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| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 47 m² |
| Baujahr | 1938 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaufpreis | 190.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.042,55 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, ein Tageslichtbad sowie eine separate Diele.
Durch die Dachgeschosslage entstehen helle Wohnräume mit besonderem Wohncharakter und angenehmer Atmosphäre. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet eine gute Vermietbarkeit.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell besteht kein bekannter Sanierungsbedarf.
Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter unter anderem Fassadendämmung, Dachsanierung, Treppenhausmodernisierung sowie Erneuerungen im Bereich der Gebäudetechnik.
Die Wohnung ist seit Oktober 2025 für 575€ kalt vermietet.
Rücklagen bestehen noch sehr wenige, da die WEG erst am 01.07.2026 gegründet wurde.
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Augsburger Stadtgebiet Schäfflerbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar.
Zudem bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen entlang der Wertach einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
320.000 € 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift und Tiefgarage am grünen Stadtgraben86153 Augsburg– Innenstadt
479.000 € Lichtdurchflutete Maisonette (bis 4 ZKB möglich) mit Dachloggia und Balkon - stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen86153 Augsburg
245.000 € Stilvoll modernisierte 3-ZKB mit Altbaucharme in Augsburg86153 Augsburg
