ओसबुर्ग: शानदार एकल-परिवार घर, डबल गैरेज, बगीचा, उच्च गुणवत्ता की साज-सज्जा, आपसी सहमति से खाली

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ओसबुर्ग के बेहतरीन आवासीय इलाके में स्थित इस व्यापक रूप से नवीनीकृत घर को बिक्री के लिए पेश किया जा रहा है। (ट्रियर शहर से 12 km)। यह विशाल एकल-परिवार वाला घर बच्चों वाले या बच्चे चाहने वाले परिवारों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है, जो उच्च गुणवत्ता वाली साज-सज्जा, पर्याप्त जगह, आराम और सुंदर आवासीय परिवेश को महत्व देते हैं।

इस संपत्ति की खूबियाँ एक नज़र में:
+ 1978 के निर्माण वर्ष का मजबूत निर्माण वाला आवासीय घर
+ गेबल दीवारों पर अतिरिक्त इन्सुलेशन और मिट्टी की टाइलों वाली उच्च गुणवत्ता की छत
+ Weishaupt बर्नर के साथ Buderus ऑयल केंद्रीय हीटिंग (निर्माण वर्ष 2006)
+ बड़ा हीटिंग ऑयल भंडार तथा अतिरिक्त बफर स्टोरेज टैंक
+ लगभग 8 kWp क्षमता वाला फोटोवोल्टिक सिस्टम
+ रोलर शटर वाली उच्च गुणवत्ता की डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ
+ विद्युत प्रणाली लगभग 2021 में पूरी तरह नवीनीकृत
+ अधिकांश जल पाइपलाइनें नवीनीकृत
+ फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध
+ LEICHT ब्रांड की 2 वर्ष पुरानी उच्च गुणवत्ता वाली आर्किटेक्ट रसोई, जिसमें आधुनिक विद्युत उपकरण और वाइन कूलर शामिल हैं
+ प्राकृतिक रोशनी वाले आधुनिकीकृत बाथरूम
+ खुली रसोई के साथ विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र
+ पार्टी रूम, भंडारण स्थान और लॉन्ड्री रूम सहित पूर्ण बेसमेंट
+ बड़ा डबल गैराज, अतिरिक्त पार्किंग की जगहें और बगीचे की ओर विद्युत गेट
+ छत सहित उच्च गुणवत्ता वाला सुव्यवस्थित बाहरी क्षेत्र
+ सौना और जैकूज़ी वाले क्षेत्र में दृष्टि से सुरक्षित बगीचा

यह आकर्षक संपत्ति एक विशेष रूप से शांत और परिवार-अनुकूल आवासीय इलाके में स्थित है, जो एक बंद गली में है और इस कारण गुजरते यातायात से बेहतर ढंग से सुरक्षित है। आप अपनी कार आसानी से सीधे घर के सामने या विशाल डबल गैराज में पार्क कर सकते हैं। घर में प्रवेश करते ही एक उजली सीढ़ी और स्वागतयोग्य, मैत्रीपूर्ण प्रवेश कक्ष आपका हार्दिक स्वागत करते हैं।
भूतल पर खुली रसोई और उच्चतम गुणवत्ता की साज-सज्जा वाला विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है, जिसमें आप सुरुचिपूर्ण दोहरे दरवाज़े से प्रवेश करते हैं। रोशनी के खुले मार्ग, बड़ी खिड़कियाँ और उत्कृष्ट स्तर की साज-सज्जा यहाँ विशेष रूप से सुखद आवासीय वातावरण बनाते हैं। इस मंज़िल पर आपको प्राकृतिक रोशनी वाला पूरी तरह नवीनीकृत बाथरूम तथा दो शुरुआती शयनकक्ष भी मिलेंगे, जिनका उपयोग कई तरह से किया जा सकता है—जैसे आरामदायक बच्चों के कमरे, अतिथि क्षेत्र या गृह कार्यालय के रूप में।
सुरुचिपूर्ण सीढ़ी से आप ऊपरी मंज़िल पर पहुँचते हैं। यहाँ तीन और शयनकक्ष तथा बाथटब वाला दूसरा बड़ा, प्राकृतिक रोशनी से भरपूर बाथरूम आपका इंतज़ार कर रहा है, जिसमें पूरे परिवार के लिए पर्याप्त जगह है। इस प्रकार आपके पास कुल पाँच शयनकक्ष हैं घर में उपलब्ध है।
इमारत पूरी तरह बेसमेंट सहित है और इसमें कई उपयोगी जगहें हैं, जो आपको शौक, भंडारण या अवकाश गतिविधियों के लिए विविध संभावनाएँ प्रदान करती हैं।
बाहरी क्षेत्र में आपका स्वागत एक बड़े, प्यार से सजाए गए बगीचे और एक आमंत्रित करती हुई टैरेस से होता है, जो सहज रूप से बड़े, प्यार से सजाए गए बगीचे में मिल जाती है। एक उच्च गुणवत्ता वाला गार्डन हाउस इस रमणीय परिवेश को पूरा करता है और विशाल बाहरी सुविधाओं के साथ, खुले में सुकून भरे पल बिताने के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है। बाहरी क्षेत्र का आकर्षण, जो यहाँ एक निजी सुख-शांति के नखलिस्तान में बदल जाता है: अपना गार्डन सौना और एक आमंत्रित करने वाला जकूज़ी घर पर ही आरामदायक वेलनेस के पल और भरपूर विश्राम का वादा करते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

