Hadern में पूरी तरह किराए पर दी गई 4-कमरों वाली साझा आवासीय इकाई, नवीनीकृत और सुसज्जित

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

म्यूनिख-हाडर्न में तेरोफालश्ट्रासे की पहली ऊपरी मंजिल पर 4-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह अपार्टमेंट चार अलग-अलग किराये पर दिए गए कमरों वाले सुसज्जित साझा आवास के रूप में बनाया गया है और पूरी तरह किराये पर दिया गया है।

उपलब्ध लेआउट के अनुसार रहने का क्षेत्रफल लगभग 79,72 m² है। WoFlV के अनुसार रहने के क्षेत्रफल की गणना उपलब्ध नहीं है। अपार्टमेंट में दो कमरों से पहुंच वाली पूर्वाभिमुख लॉजिया और एक तहखाना कक्ष शामिल हैं। यूनिट के साथ कोई पार्किंग स्थान शामिल नहीं है; भवन-प्रबंधन के माध्यम से एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान किराये पर लिया जा सकता है। भवन में यात्री लिफ्ट है; तहखाने की मंजिल पर धुलाई कक्ष, सुखाने का कक्ष और साइकिल तहखाना उपलब्ध हैं।

अपार्टमेंट का 2026 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया। विद्युत स्थापना, जिसमें उप-वितरण भी शामिल है, सभी कमरों के फर्श आवरण, बाथरूम और अतिथि शौचालय तथा दीवारों की सतहों को नवीनीकृत किया गया। बाथरूम में प्रवेश सहित खुला शॉवर है। विद्युत उपकरणों सहित अंतर्निर्मित रसोई नई है। एक खिड़की बदली गई है; शेष खिड़कियां 2001 की इन्सुलेटिंग ग्लेज़िंग वाली मौजूदा खिड़कियां हैं। सभी चार कमरे बिस्तर, कपड़ों की अलमारी, डेस्क और कुर्सी से सुसज्जित हैं।

भवन 1968 का है और केंद्रीय रूप से प्राकृतिक गैस से गर्म किया जाता है; ताप-उत्पादक 2009 का है। ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र उपलब्ध है: अंतिम ऊर्जा खपत 103 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग D, 02.11.2028 तक वैध।

साझा स्वामित्व वाली संपत्ति का प्रबंधन म्यूनिख की एक हाउस मैनेजमेंट कंपनी के पास है। मालिकों के समुदाय में 173 इकाइयां शामिल हैं।

किरायेदारी प्रत्येक कमरे के लिए चार পৃথक किराया अनुबंधों के माध्यम से होती है। किराये को समावेशी किराये के रूप में निर्धारित किया गया है और इनमें मूल किराये के अतिरिक्त परिचालन लागत तथा फर्नीचर शामिल हैं।

वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 36.000 EUR। समावेशी मदों सहित सकल आय: 43.200 EUR प्रति वर्ष। भवन शुल्क: 276 EUR मासिक, जिसमें से लगभग 148 EUR गैर-हस्तांतरणीय है, जिसमें आरक्षित निधि में योगदान भी शामिल है।

§ 566 BGB के अनुसार स्वामित्व हस्तांतरण के साथ किरायेदारी संबंध खरीदार को हस्तांतरित हो जाएंगे। इसलिए स्वयं उपयोग संभव नहीं है।

विभाजन घोषणा, विभाजन योजना, भूमि रजिस्टर उद्धरण, मालिकों की सभाओं के कार्यवृत्त, आर्थिक योजना, रखरखाव आरक्षित निधि का प्रमाण, किराया अनुबंध और नवीनीकरण के प्रमाण सहित पूर्ण दस्तावेज पैकेज, इच्छुक व्यक्तियों को समय निर्धारित करने के बाद डिजिटल रूप से उपलब्ध कराया जाएगा। मालिकों की सभाओं के कार्यवृत्त में मरम्मत उपायों से संबंधित निर्णय शामिल हैं साझा संपत्ति, जिसकी जानकारी प्राप्त करने की हम खरीद का निर्णय लेने से पहले स्पष्ट रूप से अनुशंसा करते हैं।

निरीक्षण केवल किरायेदारों के साथ समन्वय और उचित पूर्व सूचना के बाद ही संभव हैं। कृपया समझें कि हम केवल उन इच्छुक व्यक्तियों के साथ अपॉइंटमेंट तय करते हैं, जो वित्तपोषण की पुष्टि प्रस्तुत कर सकते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट को 2026 में विशेष स्वामित्व के अंतर्गत पूरी तरह नवीनीकृत किया गया।

