Attraktive Dachgeschosswohnung – durchdachter Grundriss und moderner Wohnkomfort

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।86153 Augsburg – InnenstadtBayern

खरीद मूल्य: 190.000 €

लिविंग एरिया: 47 m²

कमरे: 2

TraumImmo ID: DWFP42B

पार्टनर ID: 57s4ym

प्रकाशित 14/11/2026 · अंतिम जाँच 14/11/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Samer Salameh

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	शीर्ष मंजिल फ्लैट
तल	3
रहने का क्षेत्र लगभग	47 m²
वर्ष का निर्माण	1938
बेडरूम	1

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	2
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

रसोईबाथटब

शर्त	पूरी तरह से नवीकरण
इमारत में फर्श	4

ऊर्जा प्रमाण पत्र

116,2 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	190.000 €
प्रति वर्ग मीटर	4,042.55 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, ein Tageslichtbad sowie eine separate Diele.

Durch die Dachgeschosslage entstehen helle Wohnräume mit besonderem Wohncharakter und angenehmer Atmosphäre. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet eine gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell besteht kein bekannter Sanierungsbedarf.

Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter unter anderem Fassadendämmung, Dachsanierung, Treppenhausmodernisierung sowie Erneuerungen im Bereich der Gebäudetechnik.

Die Wohnung ist seit Oktober 2025 für 575€ kalt vermietet.
Rücklagen bestehen noch sehr wenige, da die WEG erst am 01.07.2026 gegründet wurde.

अन्य

KEINE MAKLER ANFRAGEN

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Augsburger Stadtgebiet Schäfflerbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar.
Zudem bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen entlang der Wertach einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.