ठोस संरचना और आधुनिक विलासिता का मेल: तकनीकी विवरण एवं सुविधाएँ
निर्माण गुणवत्ता एवं ऊर्जा-कुशल आधुनिकीकरण
लगभग 1978 में ठोस निर्माण शैली में बना यह आवासीय घर उच्च-गुणवत्ता वाली Bisotherm चिनाई की उत्कृष्ट मजबूती से प्रभावित करता है। पिछले कुछ वर्षों में संपत्ति का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है और इसे ऊर्जा-कुशलता के मौजूदा मानकों के अनुरूप बनाया गया है। छत पर उत्कृष्ट मिट्टी की टाइलें लगी हैं, और दोनों गैबल दीवारों में अतिरिक्त तापरोधन तथा जिंक की परत है। भविष्य के लिए भरोसेमंद आवासीय आराम सुनिश्चित करने हेतु, टिकाऊ बिजली की स्व-आपूर्ति के लिए लगभग 8 kWp क्षमता वाला आधुनिक फोटोवोल्टिक सिस्टम (निर्माण वर्ष 2021) और अल्ट्रा-फास्ट इंटरनेट के लिए पहले से स्थापित फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध है।
घरेलू तकनीक एवं आराम
• हीटिंग एवं ऊर्जा: गुणवत्तापूर्ण ब्रांड BUDERUS का कम-तापमान वाला केंद्रीय तेल हीटिंग सिस्टम (निर्माण वर्ष 2006), कुशल WEISHAUPT बर्नर के साथ, भरोसेमंद हीटिंग प्रदान करता है। लगभग 1.500 लीटर का बड़ा बफर टैंक तथा लगभग 6.000 लीटर क्षमता वाले तेल टैंक सुविधाजनक भंडारण सुनिश्चित करते हैं। इसके अतिरिक्त, 14 kw का जल-परिसंचारी लकड़ी का स्टोव लगा है, जिसमें से 9 kw हीटिंग सिस्टम को और 5- 6 kw कमरे में विकिरित ऊष्मा के रूप में मिलता है।
• खिड़कियाँ: उच्च गुणवत्ता वाली डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियों में से अधिकांश में इलेक्ट्रिक रोलर शटर लगे हैं—जो ऊर्जा-कुशलता और रोज़मर्रा के आराम को बढ़ाते हैं।
• बिजली एवं सैनिटरी सुविधाएँ: पूरी विद्युत वायरिंग को पूरी तरह नया किया गया है और आधुनिक लाइन-सुरक्षा स्विचों तथा FI सुरक्षा स्विचों के साथ यह नवीनतम तकनीकी मानकों के अनुरूप है। पानी की अधिकांश पाइपलाइनें भी पहले ही बदल दी गई हैं।
विशिष्ट आंतरिक साज-सज्जा एवं पाक-कला
अंदरूनी हिस्से में आपको सुरुचिपूर्ण, आधुनिक आवासीय माहौल मिलेगा। भूतल पर रहने के क्षेत्र में ब्राज़ीलियाई बहुरंगी स्लेट की सुंदरता है और यहाँ पूरी तरह नवीनीकृत, स्टाइलिश प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम भी है। खरीद मूल्य में शामिल प्रीमियम ब्रांड LEICHT की डिज़ाइनर फिटेड रसोई एक खास आकर्षण है। आधुनिकतम विद्युत उपकरणों, उत्कृष्ट काउंटरटॉप, रेफ़्रिजरेटर और एकीकृत वाइन रेफ़्रिजरेटर के साथ इसमें हर सुविधा मौजूद है। ऊपरी मंज़िल पर बाथटब वाला एक और आकर्षक प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम उपलब्ध है।
तहखाना, गैराज एवं आपका निजी वेलनेस स्थल
घर में पूरे क्षेत्र में तहखाना है और यह स्तर बहुउपयोगी जगह उपलब्ध कराता है: उपयोगी लॉन्ड्री कक्ष और पारंपरिक भंडारण कक्षों के अलावा, एक निजी पार्टी कक्ष मिलन-जुलने के लिए आमंत्रित करता है शाम को आमंत्रित करता है। बड़ी, आरामदायक डबल गैराज आपकी गाड़ियों के लिए जगह और अतिरिक्त भंडारण की सुविधा प्रदान करती है।
स्नेहपूर्वक सुसज्जित, बाहर से दिखाई न देने वाला बगीचा अपनी विशाल छत के साथ इस पेशकश के लिए एक आदर्श परिवेश बनाता है। आपके गार्डन सॉना और जकूज़ी के लिए कनेक्शन और जगहें यहाँ पहले से ही सर्वोत्तम रूप से तैयार हैं, ताकि आपके अपने घर में आरामदायक वेलनेस के घंटों के आड़े कुछ न आए।

