बगीचे सहित प्यार से पुनर्निर्मित ऐतिहासिक फार्महाउस

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

इस संपत्ति का 2020 से 2024 के वर्षों में व्यापक रूप से और उच्चतम गुणवत्ता मानकों के साथ पुनर्निर्माण किया गया। इस दौरान पुराने खलिहान के मूल आकर्षण को आधुनिक, ऊर्जा-कुशल घरेलू तकनीक और भवन-जीवविज्ञान के उच्च मानकों वाले आवासीय आराम के साथ जोड़ा गया।

घर में प्रवेश करते ही विशाल स्थान का एहसास प्रभावित करता है। भव्य, रोशनी से भरे खलिहान के द्वार से आप प्रभावशाली प्रवेश-कक्ष में पहुँचते हैं, जिसकी मूल पत्थर की दीवारों का प्यार से पुनर्निर्माण किया गया है। ऊँची छतें और असाधारण काँच के तत्व घर को एक अनूठा माहौल देते हैं।

सटा हुआ रसोईघर, जिसमें भंडार-कक्ष भी है, पूरी तरह सुसज्जित है और गर्म किए जा सकने वाले शीतकालीन उद्यान के साथ मिलकर घर का केंद्र बनता है। यहाँ परिवार और मेहमानों को साथ समय बिताने के लिए भरपूर जगह मिलती है। दिखाई देने वाली अग्नि-जगह वाला बड़ा टाइलों का चूल्हा सुखद गर्माहट देता है।

भूतल पर एक अतिरिक्त कमरा और प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम भी है, जिसमें बिना सीढ़ी वाली शॉवर है। Jacuzzi, सॉना और उच्च गुणवत्ता वाली शॉवर वाले शानदार बाथरूम सहित विशेष वेलनेस क्षेत्र एक खास आकर्षण है। इससे सटा विश्राम-कक्ष फिटनेस, शौक या कार्यक्षेत्र के रूप में भी उत्कृष्ट है।

प्यार से तैयार किया गया, बाहर से दिखाई न देने वाला और दक्षिणमुखी 535 m² का बगीचा दो विशाल छतों के माध्यम से सीधे प्रवेश-कक्ष या शीतकालीन उद्यान से पहुँचा जा सकता है। ग्रीनहाउस और बगीचे का शेड बागवानी के शौकीनों के लिए आदर्श सुविधाएँ प्रदान करते हैं।

लकड़ी की सीढ़ी से आप ऊपरी मंजिल पर पहुँचते हैं, जो अपनी खुली लकड़ी की बीम वाली संरचना से तुरंत मन मोह लेती है। अलग-अलग स्तरों पर बनी रहने की जगह, जिसमें मूल लकड़ी के फर्श हैं, कई तरह से उपयोग की जा सकती है। एक प्राचीन डेनिश चिमनी अतिरिक्त रूप से घर जैसा खास माहौल बनाती है। दो अन्य कमरे और एक अलग शौचालय इस मंजिल को पूरा करते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

पूरी संपत्ति में आरामदायक फ़्लोर हीटिंग है, जो केंद्रीय और टिकाऊ लकड़ी-पेलेट हीटिंग प्रणाली से संचालित होती है।

व्यापक पुनर्स्थापन के दौरान उच्च गुणवत्ता वाली तीन-परत ग्लेज़िंग वाली छत की खिड़कियाँ लगाई गईं, जिन्हें आसानी से ऐप के ज़रिए नियंत्रित और प्रोग्राम किया जा सकता है।

स्टाइलिश बिल्ट-इन रसोई जर्मन गुणवत्ता निर्माता Nolte की है और अपनी उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं से प्रभावित करती है। काँच के दरवाज़े और एकीकृत प्रकाश व्यवस्था वाला विशाल रेफ़्रिजरेटर रसोई के विशिष्ट चरित्र को और उभारता है।

