पहले से ही आरक्षित!! बेहतरीन बेडबर्ग स्थित लोकेशन में समृद्ध इतिहास वाला बहु-परिवार आवासीय भवन!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

आपके देखने के लिए धन्यवाद! प्रश्नों के लिए हम केवल एक कॉल या क्लिक की दूरी पर हैं। निरीक्षण? हमारे यहां यह विशेष रूप से केवल व्यक्तिगत अपॉइंटमेंट पर होता है।

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Bedburg के केंद्रीय स्थान पर स्थित 3 से 4-परिवार वाला यह मकान मूल रूप से लगभग 1890 में बनाया गया था और पिछली सदी के 40 के दशक के अंत / 50 के दशक की शुरुआत में युद्ध से हुए नुकसान के बाद फिर से बनाया गया था। विशेष रूप से पिछले 10 वर्षों में मकान में निम्नलिखित कई कार्यों के संबंध में:

++ छत का काम और छत की कवरेज
++ фасाड का काम और पेंटिंग
++ बिजली
++ सैनिटरी सुविधाएं
++ फर्श
++ पहली मंजिल पर WE3 का पूर्ण विस्तार और आधुनिकीकरण

काम किया गया और आधुनिकीकरण किया गया है। इसके लिए संबंधित ऑर्डर और बिल के प्रमाण उपलब्ध हैं।

फ्लैटों का विभाजन इस प्रकार है:

भूतल पर बाईं ओर का फ्लैट (WE1)
2-कमरों वाले इस फ्लैट का रहने का क्षेत्रफल लगभग 57 m² है। उपलब्ध 01.05.2025 के किरायानामे के आधार पर, 10,52 €/m² के किराए पर इसे 600,00 € की मासिक शुद्ध ठंडी किराया राशि और इसके अतिरिक्त 80,00 € के परिचालन लागत एकमुश्त शुल्क पर किराए पर दिया गया है।

भूतल पर दाईं ओर का फ्लैट (WE2)
2-कमरों वाले इस फ्लैट का रहने का क्षेत्रफल लगभग 63 m² है। उपलब्ध 01.03.2023 के किरायानामे के आधार पर, 7,93 €/m² के किराए पर इसे 500,00 € की मासिक शुद्ध ठंडी किराया राशि और इसके अतिरिक्त 80,00 € के परिचालन लागत एकमुश्त शुल्क पर किराए पर दिया गया है।

ऊपरी मंजिल का फ्लैट (WE3)
फायरप्लेस और बालकनी वाले इस आधुनिक 4-कमरों के फ्लैट का रहने का क्षेत्रफल लगभग 142 m² है और वर्तमान में मालिक इसमें रह रहा है। बिक्री के समय मालिक फ्लैट को खाली करके सौंपेगा।

कम प्रयास से इस फ्लैट को 2 फ्लैटों में भी विभाजित किया जा सकता है, जिससे बेहतर किराए पर देने की क्षमता और साथ ही अधिक किराया लाभ मिलता है! बिक्री के समय मालिक फ्लैट को खाली करके सौंपेगा।

अटारी का फ्लैट (WE4)
1949 की निर्माण अनुमति के साथ अटारी रहने योग्य स्थान है और इसे स्थानिक रूप से 2 कमरों, रसोई, गलियारे और स्नानघर में विभाजित किया गया है, जिसका रहने का क्षेत्रफल लगभग 45 m² है। परिसर का नवीनीकरण या आधुनिकीकरण आवश्यक है! इससे जुड़े भंडारण कक्ष के कारण विस्तार की संभावना मौजूद है!

पत्थरों से पक्का आंगन किसी भी प्रकार के उपयोग के लिए पर्याप्त खुला स्थान प्रदान करता है। मेहराबदार तहखाना विभिन्न तहखाने के कमरों में विभाजित होकर बहुत-सी भंडारण जगह प्रदान करता है।

भूतल के दोनों फ्लैटों का वर्तमान मासिक शुद्ध ठंडा किराया 1.100,00 € है। मालिक के कब्जे वाले फ्लैट के किराए की रूढ़िवादी गणना मेंपहली मंजिल पर 8,00 € प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से मासिक शुद्ध ठंडा किराया 1.136,00 € बनता है। अटारी मंजिल का अपार्टमेंट, 9,00 € प्रति वर्ग मीटर की रूढ़िवादी गणना के अनुसार, 405,00 का मासिक शुद्ध ठंडा किराया देता है। परिणामस्वरूप, 31.692,00 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया विश्वसनीय रूप से गणना किया गया है।

हम आपको आगे की जानकारी देने और व्यक्तिगत निरीक्षण अपॉइंटमेंट तय करने के लिए उपलब्ध हैं तथा आपके संपर्क की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

स्थान