Einfamilienhaus offene Besichtigung am 27. September 14:00 bis 17:00 Uhr

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Suhl.
Diese Immobilie besticht mit einem tollen Blick über die Stadt, die das Grundstück in eine Oase der Ruhe verwandelt.
Am Ortsrand und gleichzeitig zentrumsnah gelegen, lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen.
Die solide Bauweise, eine gehobene Innenausstattung ermöglichen ihnen einen komfortablen Lebensstil.
Ebenerdig betritt man das Haus, große Fensterflächen durchfluten das gesamte Haus mit natürlichem Licht, die Holzbalkendecken schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Die offene, helle Raumgestaltung bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten. Der große Wohn-Ess-Küchenbereich im EG mit seinem offenen Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Der moderne Kamin verleiht dem Wohnbereich ein gemütliches luxuriöses Ambiente.
Die Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die nicht nur einen herrlichen Ausblick bieten, sondern auch mit elektrischen Rollos für Privatsphäre und zur Lichtregulierung ausgestattet sind.
Das Haus ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet. Die Zimmer sind sinnvoll aufgeteilt, mit einer großen Terrasse und Balkonen, die zum Verweilen einladen.
Ein separates Arbeitszimmer im EG bietet Raum für Konzentration, während die zwei Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer im OG den privaten Rückzugsort gestalten.

Das Untergeschoss ermöglicht individuelle Nutzung, sei es wie eingerichtet, als separate Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Schlafbereich oder als Hobby- oder Fitnessbereich und bietet somit zusätzlich 45qm Wohnfläche.
Fußbodenheizung und eine neue Wärmepumpe sorgen für energieeffizientes Wohnen und höchsten Komfort.
Zwei Regenwasserzisternen stellen ca. 2000l zur Bewässerung des Gartens zur Verfügung.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet aber noch ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für alle die einen grünen Daumen besitzen.
Am Sonntag, den 27. September findet von 14:00 bis 17:00 eine offene Besichtigung statt. Eine vorherige Anmeldung ist nicht nötig.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

