लगभग 3.000 € मासिक शुद्ध ठंडे किराये और अतिरिक्त मूल्यवृद्धि की संभावना वाला लाभदायक निवेश

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह खाली पड़ी कृषि-सम्पत्ति कई भवन-भागों से बनी है। सामने स्थित ऐतिहासिक आधी लकड़ी वाला मकान 19वीं सदी के शुरुआती दौर में ही बनाया गया था। यह संपत्ति 905 m² के विशाल भूखंड पर स्थित है और दो मंजिलों में फैली हुई है। प्रभावशाली 388 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ इस संपत्ति में वर्तमान में कुल 16,5 कमरे और 5 बाथरूम हैं। भवनों में वर्तमान में 4 आवासीय इकाइयाँ हैं और इनमें एक विशाल टैरेस, 15,47 m² क्षेत्रफल वाली बालकनी तथा 150 m² का बगीचा है। भूखंड पर 7 कारों के लिए जगह है और कुल 45,1 m² क्षेत्रफल वाले कई तहखाने उपलब्ध हैं।
घर के कमरे पर्याप्त जगह और विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं। कुल 5 बाथरूम होने के कारण घर सभी निवासियों के लिए पर्याप्त निजता भी प्रदान करता है। बालकनी और टैरेस आराम करने तथा प्रकृति का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करते हैं। बगीचा बाहरी गतिविधियों के लिए भी स्थान उपलब्ध कराता है।
भवनों के एक हिस्से का अंतिम बार 2024 में आधुनिकीकरण किया गया था, जबकि ऐतिहासिक सामने वाले मकान में सरकारी सहायता से पुनरुद्धार उपायों के माध्यम से मूल्यवृद्धि की संभावना जानबूझकर बरकरार रखी गई है।

पूर्ण किराये पर केवल Eur 7,73/m2 की दर से, नवीनीकरण/मरम्मत के बाद Eur 3.000,- का शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त किया जा सकता है।
अटारियाँ, खलिहान तथा सहायक भवन की ऊपरी मंजिल भी विस्तार योग्य हो सकती हैं, क्योंकि वहाँ §34 BauGB लागू है, जिससे अतिरिक्त किराये की आय उत्पन्न की जा सकती है।

यह बहुमुखी संपत्ति-समूह परंपरा, ठोस निर्माण और विकास के अवसरों को एक साथ जोड़ता है—दीर्घकालिक लाभ क्षमता और लचीली उपयोग संरचना वाली संपत्ति की तलाश कर रहे पूंजी निवेशकों के लिए यह एक दुर्लभ अवसर है।

स्थान