| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 60 m² |
| बेडरूम | 1 |
| कमरे | 2 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 180.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,994.51 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंGepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Etagen, das 1996 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus Nr. 15 umfasst 16 Wohnungen; zur Wohnungseigentümergemeinschaft Schlegelstraße 13/15 gehören insgesamt 37 Einheiten. Die Wohnanlage macht einen gepflegten Gesamteindruck und verfügt über einen Personenaufzug.
Auf ca. 60,11 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss: Die Wohnung besteht aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum und Balkon und ist nach Osten ausgerichtet. Der helle, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und geht in den Küchenbereich über. Die vorhandene Küche gehört der Mieterin und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und einen eigenen Zugang zum Balkon. Das innenliegende Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Der geschützte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker, unten), dessen Anlage 2023 instand gesetzt wurde. Der Stellplatz wird für 10.000 € separat angeboten.
Die Wohnung ist seit 01.01.2021 an eine zuverlässige Mieterin vermietet:
- Kaltmiete Wohnung: 600,00 € (9,98 €/m²)
- Miete Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 215,00 €
- Gesamtmiete: 865,00 € monatlich
Die Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 7.800 €.
Mieterhöhungspotenzial: Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.09.2025. Weiteres Potenzial ist vorhanden – eine nächste Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 BGB ist frühestens zum 01.02.2027 möglich. Auch für den Tiefgaragenstellplatz besteht Erhöhungspotenzial. Damit eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial.
Highlights auf einen Blick:
- 2 Zimmer, ca. 60,11 m², 3. OG mit Aufzug
- Geschützter Balkon
- Wannenbad
- Keller und Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
- Abstellraum, Ausrichtung nach Osten
- Gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1996
- Vermietet, 650 € Nettokaltmiete pro Monat (inkl. Stellplatz)
- Mieterhöhungspotenzial vorhanden, nächste Anpassung ab 01.02.2027 möglich
- Erhöhungspotenzial auch beim Tiefgaragenstellplatz
- Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
379.000 € SÜDVORSTADT ERLEBEN | Großzügige 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit wertiger Ausstattung04275 Leipzig
180.000 € Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz in Leipzig-Südvorstadt04275 Leipzig– Südvorstadt
467.000 € Bezugsfrei - Wunderschöne 4-Zimmer Familienwohung mit Balkon von der Eigentümerin04275 Leipzig– Südvorstadt