भूखंड:
आकार: लगभग 603 m²
आकृति और स्वरूप:
लगभग आयताकार, सीढ़ीनुमा, सड़क से नीचे की ओर ढलान वाला
कनेक्शन: बिजली, पानी/ सीवेज, सीवर प्रणाली, गैस, SAT-प्रणाली, टेलीफोन/ इंटरनेट
सड़क का प्रकार: स्थानीय निवासियों की सड़क, कोई फुटपाथ नहीं
सड़क निर्माण: डामर
बाहरी सुविधाएँ:
पथ का पक्का निर्माण = ग्रेनाइट क्यूब पत्थर की पच्चीकारी
बगीचे की सिंचाई के लिए वर्षाजल टंकी
भवन का विवरण
प्रकार: अलग खड़ा एकल-परिवार का घर, सहायक आवास सहित, एक-मंजिला,
विकसित अटारी-मंजिल, आंशिक रूप से बेसमेंट सहित
निर्माण वर्ष: 2000
विस्तार: 2004
निर्माण प्रकार:
घर: पक्की संरचना
गैरेज: लकड़ी
बाहरी दीवारें: Porenziegel 36,5 cm
सीढ़ी: लकड़ी की सीढ़ियों और एक तरफ़ा हैंडरेल वाली मध्य-बीम सीढ़ी
मुखौटा: इंसुलेटेड, चूना-सीमेंट प्लास्टर, रंगीन पेंट किया हुआ (लगभग 2010),
लकड़ी के तत्व, पेंट किया हुआ आधार: रंगीन पत्थर का प्लास्टर
छत:
निकले हुए डॉर्मर वाली विस्तारित दो-ढलान वाली छत
छत का आवरण = एंगोब्ड टाइलें
बर्फ रोकने वाली बीम
टिनस्मिथ का कार्य = तांबा
खिड़कियाँ:
आंशिक रूप से खाँचेदार, ऊष्मा-संरक्षण ग्लेज़िंग वाली लकड़ी की खिड़कियाँ, आंशिक रूप से
फर्श तक,
आंशिक रूप से विद्युत रोलर शटर, आंशिक रूप से बाहरी वेनेशियन ब्लाइंड
खिड़की की आंतरिक चौखट = ग्रेनाइट, लकड़ी
खिड़की की बाहरी चौखट = ग्रेनाइट
गैरेज का दरवाज़ा: विद्युत सेक्शनल दरवाज़ा
आंतरिक दरवाज़े: ट्यूबलर चिपबोर्ड दरवाज़े, आंशिक रूप से काँच के कटआउट सहित
विद्युत: DIN और VDE के नियमों के अनुसार
हीटिंग:
हीट पंप, Weishaupt कंपनी (2024)
हीटिंग और गर्म पानी के लिए सौर तापीय प्रणाली
मुख्यतः फ़्लोर हीटिंग, आंशिक रूप से पैनल रेडिएटर
भूतल और सहायक आवास में फायरप्लेस
गर्म पानी: हीटिंग के माध्यम से, गर्म पानी का भंडारण टैंक (600 लीटर)
भवन का आंतरिक विवरण
कुल आवासीय क्षेत्र: 209,00 m²
घर लगभग: 165,75 m²
सहायक आवास लगभग: 43,25 m²
उपयोगी क्षेत्र: 56,75 m²
बेसमेंट-मंजिल:
प्रवेश क्षेत्र, खुली रसोई वाला रहने का क्षेत्र, बाथरूम,
(सहायक आवास) टैरेस, भूतल तक सीढ़ीघर
भूतल:
प्रवेश क्षेत्र, गलियारा/ सीढ़ीघर, अतिथि WC, खुली रसोई, भंडारण,
बैठक कक्ष, बालकनी, टैरेस, गलियारा, हाउस कनेक्शन कक्ष, कार्यालय,
गृह-कार्य कक्ष, गैरेज
अटारी-मंजिल:
गलियारा/ सीढ़ीघर, बच्चों का कमरा, बालकनी तक पहुँच वाला कमरा,
बालकनी तक पहुँच वाला शयनकक्ष, हीटिंग कक्ष, बाथरूम
शीर्ष अटारी: विकसित
फ़र्श के आवरण:
बेसमेंट-मंजिल: टाइलें, कालीन का फ़र्श (सहायक आवास)
भूतल: टाइलें, विनाइल आवरण, लेपित कंक्रीट स्क्रीड
अटारी-मंजिल: लैमिनेट, टाइलें
स्वच्छता सुविधाएँ:
बेसमेंट-मंजिल:
शॉवर, WC, हाथ धोने का बेसिन और WM-कनेक्शन (सहायक आवास)
भूतल:
अतिथि WC, मूत्रालय, हाथ धोने का बेसिन
WM-कनेक्शन और धुलाई-बेसिन वाला गृह-कार्य कक्ष
अटारी-मंजिल:
बाथटब, शॉवर, WC, डबल वॉशबेसिन
अन्य:
सहायक भवन
वाहन पार्किंग की सुविधा:
बाहरी पार्किंग स्थान + गैराज
ऊर्जा प्रमाणपत्र:
भवन के लिए ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है
जारी करने की तिथि:
1 मई 2014 से (EnEV 2014)
ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार:
आवश्यकता प्रमाणपत्र
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 50,5 kwh/(m2*a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग: B
मुख्य ऊर्जा स्रोत: बिजली

स्थान

स्थान विवरण

प्रवेश एक संकरी साइड सड़क से होता है, जिसके कारण यह यातायात-शांत आवासीय क्षेत्र है। अब तक सर्दियों में बर्फ हटाने की सेवा हमेशा बहुत विश्वसनीय रही है।