Wohnung mit Südterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer/Arbeitszimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer II
Küche
Flur
Flur
Bad
WC
Terrasse
Garten
Garage
Garage
Kellerabteil
प्रकाशित 04/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 86 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| वर्ष का निर्माण | 1984 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 279.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,244.19 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch viel Potenzial und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das helle und großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit Südausrichtung, die ruhige sonnige Stunden im Freien ermöglicht mit unverbaubarem Blick in die Natur.
Die Wohnung ist in einem einfachen, gepflegten Standard ausgestattet. Sie bietet eine gute Grundlage, die bei Bedarf individuell angepasst und aufgewertet werden kann.
Es wurden 07/26 neue Gira Lichtschalter verbaut.
Die Fenster werden demnächst gegen neue hochwertige 3-fach-verglaste Fenster getauscht, inkl. neuer Rollläden.
Im Erdgeschoss befindet sich das zur Wohnung dazugehörige Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350,-- € (z.B. für Heizung, Hausmeister, Rücklage, Verwaltung etc.) zzgl. der verbrauchsabhängigen Kosten für Strom.
Ein Aufzug und eine Tiefgarage sind nicht zugehörig, welche das Hausgeld spürbar erhöhen würden.
Weitere Merkmale:
• Praktischer Flur mit Garderobenbereich
• Abstellraum
• Kellerabteil im EG mit Wäschetrockenraum
• großer Fahrradabstellraum zum sicheren und einfachen abstellen.
• gepflegte Wohn- und Grünanlage
Ausstattung:
• 3 Zimmer + Küche + Bad + WC im seperaten Raum
• Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Fliesen in Küche und Bad
• Terrasse (Süd-Ausrichtung)
• Gute Anschlüsse (keine Einbauküche – individuell gestaltbar)
• Kellerabteil
• Garage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in einer der beliebten Lagen von Hersbruck – gute Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in der Nähe.
Kaufpreis: 279.000,00€
Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung flexibel vereinbar.
Bei Kauf fallen 2% Vermittlungs-Provision an.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,6 m² Wohnfläche in ruhiger, aber sehr guter Wohnlage in Hersbruck.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage.
Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler und Stadtliebhaber. Zum Bahnhof rechts d. Peg. sind es keine 10Minuten zu Fuß.