एक खास आकर्षण निजी वेलनेस क्षेत्र है, जिसमें स्थायी रूप से स्थापित फ़िनिश सॉना और चार लोगों तक के लिए जैकूज़ी है, जो अपने ही घर में सुकून भरे पलों का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करता है।

अन्य

आधुनिक रूप से परिवर्तित खलिहान पूर्व की एक कृषि संपदा का हिस्सा है, जिसमें कुल तीन आवासीय इकाइयाँ हैं। बिक्री की संपत्ति में पूरे परिसर का 48,2 % सह-स्वामित्व हिस्सा शामिल है, जो नोटरी द्वारा प्रमाणित विभाजन घोषणा में निर्धारित है।
संपत्ति में पूरा बगीचा भी शामिल है, जिसे विशेष उपयोग के अधिकार के तहत विशेष रूप से इस इकाई को आवंटित किया गया है। यह अधिकार भी विभाजन घोषणा में दर्ज है।
23,38 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला एक अलग तहखाना कमरा इस प्रस्ताव का हिस्सा है। कपड़े धोने का कमरा तथा हीटिंग कक्ष साझा संपत्ति के रूप में सभी मालिकों के उपयोग के लिए उपलब्ध हैं।
इस प्रस्ताव में एक कारपोर्ट तथा एक अतिरिक्त कार पार्किंग स्थान भी शामिल है।
हीटिंग, पानी और सामान्य बिजली की लागत का हिसाब संपत्ति प्रबंधन कंपनी रखती है और वार्षिक अतिरिक्त लागत विवरण के तहत तीनों आवासीय इकाइयों में बाँटा जाता है।

सूचना:
ऊर्जा प्रमाणपत्र तीन आवासीय इकाइयों वाले पूरे परिसर से संबंधित है। प्रस्तावित आवासीय इकाई का व्यापक नवीनीकरण किया गया है और उसे ऊर्जा-कुशल बनाया गया है। इसलिए दर्शाई गई ऊर्जा दक्षता श्रेणी G इस प्रस्तावित संपत्ति के लिए केवल सीमित रूप से अर्थपूर्ण है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति हंगेन के विलिंगेन उपनगर में स्थित है, जो गीसेन ज़िले के दक्षिण-पूर्व में एक शांत और परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्र है।
लगभग 13.000 निवासियों वाला हंगेन शहर दैनिक आवश्यकताओं के लिए बहुत अच्छी बुनियादी सुविधाएँ प्रदान करता है। खरीदारी के स्थान, बैंक, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, बेकरी और कसाई की दुकानें उपलब्ध हैं, साथ ही बच्चों की देखभाल और शिक्षा से जुड़ी कई सुविधाएँ भी हैं। इनमें कई डे-केयर केंद्र, प्राथमिक विद्यालय और एक व्यापक विद्यालय शामिल हैं।
विविध सांस्कृतिक और क्लब गतिविधियाँ, खुला स्विमिंग पूल, विभिन्न बाज़ार, पास की इनहाइडेन झील तथा वेटेराउ और फ़ोगेल्सबर्ग के किनारी क्षेत्र के आकर्षक प्राकृतिक परिदृश्य में अनेक साइकिल और पैदल यात्रा मार्ग उच्च स्तर के अवकाश और मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं।
यहाँ की यातायात सुविधा उत्कृष्ट है: संघीय राजमार्ग B457 और B489 के ज़रिए आसपास के शहरों और क्षेत्रों तक जल्दी पहुँचा जा सकता है। इसके अलावा, हंगेन में एक रेलवे स्टेशन है, जहाँ से गीसेन, फ़्रीडबर्ग और गेलनहाउज़ेन की दिशा में नियमित रेल सेवाएँ उपलब्ध हैं।
विलिंगेन उपनगर में ही किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, किराना बाज़ार और कसाई की दुकान के साथ रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध हैं। ग्रामीण शांति और अच्छी बुनियादी सुविधाओं का मेल इस स्थान को परिवारों, जोड़ों और प्रकृति के करीब रहना चाहने वाले सभी लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।