Sanierter Altbau 3,60m Deckenhöhe Rheingauviertel (Friedenau) fußläufig U3, U9, S-Ringbahn

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विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।12161 Berlin – FriedenauBerlin

खरीद मूल्य: 948.700 €

लिविंग एरिया: 136 m²

कमरे: 4

TraumImmo ID: DDMJHX9

पार्टनर ID: 9844aw

प्रकाशित 03/11/2026 · अंतिम जाँच 12/11/2026

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	2
रहने का क्षेत्र लगभग	136 m²
वर्ष का निर्माण	1918

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	4
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलरबाल्कनीशावरबाथटब

शर्त	पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग
इमारत में फर्श	5

ऊर्जा प्रमाण पत्र

117,2 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	948.700 €
प्रति वर्ग मीटर	6,975.74 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

Sanierter Altbau, nur Qualität verbaut auch bei Wasser und Strom.
Durchgängige Deckenhöhe von 3,60m.
Alles so, als ob ich dort einziehe. Habe noch eine Wohnung in dem Haus, die ich behalte. Wir sind eine sehr nette Gemeinschaft. Hohe Rücklagen, 30% des Wohngeldes. Keine Sonderumlagen in den letzten 40 Jahren, außer für das Dach 2025. Dach erneuert 2025. Keine weiteren Sanierungen am Haus geplant.
Geplante Reperatur: Marmorfliesen im Eingangsbereich des Hausflures erneuern.
Internet 1000 Mbit/s
Böden: Dielen und Parkett in den Räumen, Terrazzo in der Küche, alles abgeschliffen und versiegelt.
Bad gefliest, Badewanneneinbau vorbereitet, alle Armaturen neu von Hansgrohe.
Alles mit sehr guten Farben gemalert: Wände, Decken, Fenster innen und außen, Türen, Heizungen
Neueste FI Schutzschalter auch für den Herd
Fenster zur Straße Altbauholzfenster
Fenster zum Garten Isolierverglasung
Thermosthatventile Oventrop
Großer Keller
Zentralheizung (Gas)
Kein Denkmalschutz

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

Ruhige grüne Seitenstraße.
Nahverkehr: alles fußläufig S-Bahn Ringbahn, U-Bahn U3 und U9, Busse 101, 186, 248 und N3.
Auto: Stadtautobahn 5min, nicht hörbar. In 5min in der Einkaufsstraße Schlossstraße, 10min zum Kurfürstendamm, 10min zum Fernbahnhof Südkreuz und 20min zum Flughafen BER.
Schulen, Bäcker, Lebensmittel auch Bio, Ärzte, Gastronomie und Geschäfte fußläufig.