| रहने का क्षेत्र लगभग | 48 m² |
|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 48 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 285.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,937.50 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंEXPOSÉ: Moderne Gewerbeeinheit mit Top-Rendite in zentraler Kölner Bestlage
Attraktive Kapitalanlage oder perfekter Firmensitz: Diese 48 m² große, barrierefreie Gewerbeeinheit (Baujahr 2015) in der Thieboldsgasse 97–99 bietet die perfekte Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen. Das Objekt erwirtschaftet aktuell eine verlässliche Nettomiete von 1.200 € pro Monat und verbindet ein ruhiges Arbeitsumfeld mit der absoluten Zentralität der Kölner Innenstadt.
Wirtschaftlichkeit & Investment auf einen Blick
• Kaufpreis (Gewerbeeinheit): 285.000 €
• Aktuelle Mieteinnahmen: 1.200 € netto / Monat (14.400 € netto / Jahr)
• Hausgeld: Zzt. nur 200 € / Monat
• Bruttomietrendite: Starke 5,05 % p.a.
Zwei Optionen – Ihre Entscheidung
Option 1: Die krisensichere Kapitalanlage
Mit einer Bruttorendite von 5,05 % und einem moderaten Hausgeld von zzt. 200 € erwerben Sie ein hochattraktives Investment in einer der gefragtesten Lagen Kölns. Die junge Bausubstanz aus dem Jahr 2015 minimiert das zukünftige Instandhaltungsrisiko für Eigentümer. Das bestehende MV läuft bis zum 01.6.28 und hat eine Verlängerungsoption über weitere 24 Monate.
Option 2: Das repräsentative Objekt für Selbstnutzer
Nutzen Sie die Einheit für Ihr eigenes Business. Ob Praxis, Kanzlei, Agentur oder modernes Studio – der ebenerdige, barrierefreie Zugang und das vollwertige Badezimmer bieten maximalen Komfort für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang und den Grundriss zum Objekt.
https://tour.giraffe360.com/9ff9c932c7dd4278913e7e40fe4a421d/
Die wichtigsten Objektdaten
• Fläche: ca. 48 m²
• Zustand: Erstklassig, neuwertig (Neuerrichtung 2015)
• Zugang: Komplett ebenerdig und barrierefrei
• Sanitär: Vollwertiges, modernes Badezimmer
• Lage: Angenehm ruhige Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom zentralen ÖPNV-Knotenpunkt Neumarkt (Köln-Altstadt-Süd) entfernt.
Hinweis für Interessenten: Bei Bedarf besteht die Option, eine Garage im rückwärtigen Bereich für 48.500 € separat zu erwerben.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
259.000 € स्वाद और व्यवसाय के लिए आपकी जगह50735 Köln
1.350.000 € निवेश-प्रस्ताव | वाणिज्यिक संपत्ति50735 Köln– Niehl
