प्रकाशित 24/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 47 m² |
| कमरे | 2 |
|---|
| बेडरूम | 1 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 129.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,736.53 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder Berufspendlern abgestimmt ist.
Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine kurzfristige Eigennutzung oder eine zeitnahe Neuvermietung als attraktive Kapitalanlage.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und profitiert von einem schönen Tageslichteinfall, der die gesamte Wohnung freundlich und einladend wirken lässt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
In den Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, der eine moderne und wohnliche Optik vermittelt. Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum und Dachbodenabteil.
Wirtschaftsplan 2025:
- Umlagefähige Betriebskosten: 182,53 €/Monat (inkl. Heizung und WW, zzgl. Grundsteuer)
- Nichtumlagefähige Kosten: 30,85 €/Monat
- Rücklagenzuführung: 38,47 €/Monat
- Hausgeldvorauszahlung insgesamt: 251,85 €/Monat (gerundet 255 €/Monat)
Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung liegt bei 10.182,37€ (Stand 31.12.2024).
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und Wohnkomfort. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
