Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Küche
Bad
Südwestbalkon
Loggia
Außen
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 136 m² |
| Baujahr | 1918 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Kaufpreis | 948.700 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.975,74 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSanierter Altbau, nur Qualität verbaut auch bei Wasser und Strom.
Durchgängige Deckenhöhe von 3,60m.
Alles so, als ob ich dort einziehe. Habe noch eine Wohnung in dem Haus, die ich behalte. Wir sind eine sehr nette Gemeinschaft. Hohe Rücklagen, 30% des Wohngeldes. Keine Sonderumlagen in den letzten 40 Jahren, außer für das Dach 2025. Dach erneuert 2025. Keine weiteren Sanierungen am Haus geplant.
Geplante Reperatur: Marmorfliesen im Eingangsbereich des Hausflures erneuern.
Internet 1000 Mbit/s
Böden: Dielen und Parkett in den Räumen, Terrazzo in der Küche, alles abgeschliffen und versiegelt.
Bad gefliest, Badewanneneinbau vorbereitet, alle Armaturen neu von Hansgrohe.
Alles mit sehr guten Farben gemalert: Wände, Decken, Fenster innen und außen, Türen, Heizungen
Neueste FI Schutzschalter auch für den Herd
Fenster zur Straße Altbauholzfenster
Fenster zum Garten Isolierverglasung
Thermosthatventile Oventrop
Großer Keller
Zentralheizung (Gas)
Kein Denkmalschutz
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Ruhige grüne Seitenstraße.
Nahverkehr: alles fußläufig S-Bahn Ringbahn, U-Bahn U3 und U9, Busse 101, 186, 248 und N3.
Auto: Stadtautobahn 5min, nicht hörbar. In 5min in der Einkaufsstraße Schlossstraße, 10min zum Kurfürstendamm, 10min zum Fernbahnhof Südkreuz und 20min zum Flughafen BER.
Schulen, Bäcker, Lebensmittel auch Bio, Ärzte, Gastronomie und Geschäfte fußläufig.
548.000 € SCHNELL SEIN LOHNT SICH12161 Berlin-Friedenau
548.000 € SCHNELL SEIN LOHNT SICH12161 Berlin
948.700 € Sanierter Altbau 3,60m Deckenhöhe Rheingauviertel (Friedenau) fußläufig U3, U9, S-Ringbahn12161 Berlin