स्थान

स्थान विवरण

शांत, प्रकृति के करीब और उत्कृष्ट संपर्क सुविधा के साथ – Osburg में आपका नया घर
यह संपत्ति Osburg के एक पसंदीदा, परिवार-अनुकूल आवासीय इलाके में स्थित है। यह सड़क शांत पड़ोस और परेशान करने वाले गुजरते यातायात की अनुपस्थिति के लिए खास है तथा बच्चों के लिए सुरक्षित परिवेश प्रदान करती है। Osburg स्वयं Vorderer Hochwald में रमणीय रूप से बसा है और Verbandsgemeinde Ruwer का हिस्सा है—यह क्षेत्र अपने मनोरंजन के उच्च मूल्य और सुरम्य प्रकृति के लिए जाना जाता है।
मान्यता प्राप्त पर्यटन नगर के रूप में Osburg आकर्षक मनोरंजन क्षेत्र Osburger Hochwald के बीचोंबीच तथा Saar-Hunsrück प्रकृति उद्यान में स्थित है। सुरम्य Riveristal और Riveristalsperre की निकटता इस क्षेत्र के उच्च मनोरंजन और विश्राम मूल्य को रेखांकित करती है। यहाँ प्रकृति प्रेमियों, पैदल यात्रियों और साइकिल चालकों के लिए अनेक अवसर उपलब्ध हैं, जो विविधतापूर्ण परिदृश्य का भरपूर आनंद लेना चाहते हैं।
गाँव में ही निवासियों को उत्कृष्ट स्थानीय सुविधाएँ और चिकित्सकीय सेवाएँ उपलब्ध हैं। दैनिक आवश्यकता की सभी दुकानें, जिनमें एक बेकरी, किराना बाज़ार, Sparkasse तथा एक डाकघर, फ़ार्मेसी और सामान्य चिकित्सक शामिल हैं, आसानी से पहुँची जा सकती हैं। 800 m² का एक नया किराना बाज़ार फिलहाल निर्माणाधीन है, जो उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे की पुष्टि करता है। परिवारों को भी अच्छे बुनियादी ढाँचे का लाभ मिलता है: एक किंडरगार्टन, एक प्राथमिक विद्यालय तथा कई खेल और मनोरंजन क्लब सीधे गाँव में स्थित हैं और उच्च जीवन-गुणवत्ता में योगदान देते हैं।
Osburg विभिन्न दिशाओं में अच्छी तरह विकसित यातायात संपर्क सुविधा प्रदान करता है। आसपास की सड़कों से Köln, Kaiserslautern, Saarbrücken के साथ-साथ Luxemburg और Frankreich के मोटरमार्ग आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। इस कारण यह स्थान रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों के लिए भी उपयुक्त है।
Trier शहर तक कार से लगभग 15 मिनट में पहुँचा जा सकता है। Luxemburg की सीमा भी आसानी से पहुँचने योग्य दूरी पर है।
दूरियों का संक्षिप्त विवरण:
Osburg – Hermeskeil: लगभग 16 km
Osburg – Trier: लगभग 24 km
Osburg – Luxemburg की सीमा: लगभग 30 km
Osburg – Luxemburg शहर: लगभग 70 km
Osburg – Luxemburg हवाई अड्डा: लगभग 60 km
निष्कर्ष:
कुल मिलाकर, Osburg की यह संपत्ति पूर्ण निजता और उत्कृष्ट संपर्क सुविधा के दुर्लभ संतुलन से मन मोह लेती है। यातायात-शांत बंद गली में स्थिति, अपने बगीचे में आपका निजी वेलनेस विश्रामस्थल और Trier तथा Luxemburg तक शीघ्र पहुँच की सुविधा का मेल इस संपत्ति को एक परम दुर्लभ अवसर बनाता है बाज़ार। परिवारों, रोज़ाना आने-जाने वालों और उन सभी के लिए एक आदर्श नया घर, जो उच्चतम स्तर के आवासीय आराम को रमणीय जीवन-गुणवत्ता के साथ जोड़ना चाहते हैं।