प्रकाशित 21/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 250 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 12,5 |
| प्लॉट क्षेत्र | 659 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1920 |
| शर्त | खैर रखा |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 80 m² |
| बाथरूम | 6 |
| खरीद मूल्य | 367.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,468.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंMehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, zusätzlichem Bauplatz und Garten in Boppard - Provisionsfrei
Kaufpreis: 367.000 €
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie zusätzlichem Bauplatz und Garten in attraktiver Lage von Boppard am Rhein.
Das ursprünglich ca. 1920 errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² und befindet sich auf einem insgesamt ca. 659 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst bewohnen und die übrigen Einheiten vermieten möchten.
Ein besonderer Vorteil: Sämtliche Wohnungen stehen kurzfristig zur Verfügung. Dadurch kann die Vermietung zu aktuellen Marktkonditionen erfolgen oder das Objekt flexibel nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden.
Die Immobilie verfügt zusätzlich über einen ca. 483 m² großen Garten- bzw. Bauplatzbereich. Laut den vorliegenden Grundsteuerunterlagen wird dieser als „baureifes Land“ geführt. Interessenten wird empfohlen, die konkrete Bebaubarkeit bei der zuständigen Baubehörde zu prüfen.
Aufteilung
Erdgeschoss
• 1-Zimmer-Küche-Bad-Apartment, ca. 30 m²
• 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, ca. 56 m²
• Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof
Obergeschoss
• 4,5-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, ca. 80 m²
• Terrasse
• Direkter Zugang zum Garten
Dachgeschoss
• 1-Zimmer-Küche-Bad-Apartment, ca. 30 m²
• 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung, ca. 55 m²
• Baujahr ca. 1920
• Wohnfläche gesamt ca. 250 m²
• 5 Wohneinheiten
• Grundstück mit Gebäude ca. 176 m²
• Zusätzlicher Garten/Bauplatz ca. 483 m²
• Gesamtgrundstück ca. 659 m²
• Ölzentralheizung, Baujahr 2017
• Renovierung der Dachgeschosswohnung einschließlich neuem Badezimmer im Jahr 2020
• Energieverbrauchskennwert: 128,0 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse G
• Energieausweis vom 29.09.2018
• Sofort verfügbar
Laufende Kosten
• Grundsteuer: 379,05 € jährlich
• Gebäudeversicherung: ca. 1.350 € jährlich
Mietpotenzial
Bei marktüblicher Vermietung ergibt sich ein attraktives Mietpotenzial von:
• Sollmiete monatlich (kalt): ca. 1.750 € bis 2.000 €
• Sollmiete jährlich (kalt): ca. 21.000 € bis 24.000 €
Nutzungsmöglichkeiten
• Kapitalanlage mit fünf Wohneinheiten
• Mehrgenerationenhaus
• Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen
• Vollvermietung
• Entwicklungspotenzial durch zusätzlichen Bauplatz
Die Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand und können kurzfristig neu vermietet oder selbst genutzt werden. Die letzten Mieter ziehen derzeit aus, sodass das Objekt in Kürze vollständig leerstehend übergeben werden kann.
Weitere Informationen, Fotos, Grundrisse sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Boppard am Rhein im Hoher Klosterweg 3.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bahnhof sowie die historische Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Kostenlose öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Das Parkhaus Marienberg liegt nur etwa 50 Meter entfernt.
