अतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरबाथटबटेरेसछत की टेरेसशीतकालीन उद्यानसौनागार्डन
प्लॉट क्षेत्र
979 m²
पार्किंग स्थल
7
शर्त
नवीनीकृत
इमारत में फर्श
2
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र
125 m²
ऊर्जा प्रमाण पत्र
B
60,1 kWh/(m²·a)ऊर्जा की आवश्यकता
A+ABCDEFGH
खरीद मूल्य & लागत
खरीद मूल्य
649.000 €
प्रति वर्ग मीटर
1,920.12 €/m²
आयोग
खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं
वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
निसग्राउ में आपके नए घर में आपका स्वागत है! निसग्राउ के छोटे-से गाँव के मध्य में यह घर (निर्माण वर्ष 1892) स्थित है, जिसमें बहुत जगह है। बहु-पीढ़ी वाला घर, काम और रहन-सहन, परिवार और अलग आवासीय इकाई या 3 आवासीय इकाइयाँ—सब कुछ संभव है। एक पुरानी डेयरी (दूधशाला) को अनेक विचारों के साथ आधुनिक तकनीक से सुसज्जित एक शानदार आवासीय संपत्ति में बदला गया है और इस दौरान घर का आकर्षण बरकरार रखा गया है। पिछले 30 वर्षों में हमने इस घर का लगातार नवीनीकरण किया है, हालाँकि हमारे सभी विचार अभी तक साकार नहीं हुए हैं। घर को दो आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया है। दो मंज़िला हिस्से में लगभग 263 m² की एक बहुत विशाल इकाई है। भूतल पर गलियारे, एक कार्यालय, दिव्यांगों के लिए अनुकूल शॉवर-WC, सौना कक्ष, एक भंडार-कक्ष और रसोई सहित एक विशाल बैठक/भोजन क्षेत्र है। हालाँकि, इसका मुख्य आकर्षण निश्चित रूप से पश्चिममुखी 33 m² का गर्म शीतकालीन उद्यान है, जो हर मौसम में पारिवारिक जीवन का केंद्र रहता है। इसके अतिरिक्त दो ढकी हुई छतें हैं—एक छोटी दक्षिण की ओर और एक बड़ी दक्षिण-पश्चिम की ओर। ऊपरी मंज़िल पर चार बड़े शयनकक्ष, एक ड्रेसिंग रूम, शॉवर और बाथटब वाला एक स्नानघर तथा कपड़े धोने का कमरा है। इसके अतिरिक्त, शीतकालीन उद्यान तक ऊपर से पहुँचा जा सकता है, जिससे पश्चिममुखी एक बालकनी उपलब्ध है। एक-मंज़िला हिस्से में बैठक-कक्ष, दो शयनकक्ष, छोटी भंडार-कक्ष वाली रसोई, भोजन-स्थान और शॉवर-बाथरूम सहित एक अलग आवासीय इकाई है। इसका कुल क्षेत्रफल लगभग 75 m² है। घर के साथ तीन गैराज भी हैं, जिनमें काफी उपयोगी जगह और भंडारण-स्थान है। एक-मंज़िला हिस्से पर बैटरी भंडारण (2024 का 7kW) सहित एक फोटोवोल्टिक प्रणाली (2004 की 5,22 kWp) लगी है। घर को वायु-ताप पंप (निर्माण वर्ष 2024) और तेल हीटिंग (बर्नर 2015 का, टैंक 2024 के) वाली हाइब्रिड हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। बिना किसी बड़े प्रयास के दो-मंज़िला हिस्से को दो आवासीय इकाइयों में बाँटा जा सकता है। इस तरह कुल तीन आवासीय इकाइयों को किराए पर देकर अच्छा प्रतिफल प्राप्त किया जा सकता है या आंशिक व्यावसायिक उपयोग संभव हो सकता है। हम किराया-खरीद व्यवस्था के लिए भी तैयार हैं, बेझिझक हमसे संपर्क करें।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
हम पिछले 30 वर्षों से इस घर में बहुत खुशी से रह रहे हैं। अब यह हमारे लिए बहुत बड़ा है। इसका लगातार नवीनीकरण किया गया है और कई मामलों में यह आधुनिक तकनीकी मानकों के अनुरूप है। हालांकि निश्चित रूप से कुछ चीजें अभी पूर्ण नहीं हैं।
अन्य
संक्षेप में - 2-परत वाले महोगनी खिड़कियाँ - लगभग हर कमरे में मच्छर-जाली - स्टोरेज के साथ PV प्रणाली - हवा-ताप पंप और तेल वाली हाइब्रिड हीटिंग - फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन - गर्म विंटर गार्डन, 3-परत ग्लेज़िंग - सौना - 3 गैरेज, 4 पार्किंग स्थान (प्राकृतिक पत्थर की नई पक्की सतह 2024) - अलग आवासीय इकाई - बगीचे की सिंचाई के साथ कुआँ - इंस्टाग्राम पर हमें फॉलो करें: hausverkauf_in_niesgrau
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
एक मार्ग की योजना बनाएं
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
निसग्राॅउ गेल्टिंगर खाड़ी के पास स्थित एक छोटी नगरपालिका है, जो सीधे खुले बाल्टिक सागर में मिलती है। निकटतम समुद्र तट 2,5 किमी दूर है। निसग्राॅउ के आसपास लंबी सैर और साइकिल यात्राओं के लिए बहुत-सी संभावनाएँ हैं। गाँव में एक कसाई और पेय-पदार्थों की दुकान है। सुपरमार्केट, डॉक्टर, फार्मेसी, किंडरगार्टन, स्कूल और दैनिक आवश्यकता की सभी वस्तुएँ स्टाइनबर्गकिर्खे, गेल्टिंग और स्टेरुप में उपलब्ध हैं, जो प्रत्येक 5-7 किमी दूर हैं। फ्लेंसबुर्ग 30 किमी और कप्पेलन 19 किमी दूर है।