बाथरूम और सैनिटरी सुविधाएँ: बाथरूम को फर्श-समतल शॉवर, तौलिया हीटिंग रेडिएटर और नई सैनिटरी वस्तुओं के साथ पूरी तरह से नया बनाया गया। अलग अतिथि शौचालय में नई टाइलें लगाई गई हैं और दीवार पर लगा शौचालय प्री-वॉल इंस्टॉलेशन के साथ बनाया गया है।

रसोई: विद्युत उपकरणों सहित नई बिल्ट-इन रसोई, साझा रसोई के रूप में, इंडक्शन कुकटॉप, ओवन, एग्जॉस्ट हुड, फिटिंग सहित सिंक, डिशवॉशर और वॉशिंग मशीन से सुसज्जित।

विद्युत: नई उप-वितरण प्रणाली सहित विद्युत इंस्टॉलेशन को पूरी तरह नवीनीकृत किया गया। धुआँ चेतावनी उपकरण स्थापित हैं।

सतहें: फर्श कवरिंग और पेंटिंग का कार्य पूरी तरह नया किया गया। सभी कमरों, रसोई और गलियारे में पार्केट; बाथरूम और अतिथि शौचालय में टाइलें। गलियारे में बिल्ट-इन लाइटों वाली निलंबित छत है।

खिड़कियाँ: नवीनीकरण के दौरान एक खिड़की बदली गई; बाकी खिड़कियाँ 2001 की इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग वाली मौजूदा खिड़कियाँ हैं।

फर्नीचर: सभी चार कमरे बिस्तर, कपड़ों की अलमारी, डेस्क और कुर्सी से सुसज्जित हैं। फर्नीचर किराये में शामिल है और खरीद मूल्य में सम्मिलित है।

अन्य सुविधाएँ: पूर्व दिशा की ओर मुख वाली लॉजिया, जिसमें दो कमरों से प्रवेश है; अपार्टमेंट के भीतर भंडारण कक्ष; तहखाना कक्ष; भवन में यात्री लिफ्ट; 2009 के ताप-उत्पादक वाली केंद्रीय हीटिंग। तहखाने के तल पर कपड़े धोने का कमरा, सुखाने का कमरा और साइकिल तहखाना उपलब्ध हैं।

नवीनीकरण को प्रत्येक कार्य-श्रेणी के स्वीकृति प्रोटोकॉल और निष्पादक कंपनियों के बिलों द्वारा दस्तावेजीकृत किया गया है।

अन्य

बिक्री सीधे स्वामिनी द्वारा की जाती है। खरीदार से कोई कमीशन नहीं लिया जाता।

REVIVO Real Estate GmbH
Feringastraße 7 A
85774 Unterföhring

प्रबंध निदेशक Sascha Römer और Dominik Schurg द्वारा प्रतिनिधित्व

रजिस्ट्रार न्यायालय: Amtsgericht München, HRB 305429
USt-IdNr. DE457313738

स्थान

स्थान विवरण

म्यूनिख-हाडर्न शहर के पश्चिम में स्थित है और शांत, हरियाली से भरपूर आवासीय क्षेत्रों को सुदृढ़ स्थानीय आपूर्ति के साथ जोड़ता है। संपत्ति मुख्य यातायात मार्गों से हटकर एक साइड स्ट्रीट में स्थित है।

सुसज्जित एकल कमरों के किराये के लिए LMU के ग्रॉसहाडर्न कैंपस और ग्रॉसहाडर्न क्लिनिक की निकटता महत्वपूर्ण है। छात्र, डॉक्टरेट शोधार्थी और क्लिनिक कर्मचारी कम अवधि के किराये वाले कमरों की नियमित मांग पैदा करते हैं। दोनों स्थान कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं।

यातायात संपर्क:

निकटतम बस स्टॉप लगभग 50 मीटर दूर है और वहाँ दो बस लाइनें चलती हैं। निकटतम यू-बान स्टेशन कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है, जबकि एस-बान की मुख्य लाइन लगभग एक घंटे के चौथाई में पहुँचती है। A96 मोटरवे का कनेक्शन थोड़ी दूरी पर है।

स्थानीय आपूर्ति:

दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी, रेस्तरां, डॉक्टर और सेवा प्रदाता पैदल पहुँचे जा सकते हैं। विस्तृत हरित क्षेत्र और स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र सीधे इस इलाके से जुड़े हुए हैं।