| प्लॉट क्षेत्र | 266 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 499 m² |
| खरीद मूल्य | 999.999 € |
|---|---|
| आयोग | 0 |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंObjektnr: 1073174
Historische Substanz trifft vielseitige Nutzung
Mitten im Zentrum von Verden erwartet Sie eine besondere Kapitalanlage mit historischem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das denkmalgeschützte Objekt in der Großen Straße verfügt über drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten und bietet damit mehrere unabhängige Ertragssäulen.
Historischer Charakter und Modernisierungen
Die historische Bebauung aus ca. 1906. Das genaue Baujahr lässt sich anhand der vorliegenden Unterlagen nicht eindeutig bestimmen. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet historische Architektur mit umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen.
Insbesondere 1996 wurden wesentliche Bereiche umfassend modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung des Daches, umfangreiche Dämmmaßnahmen an Dachflächen, Dachschrägen, Giebeln und Dachgeschossboden, der Ausbau des Dachgeschosses, der Einbau von Wärmeschutzfenstern sowie die Sanierung und Hydrophobierung der Fassade.
Weitere Maßnahmen folgten: 2009 wurde eine denkmalrechtlich genehmigte Sonnenschutz- bzw. Markisenanlage installiert. 2012 erfolgten ein umfangreicher Innenausbau sowie die Nutzungsänderung eines Ladenlokals zu einem Feinkostgeschäft mit Zubereitungsbereich.
Wohn- und Gewerbenutzung
Die Kombination aus drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten sorgt für eine breit aufgestellte Ertragsstruktur. Die zentrale Lage unterstützt dabei die vielseitige Nutzbarkeit und langfristige Vermietbarkeit.
Das Gebäude ist gemäß § 3 Abs. 3 NDSchG als Baudenkmal geschützt (Denkmalnummer 334)
Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Austausch.
Besichtigungen nach Nachweis
Aufgrund der bestehenden Mietverhältnisse werden Besichtigungen gezielt und strukturiert durchgeführt. Eine Besichtigung erfolgt daher nach vorheriger Kontaktaufnahme und Vorlage eines Kapital- bzw. Finanzierungsnachweises.
So möchten wir gemeinsam mit dem Eigentümer ernsthafte und entsprechend vorbereitete Interessenten ansprechen und gleichzeitig die bestehenden Mieter vor unnötigem Besichtigungsaufwand schützen.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
