| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 64 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1896 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | नवीनीकृत |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 4 |
| खरीद मूल्य | 144.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,250.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंआकर्षकता और विशिष्ट चरित्र वाला स्टाइलिश पुराना भवन
एक नज़र में मुख्य विशेषताएँ:
स्थान: Wuppertal-Vohwinkel में पसंदीदा, शांत आवासीय क्षेत्र (Gustavstraße 19)
रहने का क्षेत्रफल: लगभग 64 m² | 2 कमरे, रसोई, गलियारा, बाथरूम + अलग अतिथि शौचालय
वैकल्पिक रूप से लिविंग रूम के भोजन क्षेत्र को फिर से दरवाज़े सहित गलियारे से जुड़ा एक अलग तीसरा (बच्चों का) कमरा बनाया जा सकता है।
भवन: अच्छी तरह अनुरक्षित Gründerzeit भवन, प्रतिनिधिक, विरासत-संरक्षित Jugendstil अग्रभाग के साथ
मंज़िल: दाईं ओर दूसरी ऊपरी मंज़िल (कुल केवल 6 पक्ष, उच्च स्व-उपयोग दर)
स्थिति: नवीनीकृत और रहने के लिए तैयार (01.11.2026 से खाली, सहमति के अनुसार संभवतः पहले)
निवेशकों और स्वयं रहने वालों के लिए आकर्षक: अब तक अपेक्षित शुद्ध किराया लगभग 5.900 € प्रति वर्ष
रखरखाव आरक्षित निधि (WEG): आनुपातिक लगभग 6.700 € खरीद मूल्य में शामिल
संपत्ति का विवरण
यह प्रेमपूर्वक नवीनीकृत 2-कमरों का अपार्टमेंट सदी के मोड़ के अनोखे आकर्षण को आधुनिक आवासीय सुविधा के साथ जोड़ता है। प्रतिनिधिक 6-पक्षीय भवन का ऐतिहासिक Jugendstil अग्रभाग प्रवेशद्वार पर ही एक वास्तुशिल्पीय प्रभाव प्रस्तुत करता है।
विशाल लिविंग क्षेत्र में एक विशेष आकर्षण स्टाइलिश रूप से उजागर की गई आधी लकड़ी की संरचना है, जो कमरे को गर्म और आरामदायक वातावरण प्रदान करती है। सुविचारित सुविधाएँ, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और गृह समुदाय का ठोस रखरखाव (6 में से 4 इकाइयों में मालिक स्वयं रहते हैं) इस संपत्ति को स्वयं रहने वालों तथा निवेशकों के लिए प्रथम श्रेणी का पता बनाते हैं।
आर्थिक आँकड़े
हाउस चार्ज: अत्यंत आकर्षक 172 € / माह
(शामिल: सीढ़ीघर की सफाई एवं बिजली, ताज़ा/अपशिष्ट जल, वर्षाजल, कचरा शुल्क, भवन बीमा, चिमनी सफाईकर्मी, संपत्ति कर, रखरखाव आरक्षित निधि एवं संपत्ति प्रबंधन)
रखरखाव आरक्षित निधि: लगभग 6.700 € (WEG के क्रेडिट खाते में आनुपातिक)
भवन में नवीनीकरण संबंधी कोई लंबित आवश्यकता नहीं (छत एवं अग्रभाग का हाल ही में नवीनीकरण)
शुद्ध ठंडा किराया: 5.900 € प्रति वर्ष
कानूनी सूचना / संपर्क
बिक्री मालिक द्वारा सीधे, बिना कमीशन के की जा रही है।
कृपया समझें कि रियल एस्टेट एजेंटों या मध्यस्थता सेवा प्रदाताओं की पूछताछ का उत्तर नहीं दिया जाएगा। आवश्यकता पड़ने पर विपणन स्वतंत्र रूप से किया जाएगा।
फर्श और दरवाज़े: पूरे रहने वाले क्षेत्र में असली मेपल-पार्केट एक विशिष्ट कमरे का एहसास कराता है, जिसे उच्च-गुणवत्ता वाले मेपल आंतरिक दरवाज़ों से पूरा किया गया है।
बाथरूम और सैनिटरी सुविधाएँ: डिज़ाइन रेडिएटर और आधुनिक सैनिटरी उपकरणों वाला स्टाइलिश बाथरूम। आधी सीढ़ी पर एक निजी भंडारण कक्ष / अतिथि शौचालय भी स्थित है।
रसोई: बाहर की ओर निकासी व्यवस्था वाली कार्यात्मक, अंदर स्थित रसोई (सीधी खिड़की के बिना)।
हीटिंग और ऊर्जा: अलग-अलग कमरों के नियंत्रण वाली अपनी गैस-कॉम्बी थर्मल यूनिट – 2023 में ही नवीनीकृत, कुशल और स्वतंत्र ताप आपूर्ति के लिए।
बाहरी क्षेत्र और सामुदायिक सुविधाएँ: सामुदायिक उपयोग के लिए बहुत सुंदर ढंग से बनाया गया, शांत पिछला आंगन (पीछे के क्षेत्र में हरा-भरा नखलिस्तान)।
उपयोगी क्षेत्र: अपना तहखाना कक्ष तथा सामुदायिक लॉन्ड्री।
यह भवन (मुखौटे के संबंध में) स्मारक संरक्षण के अधीन है और इसलिए ऊर्जा प्रमाणपत्र तैयार करने से मुक्त है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
गुस्तावश्ट्रासे वुपर्टाल-फोहविंकेल की एक मांग वाली आवासीय सड़क पर स्थित है। बुनियादी ढाँचा उत्कृष्ट है:
सार्वजनिक परिवहन: एस-बान कनेक्शन और प्रसिद्ध वुपर्टालर श्वेबेबान केवल लगभग 5 मिनट पैदल चलकर आसानी से पहुँचे जा सकते हैं – डüsseldorf, Essen या Wuppertal-Zentrum की दिशा में आने-जाने वालों के लिए आदर्श।
खरीदारी: दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानें (जिनमें लोकप्रिय Akzenta-Markt भी शामिल है), विशेषज्ञ चिकित्सक, फार्मेसियाँ और खान-पान प्रतिष्ठान तत्काल आसपास स्थित हैं।
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