Hausansicht (Balkonanbau folgt
Wohn- und Esszimmer, Küche
Wohnzimmer
Esszimmer mit Küche
Eingangsbereich
Flur
Schlafzimmer Nr. 1
Schlafzimmer Nr. 2
प्रकाशित 31/12/2024 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 70 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| वर्ष का निर्माण | 1920 |
|---|---|
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| इमारत में फर्श | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल | हाँ |
| मूल किराया | 840 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 160 € हीटिंग लागत सहित |
| ताप लागत | 60 € |
| हीटिंग सहित अनुमानित किराया | 1000 € |
| जमा | 2520€ |
| प्रति वर्ग मीटर | 12.00 €/m² |
Frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 70 qm Wohnfläche sucht ihren Erstbezieher.
Einzigartiger Charme: Das Gebäude aus dem Jahr 1920 verbindet Historie mit Moderne. Besonderes Highlight ist der wunderschöne, mit einem Glasdach überdachte Lichthof, in den die Küchenfenster blicken – ein architektonischer Blickfang, den man nicht alle Tage findet!
Ausstattung & Aufteilung:
- 1 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Offener Essbereich inkl. Küche
- Energieeffiziente, dezentrale Warmwasserversorgung
- Balkonanbau bereits fixiert: Erfolgt im Oktober 2026! (Kaltmiete wird sich dann von 840€ auf 910€ erhöhen)
Energetischer Zustand (Zukunftssicher & Kostenbewusst):
Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert. Dank neuer Fassadendämmung, neuem Dach, neuen Fenstern und einer effizienten Hybrid-Heizungsanlage (Wärmepumpe und Gas) wohnen Sie hier zeitgemäß und energiesparend.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Das Wohnhaus befindet sich in der Erlangerstraße 91. Hierbei handelt es sich um ein Hinterhaus, somit ist Ruhe gewährleistet. Die Ausrichtung nach Süden in Verbindung mit den großen Fenstern sorgt für eine freundliche Helligkeit.
