग किया जा रहा है।
सभी इकाइयाँ किराए पर दी गई हैं।

वर्तमान मासिक किराया आय 2470 EUR है, जो वार्षिक रूप से 29.640 EUR के बराबर है।
वर्तमान में संपत्ति 16,53 के गुणक पर 6,04 % का प्रतिफल अर्जित करती है।

क्षेत्रफल का विभाजन इस प्रकार है:
वाणिज्यिक UG: लगभग 60 m²

आवासीय इकाई EG: लगभग 127 m²
आवासीय इकाई OG: लगभग 119 m², जिसमें टैरेस शामिल है
आवासीय इकाई DG: लगभग 80 m²
कुल आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल 388 m²

संपत्ति के सामने दो बाहरी पार्किंग स्थान हैं। इमारत के बाईं ओर स्थित प्रवेश मार्ग से आप बगीचे और इमारत के पिछले हिस्से तक पहुँचते हैं। यहीं वाणिज्यिक इकाई का प्रवेश द्वार भी स्थित है।
आवासीय इकाइयों का प्रवेश इमारत के दाईं ओर है और सीधे सड़क से पहुँचा जा सकता है।
यहाँ से एक सुव्यवस्थित सीढ़ीघर के माध्यम से अलग-अलग आवासीय इकाइयों तक पहुँचा जाता है। इमारत की प्रत्येक मंजिल पर एक आवासीय इकाई है। पहली मंजिल की आवासीय इकाई में सीधे बगीचे के दृश्य वाला बड़ा टैरेस है। अटारी मंजिल की आवासीय इकाई के ऊपर अटारी स्थान भी है, जिसका उपयोग भंडारण क्षेत्र के रूप में किया जा सकता है।

वर्तमान में तहखाने के कमरों के माध्यम से पड़ोसी भवन (बहु-परिवार आवासीय भवन) से संपर्क है। हालांकि, एक दीवार के माध्यम से यहाँ आसानी से अलगाव किया जा सकता है।
यह बहु-परिवार आवासीय भवन श्वेल्म के मध्य में अपेक्षाकृत शांत, फिर भी यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक और केंद्र के निकट स्थान के कारण विशेष है।
श्वेल्म का शहर केंद्र कुछ ही मिनटों में आराम से पहुँचा जा सकता है और यहाँ खरीदारी, खानपान, डॉक्टरों तथा दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सेवाओं के साथ बहुत अच्छी आपूर्ति व्यवस्था उपलब्ध है। इससे विभिन्न किरायेदार समूहों—एकल व्यक्तियों से लेकर दंपतियों और छोटे परिवारों तक—के लिए रोजमर्रा के जीवन की उच्च सुविधा सुनिश्चित होती है।
शांत आवासीय स्थिति के बावजूद यातायात संपर्क उत्कृष्ट है। श्वेल्म रेलवे स्टेशन तथा कई बस कनेक्शन शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं और आसपास के शहरों से अच्छा संपर्क प्रदान करते हैं। निकटवर्ती A1 और A46 मोटरवे के माध्यम से वुपर्टाल, हेगन, डॉर्टमुंड और एनेपे-रूर-Kreis तक भी कम दूरी में पहुँचा जा सकता है।
-पूरी तरह किराए पर दिया गया
-आधुनिकीकरण आवश्यक
-पीछे शांत और विशाल बगीचामकान
-वाणिज्यिक और आवासीय इकाइयों के प्रवेश द्वार अलग-अलग हैं
-मकान को गैस फ्लोर हीटिंग से गर्म किया जाता है
-बाथरूमों का आंशिक रूप से नवीनीकरण किया गया है
-पूरी तरह से बेसमेंट सहित
दर्शन के लिए आपका मार्ग:

-कृपया अपनी पसंद के किसी पोर्टल के माध्यम से सभी संपर्क विवरणों सहित एक अनुरोध भेजें
-एक्सपोज़े स्वचालित रूप से भेजा जाएगा और ईमेल द्वारा डाउनलोड के लिए उपलब्ध होगा
-एक्सपोज़े सफलतापूर्वक डाउनलोड करने के बाद आपको सटीक पता प्राप्त होगा
-कृपया, उदाहरण के लिए, एक गुप्त बाहरी निरीक्षण के माध्यम से जाँच लें कि आपको संपत्ति का स्थान पसंद है या नहीं
-यदि संपत्ति आपके लिए उपयुक्त हो, तो कृपया दर्शन का समय तय करने के लिए हमें ईमेल या टेलीफोन द्वारा संपर्क करें।

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हम आपके लिए निःशुल्क एवं गैर-बाध्यकारी मूल्यांकन तैयार करने और सफल बिक्री तक आपका साथ देने में प्रसन्न होंगे।

इस एक्सपोज़े में दी गई जानकारी हमें Auftraggeber द्वारा प्रदान की गई जानकारी पर आधारित है।
हम ध्यान दिलाते हैं कि फ्लोर प्लान केवल उदाहरणार्थ हैं और इनमें भिन्नताएँ हो सकती हैं।

स्थान