चरित्र और संभावनाओं वाला ऐतिहासिक पुराना शहर का मकान - निवेशकों और पूंजी निवेशकों के लिए

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

चरित्र और संभावनाओं से भरपूर ऐतिहासिक पुराना शहर का मकान - निवेशकों और पूंजी निवेशकों के लिए दुर्लभ अवसर
लोअर बवेरिया - तीन नदियों और विश्वविद्यालय शहर पासाउ
बहु-परिवारिक मकान, जिसमें व्यावसायिक इकाई भी है, लोअर बवेरिया के आर्थिक रूप से महत्वपूर्ण शहर में केंद्रीय, शहरी परिवेश वाले स्थान पर स्थित है। आसपास का क्षेत्र आवासीय इमारतों, खुदरा व्यापार, खानपान तथा विभिन्न सेवा-व्यवसायों के मिश्रित उपयोग से चिह्नित है। यह संरचना उच्च आवागमन वाला जीवंत वातावरण बनाती है और आवासीय तथा व्यावसायिक उपयोगकर्ताओं दोनों के लिए आकर्षक परिस्थितियाँ प्रदान करती है। केंद्रीय स्थिति शहर के भीतर कम दूरी सुनिश्चित करती है और शहरी जीवन को दैनिक आवश्यकताओं की महत्वपूर्ण सुविधाओं तक बहुत अच्छी पहुँच से जोड़ती है।
प्रकार: भूतल पर व्यावसायिक इकाई सहित बहु-परिवारिक मकान, ब्रुअरी-मुक्त
निर्माण: ठोस निर्माण
छत: क्रुप्पेल हिप्ड छत, आवासीय क्षेत्र में विस्तार स्वीकृत (नीचे योजनाएँ देखें)
आवासीय क्षेत्र: लगभग 600 m²
व्यावसायिक क्षेत्र: लगभग 140 m²
भूखंड क्षेत्रफल: लगभग 280 m²
निर्माण वर्ष: लगभग 1900
हीटिंग: गैस केंद्रीय हीटिंग, निर्माण वर्ष 2025
स्थिति: भूतल अच्छी तरह रखरखाव किया हुआ, दूसरी और तीसरी मंजिल तथा अटारी वर्तमान में कच्चे निर्माण में, संपत्ति का अग्रभाग 2018 में नया पुनर्निर्मित किया गया
खिड़कियाँ: खिड़कियाँ लगभग 2015 में बदली गईं
सहायक इमारत: नहीं
कनेक्शन: पूर्ण रूप से विकसित, सीवरेज से जुड़ा, सार्वजनिक जल, टेलीफोन, इंटरनेट, बिजली, तारकोलयुक्त पहुँच मार्ग
कब्ज़ा: आपसी सहमति के अनुसार
अन्य: संपत्ति स्मारक-संरक्षित है, व्यक्तिगत स्मारक संरक्षण तथा भवन-समूह संरक्षण सहित
निवेश: संपत्ति के पास स्वीकृत निर्माण योजनाएँ हैं, जो आपको दूसरी और तीसरी मंजिल तथा अटारी को आवासीय क्षेत्र में बदलने की अनुमति देती हैं, अनुमानित निवेश राशि: लगभग 500.000, --
विक्रेता अनुरोध पर 500.000, -- EUR की यह निवेश राशि वहन करके संपत्ति को चाबी-तैयार अवस्था में सौंपेगा। निवेश लागत खरीद मूल्य के अतिरिक्त ली जाएगी।
संपत्ति की नियोजित पूर्णता: पूर्णता के बाद संपत्ति में कुल 21 कमरों वाले 16 स्वतंत्र अपार्टमेंट + भूतल पर 2 व्यावसायिक इकाइयाँ होंगी
आज की स्थिति: मासिक किराया आय 2.800, -- EUR वार्षिक: 33.600, -- EUR
निवेश के बाद की स्थिति: निवेश के बाद मासिक किराया आय:
- कमरे: कमरा-वार किराये पर देने पर:
21 कमरे * 400,-- EUR = 8.400, -- EUR शुद्ध किराया
- व्यावसायिक इकाइयाँ: 2 व्यावसायिक इकाइयाँ * 1000,-- EUR = 2.000, -- EUR शुद्ध किराया
प्रतिफल: निवेश के बाद पूर्ण किराये पर मासिक शुद्ध किराया 10.400, -- EUR, वार्षिक: 124.800, --EUR होगा
इससे निम्नलिखित प्राप्त होता है खरीद मूल्य के अलावा निवेश लागत को ध्यान में रखते हुए सकल प्रतिफल: 4,16 %
कमरे: वर्तमान स्थिति में 6
EA: आवश्यक नहीं, क्योंकि इस संपत्ति पर स्मारक संरक्षण लागू है
खरीद मूल्य: EUR 2.500.000, --

स्थान