दो घर – दोगुने अवसर: फ्रेडरिकश्टाट में रहना, किराए पर देना या समझदारी से निवेश करना

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

दो घर – एक खरीद। स्व-उपयोग, बहु-पीढ़ी आवास या निवेशकों के लिए विविध संभावनाएँ।

Friedrichstadt में यह विशेष संपत्ति ऐसा अवसर प्रदान करती है, जो बाजार में बहुत कम आता है: बिक्री के लिए दो स्वतंत्र आवासीय घर हैं, जिन्हें WEG-विभाजन के तहत एक-दूसरे से अलग किया गया है, लेकिन साझा हीटिंग प्रणाली के कारण इन्हें केवल एक समग्र संपत्ति के रूप में बेचा जाता है। लगभग 416 m² के भूखंड पर कुल लगभग 150 m² रहने योग्य क्षेत्र उपलब्ध है, जो दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित है।

यही विभाजन विविध उपयोग की संभावनाएँ खोलता है और संपत्ति को स्व-उपयोगकर्ताओं तथा निवेशकों दोनों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।

परिवार एक आधे घर में स्वयं रह सकते हैं और दूसरी इकाई किराए पर दे सकते हैं। इससे प्राप्त किराये की आय वित्तपोषण में महत्वपूर्ण योगदान दे सकती है और साथ ही अलग-अलग आवासीय इकाइयों के कारण निजता भी बनी रहती है। इसी प्रकार, यह संपत्ति बहु-पीढ़ी आवास के लिए भी उत्कृष्ट है, जिसमें माता-पिता, बच्चे या रिश्तेदार एक-दूसरे के निकट रहते हुए भी अपना निजी रहने का क्षेत्र आनंदपूर्वक उपयोग कर सकते हैं।

निवेशकों को भी उपलब्ध दो आवासीय इकाइयों और लचीली किराये की संभावनाओं से लाभ मिलता है। Friedrichstadt में आवास की निरंतर मांग इस संपत्ति को दीर्घकालिक संभावनाओं वाला एक दिलचस्प निवेश बनाती है।

पिछले वर्षों में घरों का लगातार आधुनिकीकरण किया गया है और वे समग्र रूप से अच्छी तरह अनुरक्षित स्थिति में हैं। दाहिने आधे घर की रसोई लगभग पाँच वर्ष पहले बदली गई थी, जबकि बायाँ आधा घर लगभग दस वर्ष पुरानी, अच्छी तरह अनुरक्षित अंतर्निर्मित रसोई से सुसज्जित है। बाथरूमों का भी व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है – बाईं ओर लगभग दस वर्ष पहले और दाईं ओर लगभग तीन से चार वर्ष पहले।

ऊर्जा और तकनीकी दृष्टि से भी अनेक उपाय किए गए हैं। बाएँ आधे घर की खिड़कियाँ लगभग दस वर्ष पहले 3-परत काँच वाली प्लास्टिक खिड़कियों से बदली गई थीं। दाएँ आधे घर में लगभग चार वर्ष पहले 2-परत काँच वाली आधुनिक प्लास्टिक खिड़कियाँ लगाई गईं। विद्युत व्यवस्था का अधिकांश भाग नवीनीकृत किया गया है और अटारी की लगभग 95 % सतह पर 180 mm मोटी इन्सुलेशन लगाई गई है। इसके अलावा, फर्शों तथा आंतरिक दरवाजों का भी बड़े स्तर पर आधुनिकीकरण किया गया है।

इस प्रस्ताव को लगभग दस वर्ष पुरानी गैस हीटिंग प्रणाली, एक पहले लगभग पाँच वर्ष पहले निर्मित कारपोर्ट, जिसमें बड़ा भंडारण कक्ष है, तथा उच्च-गुणवत्ता वाली टैरेस की छत, जिसे लगभग दो वर्ष पहले ही बनाया गया है।

एक अन्य लाभ हीटिंग प्रणाली की मौजूदा लचीलापन है। आवश्यकता पड़ने पर दोनों आवासीय हिस्सों की हीटिंग आपूर्ति को अलग किया जा सकता है। संबंधित पाइपलाइनें दाएँ आवासीय हिस्से की ऊपरी मंजिल के भंडारण कक्ष में पहले से तैयार हैं, जिससे वहाँ आसानी से दूसरा गैस बॉयलर लगाया जा सकता है।

प्रत्येक आवासीय इकाई को अपना पार्किंग स्थान आवंटित है, जिनमें से एक पार्किंग स्थान कारपोर्ट के रूप में निर्मित है। दोनों आवासीय हिस्सों को अपने-अपने बगीचे के उपयोग का अधिकार भी प्राप्त है और इस प्रकार आराम करने, खेलने या बागवानी करने के लिए पर्याप्त जगह उपलब्ध है।

**नोट:** संपत्ति पर स्थित बालकनी विद्युत संयंत्र बिक्री के दायरे में शामिल नहीं है। यह विक्रेता के स्वामित्व में रहेगा और सुपुर्दगी से पहले इसे खोलकर हटा दिया जाएगा।

कुल मिलाकर, यह एक अत्यंत सुव्यवस्थित संपत्ति है, जिसमें विविध उपयोग की संभावनाएँ हैं और जो आधुनिक आवासीय सुविधा को आकर्षक विकास संभावनाओं से जोड़ती है – ऐसा संयोजन जो रियल एस्टेट बाजार में बहुत कम देखने को मिलता है।

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