ZWEIFAMILIENHAUS MIT MIETEINNAHMEN & POTENTIAL

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।71154 NufringenBaden-Württemberg

खरीद मूल्य: 639.000 €

लिविंग एरिया: 147 m²

कमरे: 6

TraumImmo ID: E9MH56Y

पार्टनर ID: 161782030

प्रकाशित 21/10/2026 · अंतिम जाँच 08/11/2026

विज्ञापनदाता:
RegionalImmobilien24

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	समतल ब्लॉक
रहने का क्षेत्र लगभग	147 m²

कमरे	6

रसोईबाल्कनी

प्लॉट क्षेत्र	498 m²

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	639.000 €
प्रति वर्ग मीटर	4,346.94 €/m²
आयोग	3,57%

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग में उल्लिखित आयोग से पहले भरा हुआ।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस घर के बारे में

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus Wohnen, Vermieten und individuellem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 147 m² Wohnfläche und einem 498 m² großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Plus: Das vermietete Erdgeschoss sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial. Bereits ein ca. 16m² großes Zimmer vorhanden. Ein Balkon, eine sanierte Terrasse, eine Garage und ein großzügiger, separat zugänglicher Hobbyraum ergänzen das Angebot. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zusätzliche Einnahmen durch vermietetes Erdgeschoss 
- Ausbau des Dachgeschosses möglich - Strom und Wasseranschlüsse vorhanden 
- zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 16 qm 
- Dach inklusive Innen- und Außen-Dämmung 2011 neu 
- Einbauküche inklusive 
- Treppenlift ins OG - kann auf Wunsch abgebaut werden 
- barrierearmes Badezimmer im OG (2015) 
- Terrasse (saniert 2022) 
- separat zugänglicher großer Hobbyraum 
- erneuerter Warmwasserspeicher (2019) 
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation